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Tous les T4 neufs à louer à Épinal (88)

770 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Épinal (88) 4 pièces 72 m²
LeSiteImmo
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650 € Pro 7 €/m²
Location T4 neuf Éloyes (88) 4 pièces 93 m²
à 13 km de Épinal
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 29 km de Épinal
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 70 m²
775 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf La Houssière (88) 4 pièces 70 m²
à 29 km de Épinal
bsk
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Appartement 4 pièces 82 m²
765 € Pro 9 €/m²
Location T4 neuf Neuves-Maisons (54) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Épinal
leboncoin
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APPARTEMENT F4 NEUF DE 103 m² À BUHL (68610)
1 080 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Buhl (68) 4 pièces 103 m²
à 59 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Riquewihr (68) 4 pièces 92 m²
à 59 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces
2 370 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Colmar (68) 4 pièces 129 m²
à 66 km de Épinal
Belles Demeures
Belles Demeures
Magnifique attique économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 462 € Particulier 16 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 94 m²
à 74 km de Épinal
leboncoin
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Très beau logement économe en utilisation et en charges - Ensisheim
1 247 € Particulier 15 €/m²
Location T4 neuf Ensisheim (68) 4 pièces 84 m²
à 74 km de Épinal
leboncoin
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750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Sarrebourg (57) 4 pièces 76 m²
à 76 km de Épinal
leboncoin
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F4 rue laurent
750 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 75 m²
à 78 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 85 m²
à 78 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 130 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Mulhouse (68) 4 pièces 81 m²
à 78 km de Épinal
Citya
Citya
Illzach T4 au 4ème et dernier étage
1 094 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
à 79 km de Épinal
leboncoin
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Illzach Kingersheim appartement 4 pièces en rez-de-jardin
1 063 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Illzach (68) 4 pièces 87 m²
à 79 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Obernai (67) 4 pièces 85 m²
à 80 km de Épinal
Figaro Immobilier
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1 011 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rixheim (68) 4 pièces 78 m²
à 83 km de Épinal
leboncoin
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1 012 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rixheim (68) 4 pièces 78 m²
à 83 km de Épinal
bien'ici
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Appartement F4 neuf
750 € Particulier
Location T4 neuf Viller (57) 4 pièces
à 92 km de Épinal
leboncoin
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ESCHAU Appartement 4 pièces neuf
1 041 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 72 m²
à 98 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 233 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 79 m²
à 98 km de Épinal
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
1 149 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Eschau (67) 4 pièces 72 m²
à 98 km de Épinal
leboncoin
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Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 91,4 m² avec terr
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Truchtersheim (67) 4 pièces 91 m²
à 101 km de Épinal
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 404 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 91 m²
à 105 km de Épinal
leboncoin
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3%.COM-Neudorf : T4 79m2 neuf
1 149 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 79 m²
à 105 km de Épinal
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
1 275 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Souffelweyersheim (67) 4 pièces 83 m²
à 107 km de Épinal
leboncoin
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Appartements neufs 4 pièces à Vendenheim
1 210 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Vendenheim (67) 4 pièces 83 m²
à 107 km de Épinal
leboncoin
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Appartement neuf 4P Etage à Hoerdt
1 185 € Particulier 13 €/m²
Location T4 neuf Hœrdt (67) 4 pièces 88 m²
à 112 km de Épinal
leboncoin
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HAGUENAU - Résidence Confidences - T4
1 072 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Haguenau (67) 4 pièces 84 m²
à 123 km de Épinal
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Épinal

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 251 habitants (2023)
Santé 1 508 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 076 équipements BPE

Santé à Épinal

Source assurance maladie :240 médecins généralistes, 35 spécialistes, 1123 dentistes, 110 sage-femmes.

Transports à Épinal

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Arches, Épinal.

Sécurité à Épinal

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 440 (13,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 345 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 204 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 196 (6,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 185 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinal

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :348 commerces, 605 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Épinal

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Épinal ?

Épinal est une ville de taille moyenne située dans les Vosges, en région Grand Est. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment la célèbre Imagerie d'Épinal et le château d'Épinal. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des activités culturelles variées. Sa situation géographique permet un accès facile aux paysages naturels des Vosges, idéale pour les amateurs de plein air. Épinal bénéficie également d'une économie diversifiée grâce à sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le marché immobilier local à Épinal, en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier d'Épinal est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve des appartements en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, mais aussi des maisons individuelles dans les quartiers périphériques, idéales pour les familles. Les prix de l'immobilier à Épinal sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Ces dernières années, le marché a montré une tendance à la stabilisation, avec une légère hausse des prix due à la demande croissante pour des biens bien situés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Épinal pour les résidents ?

Épinal dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie les différents quartiers. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont réparties de manière homogène sur le territoire. En matière de santé, Épinal est dotée de plusieurs établissements de soins, dont un hôpital et plusieurs cliniques. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, offrent une large gamme de produits et services, contribuant au confort des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Épinal ?

Épinal propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses rues commerçantes et ses services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Le quartier de la Vierge est prisé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts, parfait pour les familles. Saint-Laurent est un autre quartier à considérer, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, il est donc important de visiter plusieurs d'entre eux pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.