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Tous les duplex neufs à vendre à Mauguio (34)

Appartement 4 pièces 107 m²
390 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Duplex neuf Mauguio (34) 4 pièces 107 m²
SeLoger
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Lattes, Dpt Hérault (34), Splendide Duplex 4 pièces de 125,01 m² - Terrasse panoramique 102,06 m²
1 035 000 € Pro 8 280 €/m²
Vente Duplex neuf Lattes (34) 4 pièces 125 m²
à 8 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
Duplex 4 pièces 109 m²
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 109 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 94 m²
651 000 € Pro 6 926 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Superbe duplex neuf - 4 chambres - Dernier étage - Montpellier La Pompignane
464 200 € Pro 4 835 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 5 pièces 96 m²
à 10 km de Mauguio
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 112 m²
456 288 € Pro 4 074 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 112 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 5 pièces 119 m²
499 367 € Pro 4 196 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 5 pièces 119 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Appartement T4 de 109m² à Montpellier
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 109 m²
à 10 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Secteur millénaire T4 en duplex avec son jardin
419 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 3 pièces 112 m²
à 10 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de 4 pièces principales
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 77 m²
à 10 km de Mauguio
LeSiteImmo
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 5 pièces 142 m²
899 000 € Pro 6 331 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 5 pièces 142 m²
à 10 km de Mauguio
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex 4 pièces 81 m²
412 500 € Pro 5 093 €/m²
Vente Duplex neuf Montpellier (34) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
SETE, proche centre - Appartement neuf en duplex type 4 pièces
318 000 € Pro 4 184 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 4 pièces 76 m²
à 34 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement Sete 3 pièce(s) 67.60 m2
318 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 3 pièces 66 m²
à 34 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Sete 4 pièce(s) 66.95 m2
304 000 € Pro 4 606 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 4 pièces 66 m²
à 34 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 140 m²
799 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 6 pièces 140 m²
à 34 km de Mauguio
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement vue Étang de Thau et Mer - 85m²
419 000 € Particulier 4 929 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Mauguio
Gens de confiance
Gens de confiance
321 000 € Pro 4 791 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 3 pièces 67 m²
à 34 km de Mauguio
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 140 m²
695 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 5 pièces 140 m²
à 34 km de Mauguio
Orpi
Orpi
Appartement Sete 3 pièce(s) 67.60 m2
318 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente Duplex neuf Sète (34) 3 pièces 67 m²
à 34 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Duplex 3 pièces 56 m²
197 812 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 3 pièces 56 m²
à 39 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 84 m²
250 123 € Pro 2 978 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 4 pièces 84 m²
à 39 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 3 pièces 56 m²
197 813 € Pro 3 532 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 3 pièces 56 m²
à 39 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 74 m²
258 915 € Pro 3 499 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 4 pièces 74 m²
à 39 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 72 m²
267 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 4 pièces 72 m²
à 39 km de Mauguio
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 83 m²
284 500 € Pro 3 428 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Mauguio
iad France
iad France
Duplex 4 pièces 81 m²
232 539 € Pro 2 871 €/m²
Vente Duplex neuf Nîmes (30) 4 pièces 81 m²
à 39 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 2 pièces 51 m²
138 402 € Pro 2 714 €/m²
Vente Duplex neuf Clermont-l'Hérault (34) 2 pièces 51 m²
à 45 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 76 m²
498 750 € Pro 6 563 €/m²
Vente Duplex neuf Agde (34) 3 pièces 76 m²
à 51 km de Mauguio
SeLoger
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SUPERBE APPARTEMENT NEUF T3 EN DUPLEX SECTEUR MOLE
199 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Duplex neuf Agde (34) 3 pièces 70 m²
à 51 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Duplex 2 pièces 35 m²
281 880 € Pro 8 054 €/m²
Vente Duplex neuf Agde (34) 2 pièces 35 m²
à 51 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 64 m²
425 880 € Pro 6 654 €/m²
Vente Duplex neuf Agde (34) 3 pièces 64 m²
à 51 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF à SAINT-REMY-DE-PROVENCE
998 000 € Pro 7 736 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 129 m²
à 72 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF à SAINT-REMY-DE-PROVENCE
998 000 € Pro 7 677 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 130 m²
à 72 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Duplex 4 pièces 105 m²
