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Tous les T1 neufs à vendre à Bruz (35)

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129 800 € Pro 4 807 €/m²
Vente T1 neuf Bruz (35) 2 pièces 27 m²
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins du Rocher
153 100 € Pro 3 828 €/m²
Vente T1 neuf Bréal-sous-Montfort (35) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T1 neuf Bréal-sous-Montfort (35) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Bruz
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 900 € Pro 4 091 €/m²
Vente T1 neuf Bréal-sous-Montfort (35) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Bruz
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Appartement 2 pièces 28 m²
169 000 € Pro 6 036 €/m²
Vente T1 neuf Mordelles (35) 2 pièces 28 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 31 m²
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152 724 € Pro 8 038 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 11 km de Bruz
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152 100 € Pro 8 005 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 19 m²
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151 788 € Pro 7 989 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 19 m²
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Appartement 2 pièces 31 m²
131 900 € Pro 4 255 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 2 pièces 31 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 27 m²
268 500 € Pro 9 944 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 27 m²
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Appartement 1 pièce 27 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 27 m²
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Appartement 1 pièce 28 m²
258 370 € Pro 9 228 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 28 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 30 m²
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348 748 € Pro 9 964 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 35 m²
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Appartement 1 pièce 39 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 39 m²
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Appartement 1 pièce 33 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
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Appartement 1 pièce 33 m²
147 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
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Appartement 1 pièce 33 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
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Appartement 1 pièce 33 m²
140 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
à 11 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 17 m²
129 500 € Pro 7 618 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 17 m²
à 11 km de Bruz
Ouest France
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Appartement 1 pièce 21 m²
155 000 € Pro 7 381 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 21 m²
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Appartement Rennes - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR - T1 bis en duplex de 50.25 m2
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 38 m²
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171 000 € Pro 6 577 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 26 m²
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ParuVendu
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153 554 € Pro 5 906 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 26 m²
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ParuVendu
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Appartement 1 pièce 20 m²
142 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 20 m²
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RENNES - MADELEINE/MAUCONSEIL - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente appartements neufs
205 000 € Pro 6 212 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 33 m²
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RENNES - Entre Oberthur et Faculté de Beaulieu - programme immobilier neuf - vente appartements.
199 000 € Pro 6 862 €/m²
Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 29 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 36 m²
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Appartement 1 pièce 24 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 24 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 17 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 4 pièces 85 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 6 pièces 142 m²
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 32 m²
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LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Rennes 1p 32m² 233111€
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Vente T1 neuf Rennes (35) 1 pièces 32 m²
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Vente T1 neuf Saint-Grégoire (35) 1 pièces 31 m²
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Appartement 1 pièce 27 m²
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Vente T1 neuf Liffré (35) 1 pièces 27 m²
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Vente T1 neuf Montreuil-sur-Ille (35) 100 m²
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Appartement 1 pièce 27 m²
162 250 € Pro 6 009 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Malo (35) 1 pièces 27 m²
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Appartement - 1 pièce - PLAISANCE
170 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Malo (35) 1 pièces 22 m²
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Appartement - 1 pièce - SAINT-MALO GARE
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Vente T1 neuf Saint-Malo (35) 1 pièces 23 m²
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Appartement - 2 pièces - SAINT-MALO GARE
232 300 € Pro 5 531 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Malo (35) 2 pièces 42 m²
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Appartement 1 pièce 38 m²
200 500 € Pro 5 276 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Malo (35) 1 pièces 38 m²
à 71 km de Bruz
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Appartement Neuf T1 de 40 m² - Centre ville de LAVAL
149 500 € Pro 3 738 €/m²
Vente T1 neuf Laval (53) 1 pièces 40 m²
à 73 km de Bruz
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 900 € Pro 3 407 €/m²
Vente T1 neuf Laval (53) 2 pièces 44 m²
à 73 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 23 m²
81 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente T1 neuf Ligné (44) 1 pièces 23 m²
à 75 km de Bruz
LeSiteImmo
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MUZILLAC : Programme neuf les commerces à pied !
289 630 € Pro 4 525 €/m²
Vente T1 neuf Muzillac (56) 3 pièces 64 m²
à 76 km de Bruz
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MUZILLAC : Programme neuf les commerces à pied !
170 970 € Pro 4 499 €/m²
Vente T1 neuf Muzillac (56) 2 pièces 38 m²
à 76 km de Bruz
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Les Terrasses de l'Hippodrome à Savenay
269 000 € Pro 6 897 €/m²
Vente T1 neuf Savenay (44) 2 pièces 39 m²
à 76 km de Bruz
LeSiteImmo
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Les Terrasses de l'Hippodrome à Savenay
