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Tous les T4 neufs à louer à Colmar (68)

Appartement 4 pièces
2 370 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 129 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 92 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Riquewihr (68) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Colmar
leboncoin
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Magnifique attique économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 462 € Particulier 16 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 94 m²
à 26 km de Colmar
leboncoin
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Très beau logement économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 247 € Particulier 15 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Colmar
leboncoin
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Illzach T4 au 4ème et dernier étage
1 094 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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Illzach Kingersheim appartement 4 pièces en rez-de-jardin
1 063 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
à 34 km de Colmar
leboncoin
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F4 rue laurent
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 75 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 130 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 81 m²
à 37 km de Colmar
Citya
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 39 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 39 km de Colmar
bsk
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 85 m²
à 42 km de Colmar
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 233 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 79 m²
à 52 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 149 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 72 m²
à 52 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 208 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Louis (68) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 404 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 91 m²
à 62 km de Colmar
leboncoin
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3%.COM-Neudorf : T4 79m2 neuf
1 149 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 62 km de Colmar
Properstar
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Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 91,4 m² avec terr
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Truchtersheim (67) 4 pièces 91 m²
à 67 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Souffelweyersheim (67) 4 pièces 83 m²
à 67 km de Colmar
leboncoin
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Appartements neufs 4 pièces à Vendenheim
1 210 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Vendenheim (67) 4 pièces 83 m²
à 70 km de Colmar
leboncoin
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Appartement neuf 4P Etage à Hoerdt
1 185 € Particulier 13 €/m²
Location T4 neuf Hœrdt (67) 4 pièces 88 m²
à 74 km de Colmar
leboncoin
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Appartement neuf Location Hattmatt 4p 87m² 1030€
1 030 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Hattmatt (67) 4 pièces 87 m²
à 78 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 278 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Gambsheim (67) 4 pièces 76 m²
à 79 km de Colmar
leboncoin
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HAGUENAU - Résidence Confidences - T4
1 072 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Haguenau (67) 4 pièces 84 m²
à 90 km de Colmar
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
957 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Soufflenheim (67) 4 pièces 89 m²
à 93 km de Colmar
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
765 € Pro 9 €/m²
Location T4 neuf Neuves-Maisons (54) 4 pièces 82 m²
à 110 km de Colmar
leboncoin
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Appartement F4 neuf
750 € Particulier
Location T4 neuf Viller (57) 4 pièces
à 113 km de Colmar
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Colmar

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 66 970 habitants (2023)
Santé 2 258 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 078 équipements BPE

Santé à Colmar

Source assurance maladie :209 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1935 dentistes, 83 sage-femmes.

Transports à Colmar

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Colmar, Colmar-St-Joseph, Colmar-Mésanges, Logelbach, Ingersheim-Cité-Scolaire.

Sécurité à Colmar

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 180 (17,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 734 (11,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 358 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (5,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 338 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Colmar

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :604 commerces, 1 279 services aux particuliers, 122 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Colmar

Quels sont les atouts de la ville de Colmar pour un futur acheteur ou locataire ?

Colmar, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville appréciée pour son charme unique et son patrimoine historique. Elle est célèbre pour ses maisons à colombages colorées et son centre-ville pittoresque. La ville offre un cadre de vie agréable avec une abondance de verdure et de canaux, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les retraités. De plus, Colmar se trouve à proximité des vignobles alsaciens, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vin. Sa situation géographique en fait également un point de départ pratique pour explorer la région et ses environs.

Comment se porte le marché immobilier à Colmar et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Colmar est dynamique et offre une variété de biens pour répondre aux attentes des différents acheteurs et locataires. On y trouve des appartements dans le centre-ville historique, souvent prisés pour leur cachet et leur proximité avec les commodités. Les maisons individuelles sont également disponibles dans les quartiers résidentiels périphériques, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les prix de l'immobilier à Colmar sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements écologiques et éco-responsables.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Colmar ?

Colmar propose une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et une gare qui la relie aux grandes villes comme Strasbourg et Bâle. En termes de santé, Colmar dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les familles avec enfants trouveront de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les amateurs de shopping apprécieront les nombreux magasins, supermarchés et marchés locaux. Ces commodités font de Colmar une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Colmar pour s'installer ?

Colmar dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents avantages selon les besoins des acheteurs ou locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des attractions culturelles. Pour un cadre plus calme, les quartiers de Sainte-Marie et de Saint-Joseph offrent des ambiances résidentielles avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles apprécient particulièrement la zone autour du quartier des Maraîchers, qui propose un environnement paisible et de bonnes infrastructures scolaires. Chaque quartier a son propre charme, permettant ainsi de trouver un lieu de vie adapté à chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.