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Tous les pavillons neufs à vendre à Niort (79)

Maison 3 pièces 68 m²
224 500 € Pro 3 301 €/m²
Vente Pavillon neuf Niort (79) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Maison 4 pièces 80 m²
214 112 € Pro 2 676 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Pierre-La-Noue (17) 4 pièces 80 m²
à 39 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
168 996 € Pro 2 112 €/m²
Vente Pavillon neuf La Tardière (85) 3 pièces 80 m²
à 42 km de Niort
bien'ici
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Pavillon de 4 pièces principales
208 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Pavillon neuf Fontenet (17) 4 pièces 121 m²
à 47 km de Niort
LeSiteImmo
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Pavillon 4 pièces 121 m²
208 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Pavillon neuf Fontenet (17) 4 pièces 121 m²
à 47 km de Niort
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 80 m²
220 112 € Pro 2 751 €/m²
Vente Pavillon neuf Tonnay-Charente (17) 4 pièces 80 m²
à 52 km de Niort
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 103 m²
259 840 € Pro 2 523 €/m²
Vente Pavillon neuf Loire-les-Marais (17) 5 pièces 103 m²
à 53 km de Niort
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 111 m²
276 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Pavillon neuf Port-d'Envaux (17) 4 pièces 111 m²
à 59 km de Niort
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 104 m²
262 830 € Pro 2 527 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Agnant (17) 5 pièces 104 m²
à 63 km de Niort
leboncoin
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Maison 3 pièces 80 m²
209 511 € Pro 2 619 €/m²
Vente Pavillon neuf Mouchamps (85) 3 pièces 80 m²
à 67 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
194 845 € Pro 2 436 €/m²
Vente Pavillon neuf Mouchamps (85) 3 pièces 80 m²
à 67 km de Niort
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
217 751 € Pro 2 722 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Herbiers (85) 4 pièces 80 m²
à 73 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
216 544 € Pro 2 707 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 80 m²
à 73 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
203 346 € Pro 2 542 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Herbiers (85) 3 pièces 80 m²
à 73 km de Niort
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Pavillon 4 pièces 85 m²
299 500 € Pro 3 524 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Georges-d'Oléron (17) 4 pièces 85 m²
à 76 km de Niort
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 80 m²
315 688 € Pro 3 946 €/m²
Vente Pavillon neuf Arvert (17) 4 pièces 80 m²
à 83 km de Niort
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 80 m²
267 112 € Pro 3 339 €/m²
Vente Pavillon neuf Grézac (17) 4 pièces 80 m²
à 85 km de Niort
leboncoin
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Maison 3 pièces 80 m²
265 546 € Pro 3 319 €/m²
Vente Pavillon neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 80 m²
à 87 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
271 546 € Pro 3 394 €/m²
Vente Pavillon neuf Jard-sur-Mer (85) 3 pièces 80 m²
à 87 km de Niort
Ouest France
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179 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Pavillon neuf Royan (17) 3 pièces 65 m²
à 88 km de Niort
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Maison 5 pièces 104 m²
391 330 € Pro 3 763 €/m²
Vente Pavillon neuf Vaux-sur-Mer (17) 5 pièces 104 m²
à 89 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
201 546 € Pro 2 519 €/m²
Vente Pavillon neuf Bellevigny (85) 3 pièces 80 m²
à 89 km de Niort
bien'ici
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Maison 3 pièces 80 m²
252 546 € Pro 3 157 €/m²
Vente Pavillon neuf Grosbreuil (85) 3 pièces 80 m²
à 90 km de Niort
bien'ici
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À VENDRE PAVILLON NEUF 2025 À SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
335 000 € Pro 4 408 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Georges-de-Didonne (17) 3 pièces 76 m²
à 90 km de Niort
MaisonsetAppartements
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Maison 3 pièces 80 m²
251 546 € Pro 3 144 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 80 m²
à 91 km de Niort
Ouest France
Ouest France
Maison neuve 3 pièces 80 m²
310 796 € Pro 3 885 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 3 pièces 80 m²
à 91 km de Niort
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 80 m²
263 251 € Pro 3 291 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 80 m²
à 91 km de Niort
bien'ici
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Maison Talmont Saint Hilaire 4 pièce(s) 98.3 m2
374 400 € Pro 3 820 €/m²
Vente Pavillon neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 4 pièces 98 m²
à 91 km de Niort
Etre Proprio
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Maison 3 pièces 80 m²
210 546 € Pro 2 632 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Brouzils (85) 3 pièces 80 m²
à 91 km de Niort
bien'ici
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Pavillon 4 pièces 93 m²
219 341 € Pro 2 359 €/m²
Vente Pavillon neuf Puymoyen (16) 4 pièces 93 m²
à 94 km de Niort
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
293 251 € Pro 3 666 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 101 km de Niort
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
284 746 € Pro 3 559 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 80 m²
à 101 km de Niort
Ouest France
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Maison 3 pièces 80 m²
356 945 € Pro 4 462 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 3 pièces 80 m²
à 101 km de Niort
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
363 251 € Pro 4 541 €/m²
Vente Pavillon neuf Les Sables-d'Olonne (85) 4 pièces 80 m²
à 101 km de Niort
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249 837 € Pro 3 422 €/m²
Vente Pavillon neuf Saint-Julien-des-Landes (85) 73 m²
à 102 km de Niort
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Pavillon neuf Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un pavillon neuf ?

Un pavillon neuf est généralement une maison individuelle construite récemment, souvent dans un lotissement. Il bénéficie des dernières normes de construction, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ce qui garantit une meilleure efficacité énergétique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de haute qualité. Ces pavillons sont souvent équipés de technologies domotiques, permettant une gestion simplifiée de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. De plus, les pavillons neufs sont souvent modulables, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un pavillon neuf ?

L'achat d'un pavillon neuf présente plusieurs avantages, comme l'absence de travaux à prévoir, des frais de notaire réduits et une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction. Cependant, le prix peut être plus élevé que celui d'un bien ancien. Les pavillons neufs sont souvent situés en périphérie urbaine, ce qui peut entraîner un éloignement des commodités et nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Enfin, les espaces extérieurs peuvent être moins arborés, car la végétation est souvent jeune.

Quels points vérifier avant d'acheter un pavillon neuf ?

Avant d'acheter un pavillon neuf, il est essentiel de vérifier le respect des normes de construction et des garanties associées, comme la garantie décennale. Assurez-vous de la conformité énergétique et de la qualité des matériaux utilisés. Il est aussi important de se renseigner sur l'environnement immédiat, notamment les infrastructures de transport, les écoles et les commerces à proximité. Enfin, lisez attentivement le contrat de vente pour comprendre ce qui est inclus dans le prix, comme les aménagements extérieurs ou les équipements ménagers.

Quels critères de choix sont importants pour un pavillon neuf ?

Lors du choix d'un pavillon neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial, car il influence la qualité de vie et la valeur du bien à long terme. Pensez également à la taille du pavillon, au nombre de chambres et à la disposition des pièces pour qu'ils correspondent à vos besoins actuels et futurs. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, ainsi que la présence d'espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Enfin, assurez-vous que le pavillon est bien desservi par les transports et proche des commodités essentielles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.