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Tous les duplex neufs à vendre à Riom (63)

Duplex 4 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Duplex neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Duplex 4 pièces 79 m²
272 500 € Pro 3 449 €/m²
Vente Duplex neuf Volvic (63) 4 pièces 79 m²
à 8 km de Riom
leboncoin
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Maison 2 pièces 156 m²
84 000 € Pro 538 €/m²
Vente Duplex neuf Charlieu (42) 2 pièces 156 m²
à 87 km de Riom
leboncoin
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Duplex avec jardin
288 200 € Pro 3 391 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Bonnet-les-Oules (42) 3 pièces 85 m²
à 103 km de Riom
bien'ici
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Duplex avec jardin
289 200 € Pro 3 363 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Bonnet-les-Oules (42) 4 pièces 86 m²
à 103 km de Riom
bien'ici
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T4 DUPLEX NEUF - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DEUX GRANDES TERRASSES - À 2 MIN À PIEDS DE LA GARE
265 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 76 m²
à 110 km de Riom
bien'ici
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T4 DUPLEX NEUF - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - DEUX GRANDES TERRASSES - À 2 MIN À PIEDS DE LA GARE
300 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 110 km de Riom
bien'ici
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Duplex 2 pièces 67 m²
314 676 € Pro 4 697 €/m²
Vente Duplex neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 67 m²
à 110 km de Riom
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Cadre de vie

Vivre à Riom

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 820 habitants (2023)
Santé 654 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Santé à Riom

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 544 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Riom

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Riom-Châtel-Guyon.

Sécurité à Riom

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (13,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 155 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (6,0 ‰)
  • Vols de véhicule 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Riom

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 309 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Riom

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.