349 000 € Pro 3 324 €/m²
Vente Duplex neuf Villeneuve-lès-Avignon (30) 4 pièces 105 m²
à 77 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 84 m²
263 750 € Pro 3 140 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 84 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 87 m²
269 025 € Pro 3 092 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 96 m²
289 246 € Pro 3 013 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 5 pièces 96 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 84 m²
261 992 € Pro 3 119 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 84 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 87 m²
272 542 € Pro 3 133 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 85 m²
267 267 € Pro 3 144 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
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Duplex 4 pièces 85 m²
282 213 € Pro 3 320 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
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Résidence bel'aria : rare duplex t4 neuf disponible immédiatement
251 530 € Particulier 2 959 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Duplex 4 pièces 86 m²
252 200 € Pro 2 933 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 86 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 86 m²
251 230 € Pro 2 921 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 86 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 88 m²
267 000 € Pro 3 034 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 86 m²
242 500 € Pro 2 820 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 86 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex T4 d'Exception avec Terrasse - Résidence La Cour des Doms à Avignon
520 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente Duplex neuf Avignon (84) 4 pièces 106 m²
à 79 km de Mauguio
Green Acres
Green Acres
Duplex 4 pièces 88 m²
249 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Duplex neuf Miramas (13) 4 pièces 88 m²
à 83 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 43 m²
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente Duplex neuf Miramas (13) 4 pièces 43 m²
à 83 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 3 pièces 67 m²
293 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente Duplex neuf Châteauneuf-de-Gadagne (84) 3 pièces 67 m²
à 85 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 67 m²
305 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente Duplex neuf Châteauneuf-de-Gadagne (84) 3 pièces 67 m²
à 85 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 67 m²
294 000 € Pro 4 388 €/m²
Vente Duplex neuf Châteauneuf-de-Gadagne (84) 3 pièces 67 m²
à 85 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Duplex neuf Châteauneuf-de-Gadagne (84) 3 pièces 70 m²
à 85 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 69 m²
226 920 € Pro 3 289 €/m²
Vente Duplex neuf Orgon (13) 3 pièces 69 m²
à 86 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement Entraigues Sur La Sorgue 4 pièce(s) 85.36 m2
312 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente Duplex neuf Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 85 m²
à 88 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement Duplex Entraigues Sur La Sorgue 4 pièce(s) 85.38 m2
332 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente Duplex neuf Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 85 m²
à 88 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
314 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Duplex neuf Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 85 m²
à 88 km de Mauguio
Era
Era
Duplex 5 pièces 129 m²
255 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Duplex neuf L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 5 pièces 129 m²
à 93 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 114 m²
229 000 € Pro 2 009 €/m²
Vente Duplex neuf L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 3 pièces 114 m²
à 93 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 92 m²
226 000 € Pro 2 457 €/m²
Vente Duplex neuf L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 3 pièces 92 m²
à 93 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 5 pièces 130 m²
253 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Duplex neuf L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 5 pièces 130 m²
à 93 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 98 m²
323 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Duplex neuf Monteux (84) 4 pièces 98 m²
à 94 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Duplex neuf Pernes-les-Fontaines (84) 3 pièces 60 m²
à 95 km de Mauguio
Orpi
Orpi
MARJOLAINE
195 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Nazaire-d'Aude (11) 4 pièces 149 m²
à 96 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf Vente Saint-Nazaire-d'Aude 4p 96m² 195000€
195 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Nazaire-d'Aude (11) 4 pièces 96 m²
à 96 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
T4 et T2 Carry le Rouet
890 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente Duplex neuf Carry-le-Rouet (13) 6 pièces 175 m²
à 99 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 135 m²
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Duplex neuf Sainte-Cécile-les-Vignes (84) 5 pièces 135 m²
à 102 km de Mauguio
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 30 m²
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Duplex neuf Le Barcarès (66) 2 pièces 30 m²
à 117 km de Mauguio
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.