211 000 € Pro 5 410 €/m²
Vente T1 neuf Savenay (44) 2 pièces 39 m²
à 76 km de Bruz
LeSiteImmo
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Les Terrasses de l'Hippodrome à Savenay
155 000 € Pro 3 974 €/m²
Vente T1 neuf Savenay (44) 2 pièces 39 m²
à 76 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - LES JARDINS DE L'ERDRE
175 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T1 neuf La Chapelle-sur-Erdre (44) 1 pièces 30 m²
à 82 km de Bruz
leboncoin
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APPARTEMENTS T1 - ANCENIS-SAINT-GEREON
137 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente T1 neuf Ancenis-Saint-Géréon (44) 1 pièces 27 m²
à 82 km de Bruz
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199 900 € Pro 6 058 €/m²
Vente T1 neuf Vannes (56) 1 pièces 33 m²
à 85 km de Bruz
ParuVendu
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VANNES - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - APPARTEMENTS NEUFS
249 900 € Pro 5 206 €/m²
Vente T1 neuf Vannes (56) 6 pièces 48 m²
à 85 km de Bruz
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Appartement - 1 pièce - CLOS RONAN
150 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T1 neuf Hillion (22) 1 pièces 35 m²
à 85 km de Bruz
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248 724 € Pro 6 722 €/m²
Vente T1 neuf Pléneuf-Val-André (22) 2 pièces 37 m²
à 85 km de Bruz
Ouest France
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Appartement neuf T1 1 pièce(s) à Nantes
135 900 € Pro 7 153 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 19 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement neuf T1 1 pièce(s) à Nantes
137 500 € Pro 4 911 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 28 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement neuf Vente Nantes 1p 33m² 290000€
290 000 € Pro 8 788 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Nantes 1p 33m² 210000€
210 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Nantes 1p 33m² 395000€
395 000 € Pro 11 970 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
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Nantes face au Parc de Procé proche commerces
170 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 24 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - ALPHA
98 900 € Pro 2 997 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
leboncoin
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Appartement neuf Vente Nantes 1p 27m² 695000€
695 000 € Pro 25 741 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Nantes 1p 27m² 200672€
200 672 € Pro 7 432 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Canao
327 000 € Pro 12 111 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Canao
245 000 € Pro 9 074 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 33 m²
245 000 € Pro 7 424 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 33 m²
235 000 € Pro 7 121 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 27 m²
198 000 € Pro 7 333 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
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126 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 18 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement - 1 pièce - Le Mercoeur
182 000 € Pro 5 871 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 31 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 27 m²
193 000 € Pro 7 148 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 27 m²
à 89 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 33 m²
256 000 € Pro 7 758 €/m²
Vente T1 neuf Nantes (44) 1 pièces 33 m²
à 89 km de Bruz
LeSiteImmo
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T1 de 35m2
169 500 € Pro 4 843 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Herblain (44) 1 pièces 35 m²
à 89 km de Bruz
ParuVendu
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T1 de 23m2
148 500 € Pro 6 457 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Herblain (44) 1 pièces 23 m²
à 89 km de Bruz
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Saint-Julien-de-Concelles 1p 35m² 265000€
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Vente T1 neuf Saint-Julien-de-Concelles (44) 1 pièces 35 m²
à 90 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Saint-Julien-de-Concelles 1p 35m² 192000€
192 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Julien-de-Concelles (44) 1 pièces 35 m²
à 90 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Saint-Julien-de-Concelles 1p 35m² 150000€
150 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Julien-de-Concelles (44) 1 pièces 35 m²
à 90 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - IMPULSION
99 400 € Pro 3 012 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Père-en-Retz (44) 1 pièces 33 m²
à 91 km de Bruz
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 900 € Pro 4 045 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Père-en-Retz (44) 2 pièces 42 m²
à 91 km de Bruz
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
256 000 € Pro 7 314 €/m²
Vente T1 neuf Guérande (44) 1 pièces 35 m²
à 92 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 33 m²
189 000 € Pro 5 727 €/m²
Vente T1 neuf Pornichet (44) 1 pièces 33 m²
à 95 km de Bruz
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - Jardin d'Epona
189 000 € Pro 5 727 €/m²
Vente T1 neuf Pornichet (44) 1 pièces 33 m²
à 95 km de Bruz
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112 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 1 pièces 20 m²
à 96 km de Bruz
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 28 m²
158 674 € Pro 5 667 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 1 pièces 28 m²
à 96 km de Bruz
immoRegion
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Appartement 2 pièces 41 m²
165 500 € Pro 4 037 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 2 pièces 41 m²
à 96 km de Bruz
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - SIGNATURE
190 000 € Pro 8 261 €/m²
Vente T1 neuf Auray (56) 1 pièces 23 m²
à 101 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 26 m²
101 667 € Pro 3 910 €/m²
Vente T1 neuf Avrillé (49) 1 pièces 26 m²
à 104 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 26 m²
103 333 € Pro 3 974 €/m²
Vente T1 neuf Avrillé (49) 1 pièces 26 m²
à 104 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 39 m²
129 600 € Pro 3 323 €/m²
Vente T1 neuf Angers (49) 1 pièces 39 m²
à 108 km de Bruz
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Appartement 1 pièce 32 m²
94 320 € Pro 2 948 €/m²
Vente T1 neuf Angers (49) 1 pièces 32 m²
à 108 km de Bruz
Immobilier Notaires
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A vendre T1 de 30 m² secteur Belle Beille à ANGERS
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente T1 neuf Angers (49) 1 pièces 30 m²
à 108 km de Bruz
L'Adresse
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Appartement - 1 pièce - Proche des commerces
155 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T1 neuf Angers (49) 1 pièces 31 m²
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T1 avec Terrasse à vendre aux Ponts de Cé
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Vente T1 neuf Les Ponts-de-Cé (49) 1 pièces 31 m²
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Cadre de vie

