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Tous les T1 neufs à vendre autour de Mauguio (34)

Appartement - 1 pièce - ILOT DES PLATANES
185 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T1 neuf Lattes (34) 1 pièces 35 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
210 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T1 neuf Lattes (34) 1 pièces 34 m²
à 8 km de Mauguio
Properstar
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Appartement T1 neuf Castelnau
186 500 € Pro 6 217 €/m²
Vente T1 neuf Castelnau-le-Lez (34) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 29 m²
124 900 € Pro 4 307 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 29 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
134 900 € Pro 3 373 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Mauguio
Orpi
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Appartement 1 pièce 29 m²
124 900 € Pro 4 307 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 29 m²
à 10 km de Mauguio
Orpi
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Appartement - 1 pièce - Coeur Restanque
110 383 € Pro 4 799 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 23 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Appartement neuf Vente Montpellier 1p 32m² 169000€
169 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 32 m²
à 10 km de Mauguio
bien'ici
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Appartement 1 pièce 32 m²
169 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 32 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Appartement 1 pièce 28 m²
138 029 € Pro 4 930 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 28 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 22 m²
110 383 € Pro 5 017 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 22 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 24 m²
133 833 € Pro 5 576 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 26 m²
146 000 € Pro 5 615 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 26 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Appartement 1 pièce 23 m²
138 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 23 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 24 m²
199 818 € Pro 8 326 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement 2 pièces 40 m²
240 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Mauguio
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Appartement T1 - Montpellier
103 200 € Pro 5 733 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 18 m²
à 10 km de Mauguio
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces
88 649 € Pro
Vente T1 neuf Montpellier (34) 2 pièces
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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T1 de 25m2
152 000 € Pro 6 080 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 25 m²
à 10 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
Vente appartement T1 neuf Montpellier, LA RESTANQUE
191 000 € Pro 5 306 €/m²
Vente T1 neuf Montpellier (34) 1 pièces 36 m²
à 10 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - A 20 MINUTES DE MONTPELLIER
158 000 € Pro 4 514 €/m²
Vente T1 neuf Castries (34) 1 pièces 35 m²
à 11 km de Mauguio
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Appartement 2 pièces 53 m²
299 000 € Pro 5 642 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Clément-de-Rivière (34) 2 pièces 53 m²
à 16 km de Mauguio
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PIGNAN - 15 MIN DE MONTPELLIER ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Appartement 1 PIECE avec Terrasse
137 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente T1 neuf Pignan (34) 1 pièces 30 m²
à 19 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Les Salines
187 000 € Pro 4 349 €/m²
Vente T1 neuf Balaruc-les-Bains (34) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Mauguio
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Appartement Sete 2 pièce(s) 19,38 m2 à côté de l'IUT quartier gare
98 958 € Pro 5 208 €/m²
Vente T1 neuf Sète (34) 1 pièces 19 m²
à 34 km de Mauguio
bien'ici
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Appartement neuf T1 à Sète centre Corniche plage
199 900 € Pro 5 553 €/m²
Vente T1 neuf Sète (34) 1 pièces 36 m²
à 34 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement Sete 2 pièce(s) 19,38 m2 à côté de l'IUT quartier gare
98 958 € Pro 5 208 €/m²
Vente T1 neuf Sète (34) 1 pièces 19 m²
à 34 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins de Rozanne
128 550 € Pro 2 990 €/m²
Vente T1 neuf Gignac (34) 2 pièces 43 m²
à 35 km de Mauguio
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
235 600 € Pro 7 139 €/m²
Vente T1 neuf Nîmes (30) 1 pièces 33 m²
à 39 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Appartement T1 neuf sur Garons - proche de Nîmes
178 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T1 neuf Garons (30) 1 pièces 41 m²
à 42 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - TERRA SOLEA
123 750 € Pro 3 992 €/m²
Vente T1 neuf Marseillan (34) 1 pièces 31 m²
à 45 km de Mauguio
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
129 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T1 neuf Arles (13) 1 pièces 29 m²
à 51 km de Mauguio
iad France
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L'AGENCE IMMO'CAP - APPARTEMENTS NEUFS VENDU MEUBLES AVEC PARKING - FIN DES TRAVAUX PREVUS PREMIER T
194 280 € Pro 8 095 €/m²
Vente T1 neuf Agde (34) 1 pièces 24 m²
à 51 km de Mauguio
Properstar
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L'AGENCE IMMO'CAP - APPARTEMENTS NEUFS VENDUS MEUBLES AVEC PARKING - FIN DES TRAVAUX PREVU PREMIER T
281 880 € Pro 8 291 €/m²
Vente T1 neuf Agde (34) 2 pièces 34 m²
à 51 km de Mauguio
Properstar
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L'AGENCE IMMO'CAP - APPARTEMENTS NEUFS VENDUS MEUBLES AVEC PARKING - FIN DES TRAVAUX PREVU PREMIER T
425 880 € Pro 6 760 €/m²
Vente T1 neuf Agde (34) 3 pièces 63 m²
à 51 km de Mauguio
Properstar
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Duplex 1 pièce 25 m²
194 280 € Pro 7 771 €/m²
Vente T1 neuf Agde (34) 1 pièces 25 m²
à 51 km de Mauguio
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Appartement - 1 pièce - BEZIERS - SECTEUR GARISSOU
211 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente T1 neuf Béziers (34) 1 pièces 59 m²
à 67 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 23 m²
130 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T1 neuf Istres (13) 1 pièces 23 m²
à 78 km de Mauguio
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Appartement - 1 pièce - COEUR PINEDE
145 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 1 pièces 34 m²
à 79 km de Mauguio
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Programme de 8 lots avec parking
135 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 2 pièces 36 m²
à 79 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 23 m²
99 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 1 pièces 23 m²
à 79 km de Mauguio
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Studio 1 pièce 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T1 neuf Monteux (84) 1 pièces 27 m²
à 94 km de Mauguio
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Appartement - 1 pièce - RF9-5050
165 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T1 neuf Marignane (13) 1 pièces 31 m²
à 101 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce
129 000 € Pro
Vente T1 neuf Canet-en-Roussillon (66) 1 pièces
à 128 km de Mauguio
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Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.