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Tous les duplex neufs à vendre à Gentilly (94)

Appartement 3 pièces 68 m²
525 000 € Pro 7 721 €/m²
Vente Duplex neuf Gentilly (94) 3 pièces 68 m²
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Duplex 5 pièces 116 m²
737 995 € Pro 6 362 €/m²
Vente Duplex neuf Arcueil (94) 5 pièces 116 m²
à 1 km de Gentilly
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Duplex 2 pièces 48 m²
324 940 € Pro 6 770 €/m²
Vente Duplex neuf Arcueil (94) 2 pièces 48 m²
à 1 km de Gentilly
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Duplex/triplex 2 pièces 48 m²
354 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Duplex neuf Arcueil (94) 2 pièces 48 m²
à 1 km de Gentilly
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
667 000 € Pro 8 662 €/m²
Vente Duplex neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Gentilly
Efficity
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Duplex 5 pièces 101 m²
549 000 € Pro 5 436 €/m²
Vente Duplex neuf Cachan (94) 5 pièces 101 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
475 000 € Pro 5 278 €/m²
Vente Duplex neuf Villejuif (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
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Duplex 4 pièces 100 m²
1 023 114 € Pro 10 231 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 4 pièces 101 m²
1 088 795 € Pro 10 780 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 4 pièces 85 m²
471 360 € Pro 5 545 €/m²
Vente Duplex neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Gentilly
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257 000 € Pro 4 356 €/m²
Vente Duplex neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Gentilly
Properstar
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Duplex 5 pièces 114 m²
899 000 € Pro 7 886 €/m²
Vente Duplex neuf Malakoff (92) 5 pièces 114 m²
à 4 km de Gentilly
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Duplex 3 pièces 68 m²
379 000 € Pro 5 574 €/m²
Vente Duplex neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 100 m²
639 000 € Pro 6 390 €/m²
Vente Duplex neuf L'Haÿ-les-Roses (94) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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460 000 € Pro 6 053 €/m²
Vente Duplex neuf Châtillon (92) 3 pièces 76 m²
à 4 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 68 m²
604 000 € Pro 8 882 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
653 000 € Pro 9 603 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 3 pièces 68 m²
630 000 € Pro 9 265 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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30 RUE D'ISSY
599 000 € Pro 8 940 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Gentilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
653 000 € Pro 9 746 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 68 m²
599 000 € Pro 8 809 €/m²
Vente Duplex neuf Vanves (92) 3 pièces 68 m²
à 4 km de Gentilly
Capifrance
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Duplex 3 pièces 68 m²
307 000 € Pro 4 515 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 5 pièces 106 m²
471 999 € Pro 4 453 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 5 pièces 106 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 3 pièces 68 m²
270 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex 3 pièces 64 m²
317 500 € Pro 4 961 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
472 000 € Pro 5 425 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gentilly
Luxury Estate
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Appartement duplex 4 pièces neuf de 87,9 m2 avec terrasse et parking - Vitry-sur-Seine
472 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Gentilly
L'Adresse
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Appartement duplex 3 pièces neuf de 62,9 m2 avec balcon et parking - Vitry-sur-Seine
332 000 € Pro 5 270 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Gentilly
L'Adresse
L'Adresse
Duplex 3 pièces 68 m²
353 000 € Pro 5 191 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 3 pièces 65 m²
342 000 € Pro 5 262 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 3 pièces 67 m²
352 000 € Pro 5 254 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 4 pièces 101 m²
476 000 € Pro 4 713 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 90 m²
472 000 € Pro 5 244 €/m²
Vente Duplex neuf Vitry-sur-Seine (94) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
880 000 € Particulier 11 579 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Gentilly
PAP
PAP
Duplex neuf terrasse direct proprietaire , frais notaire reduit paris 12
890 000 € Particulier 11 711 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex neuf Paris 12
850 000 € Particulier 11 184 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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PARIS 15EME - superbe duplex neuf 5 pièces avec toiture terrasse et vue tour Eiffel
2 750 000 € Pro 24 123 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 5 pièces 114 m²
à 5 km de Gentilly
Green Acres
Green Acres
Duplex 4 pièces 86 m²
980 000 € Pro 11 395 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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860 000 € Pro 9 247 €/m²
Vente Duplex neuf Charenton-le-Pont (94) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCEPTION - 5 PIÈCES DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - TRAM T7 À 2 MIN - TERRASSE D'ENVIRON 44 M² - 2 PARKING
489 000 € Pro 4 939 €/m²
Vente Duplex neuf Chevilly-Larue (94) 5 pièces 99 m²
à 5 km de Gentilly
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Duplex 4 pièces 87 m²
865 000 € Pro 9 943 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 110 m²
935 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 3 pièces 70 m²
730 000 € Pro 10 429 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 93 m²
980 000 € Pro 10 538 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex/triplex 4 pièces 104 m²
990 000 € Pro 9 519 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 5 pièces 117 m²
913 000 € Pro 7 803 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 5 pièces 117 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex 5 pièces 117 m²
896 000 € Pro 7 658 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 5 pièces 117 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex 5 pièces 102 m²
804 000 € Pro 7 882 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 93 m²
895 000 € Pro 9 624 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex 3 pièces 65 m²
709 000 € Pro 10 908 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Votre appartement neuf à Sceaux
820 000 € Particulier 10 933 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 3 pièces 75 m²
à 5 km de Gentilly
leboncoin
