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Tous les T2 neufs à vendre à Gentilly (94)

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274 000 € Pro 5 957 €/m²
Vente T2 neuf Gentilly (94) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 900 € Pro 4 780 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 46 m²
à 1 km de Gentilly
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Appartement - 2 pièces - BELLE PLACE
290 000 € Pro
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces
à 1 km de Gentilly
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS GABRIEL
250 600 € Pro 6 265 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 40 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
297 500 € Pro 6 467 €/m²
Vente T2 neuf Arcueil (94) 2 pièces 46 m²
à 1 km de Gentilly
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387 000 € Pro 9 214 €/m²
Vente T2 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 42 m²
à 1 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 42 m²
390 000 € Pro 9 286 €/m²
Vente T2 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 42 m²
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T2 - 51.4m ²
280 240 € Pro 5 495 €/m²
Vente T2 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 51 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
360 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 41 m²
309 000 € Pro 7 537 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
325 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
322 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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410 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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328 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 31 m²
265 000 € Pro 8 548 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 31 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
215 000 € Pro 5 119 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
315 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Vends appartement
460 000 € Pro 10 222 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces 45 m²
410 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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2 PIÈCES de 41m² - MONTROUGE
333 000 € Pro 8 122 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
328 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
460 500 € Pro 10 964 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement à vendre 2 pièces 45m² - MONTROUGE (92)
405 000 € Pro 8 804 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
405 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
Capifrance
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Appartement 2 pièces 42 m²
338 000 € Pro 8 048 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 42 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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2 PIÈCES de 44m² + LOGGIA
391 000 € Pro 8 886 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
419 000 € Pro 9 311 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
329 000 € Pro 8 024 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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T2 de 45m2
475 000 € Pro 10 556 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
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ParuVendu
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T2 de 48m2
450 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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T2 de 44m2
470 000 € Pro 10 682 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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T2 de 45m2
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Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
390 000 € Pro 9 750 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
399 000 € Pro 10 231 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
420 000 € Pro 10 769 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
399 000 € Pro 10 231 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 39 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
475 000 € Pro 10 326 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
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Appartement 2 pièces Montrouge
364 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 40 m²
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670 000 € Pro 17 632 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gentilly
LeSiteImmo
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8 CLOS
380 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gentilly
LeSiteImmo
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8 CLOS
535 000 € Pro 14 079 €/m²
Vente T2 neuf Montrouge (92) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gentilly
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 54 m²
380 000 € Pro 7 037 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - À 11 min* à pied du RER B
311 000 € Pro 6 098 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
364 320 € Pro 6 747 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
264 100 € Pro 5 869 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 200 € Pro 5 538 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
300 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
255 000 € Pro 6 375 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement de type 2 situé à Cachan
373 500 € Pro 7 047 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Gentilly
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 41 m²
238 000 € Pro 5 805 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
218 000 € Pro 5 892 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 37 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
348 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 48 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 53 m²
373 000 € Pro 7 038 €/m²
Vente T2 neuf Cachan (94) 2 pièces 53 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
231 000 € Pro 5 634 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
256 798 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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229 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 54 m²
234 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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CHARMANT 2 PIECES NEUF AU PIED DU METRO 14
239 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 47 m²
à 2 km de Gentilly
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
255 000 € Pro 5 100 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Prochainement à Villejuif
297 000 € Pro 6 600 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 45 m²
270 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - L'Allée Aragon
213 793 € Pro 4 859 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 44 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins du Grand Paris
234 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 36 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
277 900 € Pro 5 558 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 40 m²
198 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 50 m²
252 000 € Pro 5 040 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 50 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 46 m²
284 000 € Pro 6 174 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 46 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 43 m²
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 43 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 41 m²
289 000 € Pro 7 049 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 41 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 54 m²
328 000 € Pro 6 074 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 54 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 45 m²
287 000 € Pro 6 378 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
300 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 45 m²
270 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 45 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 40 m²
195 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 40 m²
à 2 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 56 m²
373 000 € Pro 6 661 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 56 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
205 000 € Pro 5 395 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 38 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
215 000 € Pro 4 886 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 44 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 55 m²
239 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 55 m²
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SeLoger
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289 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 51 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 31 m²
236 850 € Pro 7 640 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 31 m²
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SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
334 000 € Pro 8 146 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
333 500 € Pro 6 539 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 51 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
279 000 € Pro 7 342 €/m²
Vente T2 neuf Villejuif (94) 2 pièces 38 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
483 000 € Pro 11 233 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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PARIS 13ème - appartement 2 pièces neuf haut de gamme, avec balcon et vue Seine
739 000 € Pro 15 396 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 48 m²
à 3 km de Gentilly
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Appartement 2 pièces 46 m²
427 594 € Pro 9 296 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
536 335 € Pro 13 081 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 41 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 36 m²
486 290 € Pro 13 508 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 36 m²
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520 548 € Pro 11 568 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
520 548 € Pro 11 316 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 46 m²
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Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
499 000 € Pro 10 617 €/m²
Vente T2 neuf Paris (75) 2 pièces 47 m²
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Cadre de vie

Vivre à Gentilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 963 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 131 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 350 équipements BPE

Éducation à Gentilly

Gentilly compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Gentilly

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 112 dentistes.

Transports à Gentilly

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Clamart, Vanves-Malakoff.

Sécurité à Gentilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 118 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 76 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gentilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 255 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.