Vivre à Bruz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 683 habitants (2023)
Santé 409 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 386 équipements BPE

Santé à Bruz

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 253 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Bruz

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bruz, Ker-Lann, St-Jacques-de-la-Lande.

Sécurité à Bruz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 254 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 244 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 136 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 109 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bruz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 252 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Bruz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bruz ?

Bruz est une commune dynamique située à environ 10 kilomètres au sud de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une population de plus de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable en raison de son environnement verdoyant et de ses nombreuses infrastructures. La proximité de Rennes en fait une option attrayante pour ceux qui travaillent dans la métropole tout en souhaitant profiter de la tranquillité d'une plus petite ville. Bruz est également connue pour son campus universitaire et ses centres de recherche, attirant ainsi une population jeune et étudiante.

Quel est l'état du marché immobilier à Bruz ?

Le marché immobilier à Bruz est dynamique et attractif, en partie grâce à sa proximité avec Rennes. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels périphériques. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin, prisées par les familles. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, notamment du fait de la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles à Bruz pour les résidents ?

Bruz dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et la gare qui la relie à Rennes en quelques minutes. Les habitants bénéficient d'un bon accès aux commerces, avec plusieurs grandes surfaces et commerces de proximité. En termes d'éducation, Bruz offre des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie, garantissant des soins de proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bruz ?

Bruz est composée de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun un charme particulier. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de La Pommeraie et de La Haye de Pan sont populaires pour leurs maisons individuelles et leur ambiance familiale. Pour un cadre plus rural, les hameaux environnants offrent des espaces verts et des maisons traditionnelles bretonnes. Chaque quartier de Bruz se distingue par son ambiance et son environnement, permettant de répondre à divers besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.