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Duplex 4 pièces 87 m²
925 000 € Pro 10 632 €/m²
Vente Duplex neuf Sceaux (92) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Gentilly
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Duplex 5 pièces 110 m²
1 040 000 € Pro 9 455 €/m²
Vente Duplex neuf Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 110 m²
à 6 km de Gentilly
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Appartement 4 pièce(s), ISSY-LES-MOULINEAUX
1 588 000 € Pro 13 930 €/m²
Vente Duplex neuf Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 114 m²
à 6 km de Gentilly
bien'ici
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Duplex 6 pièces 160 m²
1 550 000 € Pro 9 688 €/m²
Vente Duplex neuf Issy-les-Moulineaux (92) 6 pièces 160 m²
à 6 km de Gentilly
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Duplex 6 pièces 140 m²
1 740 000 € Pro 12 429 €/m²
Vente Duplex neuf Issy-les-Moulineaux (92) 6 pièces 140 m²
à 6 km de Gentilly
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Alfortville - Retour de lot, une occasion unique à saisir avec cet appartement de 80m2 duplex loggia
483 000 € Pro 6 038 €/m²
Vente Duplex neuf Alfortville (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 3 pièces 60 m²
293 000 € Pro 4 883 €/m²
Vente Duplex neuf Alfortville (94) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 107 m²
1 419 000 € Pro 13 262 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Mandé (94) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 107 m²
1 389 000 € Pro 12 981 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Mandé (94) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
629 000 € Pro 7 067 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 107 m²
837 400 € Pro 7 826 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 5 pièces 105 m²
789 000 € Pro 7 514 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 5 pièces 105 m²
à 7 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
884 700 € Pro 5 820 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 6 pièces 152 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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893 700 € Pro 5 803 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 6 pièces 154 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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885 700 € Pro 5 827 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 6 pièces 152 m²
à 7 km de Gentilly
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894 700 € Pro 5 810 €/m²
Vente Duplex neuf Clamart (92) 6 pièces 154 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 5 pièces 104 m²
480 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Duplex neuf Rungis (94) 5 pièces 104 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 89 m²
362 612 € Pro 4 074 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 89 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 97 m²
464 000 € Pro 4 784 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 93 m²
459 000 € Pro 4 935 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 90 m²
487 000 € Pro 5 411 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 107 m²
637 000 € Pro 5 953 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 86 m²
528 000 € Pro 6 140 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 87 m²
510 000 € Pro 5 862 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 90 m²
560 000 € Pro 6 222 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 93 m²
519 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 3 pièces 59 m²
382 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 70 m²
390 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 3 pièces 69 m²
399 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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RARE : SUPERBE DUPLEX T4 avec TERRASSE et JARDIN -esprit MAISON
547 000 € Pro 6 360 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 93 m²
519 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 97 m²
655 000 € Pro 6 753 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 5 pièces 97 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
799 000 € Pro 8 237 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 5 pièces 97 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 93 m²
525 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 82 m²
495 000 € Pro 6 037 €/m²
Vente Duplex neuf Le Plessis-Robinson (92) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Duplex 1 pièce
1 550 000 € Pro
Vente Duplex neuf Paris (75) 1 pièces
à 7 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 3 pièces 50 m²
664 960 € Pro 13 299 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Gentilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Duplex 5 pièces 127 m²
1 550 000 € Pro 12 205 €/m²
Vente Duplex neuf Paris (75) 5 pièces 127 m²
à 7 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 5 pièces 109 m²
439 232 € Pro 4 030 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 5 pièces 109 m²
à 8 km de Gentilly
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Duplex 5 pièces 95 m²
597 500 € Pro 6 289 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 5 pièces 95 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 4 pièces 100 m²
690 000 € Pro 6 900 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 2 pièces 40 m²
207 000 € Pro 5 175 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 40 m²
à 8 km de Gentilly
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Duplex 5 pièces 112 m²
475 320 € Pro 4 244 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 5 pièces 112 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 5 pièces 130 m²
916 000 € Pro 7 046 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 5 pièces 130 m²
à 8 km de Gentilly
SeLoger
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Duplex 5 pièces 100 m²
804 000 € Pro 8 040 €/m²
Vente Duplex neuf Châtenay-Malabry (92) 5 pièces 100 m²
à 8 km de Gentilly
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Cadre de vie

Vivre à Gentilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 963 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 131 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 350 équipements BPE

Éducation à Gentilly

Gentilly compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Gentilly

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 112 dentistes.

Transports à Gentilly

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Paris-Austerlitz, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain.

Sécurité à Gentilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 118 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 76 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gentilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 255 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.