Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T4 neufs à louer à Muret (31)

Appartement 4 pièces 85 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Muret (31) 4 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
T4 NEUF MURET
900 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Muret (31) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
928 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Eaunes (31) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Muret
leboncoin
leboncoin
APPART NEUF
1 599 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cugnaux (31) 4 pièces 124 m²
à 12 km de Muret
bien'ici
bien'ici
Toulouse 31400 EMPALOT T4 NEUF de 90.45 m² avec 2 Terrasses de 38m² et 8.36m², une place de parking
1 310 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Muret
Nestenn
Nestenn
Toulouse 31400 EMPALOT T4 DUPLEX NEUF de 93.79 m² avec Terrasse de 15.68m², une place de parking en
1 353 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 93 m²
à 21 km de Muret
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Toulouse 31400 EMPALOT T4 NEUF de 90.42 m² avec Terrasse de 8.36m², une place de parking en sous sol
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Muret
Nestenn
Nestenn
Toulouse 31400 EMPALOT T4 DUPLEX NEUF de 93.79 m² avec Terrasse de 15.68m², une place de parking en
1 353 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 94 m²
à 21 km de Muret
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 85 m²
1 099 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Toulouse 31400 EMPALOT T4 DUPLEX NEUF de 95.34 m² avec Terrasse de 13.26m², une place de parking en
1 377 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Muret
Nestenn
Nestenn

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 4 pièces 92 m²
1 323 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
1 230 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
1 377 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 neuf - rue des Bouquetins - TOULOUSE
998 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 75 m²
à 21 km de Muret
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 224 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Location magnifique T4 neuf ( 95.10 m² ) quartier Carmes
1 765 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 95 m²
à 21 km de Muret
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
1 129 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
939 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Toulouse (31) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Muret
SeLoger
SeLoger
961 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Launaguet (31) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Muret
SeLoger
SeLoger
944 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Launaguet (31) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Muret
SeLoger
SeLoger
961 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Launaguet (31) 4 pièces 82 m²
à 28 km de Muret
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 - Saint Jean - Chemin de Montrabe
964 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Saint-Jean (31) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Muret
bien'ici
bien'ici
898 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Lespinasse (31) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Muret
SeLoger
SeLoger
898 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Lespinasse (31) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Muret
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Centre ville Appt T4 neuf - 1er étage
750 € Pro 7 €/m²
Location T4 neuf Revel (31) 4 pièces 111 m²
à 56 km de Muret
bien'ici
bien'ici

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Muret

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 079 habitants (2023)
Santé 1 052 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 830 équipements BPE

Santé à Muret

Source assurance maladie :146 médecins généralistes, 846 dentistes, 60 sage-femmes.

Transports à Muret

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fauga, Muret.

Sécurité à Muret

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 229 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 214 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 214 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (5,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 104 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Muret

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :171 commerces, 578 services aux particuliers, 74 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Muret

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Muret pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Muret est une commune dynamique située en Haute-Garonne, à environ 20 km au sud de Toulouse. Avec une population d'environ 20 742 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité urbaine et tranquillité résidentielle. Muret est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son environnement naturel. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant proche des grandes zones d'activité économique et culturelle de la métropole toulousaine.

Comment se porte le marché immobilier à Muret et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Muret est attractif et diversifié, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires. Les prix y sont généralement plus accessibles qu'à Toulouse, tout en offrant une bonne qualité de vie. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes et fonctionnels aux maisons individuelles avec jardin. Les constructions neuves sont en développement, répondant ainsi aux besoins croissants de logements. Les tendances actuelles montrent une demande stable, avec un intérêt particulier pour les maisons familiales et les logements offrant des espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Muret pour faciliter la vie quotidienne ?

Muret dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Muret qui permet de rejoindre facilement Toulouse. Les écoles, collèges et lycées assurent un bon niveau d'éducation pour les familles avec enfants. En termes de santé, la commune bénéficie de plusieurs établissements médicaux et pharmacies. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, supermarchés et du marché local pour leurs achats quotidiens. Les installations sportives et culturelles sont également variées, permettant à chacun de s'adonner à ses loisirs favoris.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Muret ?

Muret offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour ses commerces, ses services de proximité et son ambiance conviviale. Les quartiers plus récents situés en périphérie, comme Estantens ou Ox, attirent ceux qui recherchent des logements modernes et spacieux. La ville propose également des zones pavillonnaires calmes, idéales pour les familles, ainsi que des résidences plus anciennes qui séduisent par leur charme. Chaque quartier a ses propres atouts, qu'il s'agisse de la proximité des écoles, des espaces verts ou des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.