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Tous les T1 neufs à vendre autour de Niort (79)

Appartement 1 pièce 24 m²
80 600 € Pro 3 358 €/m²
Vente T1 neuf Marans (17) 1 pièces 24 m²
à 42 km de Niort
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Appartement - 1 pièce - L'ENVOLEE
97 400 € Pro 7 492 €/m²
Vente T1 neuf La Rochelle (17) 1 pièces 13 m²
à 58 km de Niort
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Appartement 1 pièce 37 m²
166 818 € Pro 4 509 €/m²
Vente T1 neuf La Rochelle (17) 1 pièces 37 m²
à 58 km de Niort
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Appartement - 2 pièces - RF9-1154
227 000 € Pro 6 135 €/m²
Vente T1 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 37 m²
à 58 km de Niort
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Appartement (T1) - 31.11
214 900 € Pro 6 932 €/m²
Vente T1 neuf La Rochelle (17) 1 pièces 31 m²
à 58 km de Niort
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 900 € Pro 4 876 €/m²
Vente T1 neuf Fouras (17) 2 pièces 41 m²
à 61 km de Niort
LaForêt
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Investissez dans un appartement de caractère au coeur du quartier Saint-Martin
162 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T1 neuf Cognac (16) 1 pièces 24 m²
à 71 km de Niort
LeSiteImmo
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Investissez dans un appartement de caractère au coeur du quartier Saint-Martin
306 000 € Pro 12 750 €/m²
Vente T1 neuf Cognac (16) 1 pièces 24 m²
à 71 km de Niort
LeSiteImmo
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Investissez dans un appartement de caractère au coeur du quartier Saint-Martin
245 000 € Pro 10 208 €/m²
Vente T1 neuf Cognac (16) 1 pièces 24 m²
à 71 km de Niort
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 24 m²
119 900 € Pro 4 996 €/m²
Vente T1 neuf Ars-en-Ré (17) 1 pièces 24 m²
à 81 km de Niort
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS DE LA BROSSARDIERE
169 900 € Pro 3 693 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 46 m²
à 82 km de Niort
leboncoin
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Appartement 1 pièce 35 m²
177 000 € Pro 5 057 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 35 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 50 m²
172 900 € Pro 3 458 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 56 m²
182 900 € Pro 3 266 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 56 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 50 m²
176 900 € Pro 3 538 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 50 m²
178 900 € Pro 3 578 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 27 m²
135 850 € Pro 5 031 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 27 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 31 m²
156 900 € Pro 5 061 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 31 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 50 m²
177 900 € Pro 3 558 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 56 m²
181 900 € Pro 3 248 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 56 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 27 m²
139 500 € Pro 5 167 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 27 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 32 m²
165 550 € Pro 5 173 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 32 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 31 m²
163 200 € Pro 5 265 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 31 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 27 m²
138 300 € Pro 5 122 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 27 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 2 pièces 50 m²
179 900 € Pro 3 598 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 50 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 33 m²
172 300 € Pro 5 221 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 33 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 37 m²
187 250 € Pro 5 061 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 37 m²
à 82 km de Niort
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Appartement 1 pièce 22 m²
106 800 € Pro 4 855 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 22 m²
à 82 km de Niort
immoRegion
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Appartement - 1 pièce - My Work Vendée
90 417 € Pro 4 306 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 1 pièces 21 m²
à 82 km de Niort
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Profitez de la vie attractive d'un nouveau quartier
287 300 € Pro 7 007 €/m²
Vente T1 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 82 km de Niort
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - Les Jardins des Mauges II
95 000 € Pro 4 130 €/m²
Vente T1 neuf Cholet (49) 1 pièces 23 m²
à 84 km de Niort
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Appartement 1 pièce 15 m²
48 179 € Pro 3 212 €/m²
Vente T1 neuf Naintré (86) 1 pièces 15 m²
à 88 km de Niort
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Investissez dans un projet patrimonial unique au coeur d'Angoulême
319 200 € Pro 5 503 €/m²
Vente T1 neuf Angoulême (16) 3 pièces 58 m²
à 90 km de Niort
LeSiteImmo
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Appartement T1, T2, T3
165 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T1 neuf Talmont-Saint-Hilaire (85) 1 pièces 24 m²
à 91 km de Niort
bien'ici
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Appartement 1 pièce 38 m²
123 000 € Pro 3 237 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 1 pièces 38 m²
à 125 km de Niort
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Appartement 1 pièce 28 m²
158 674 € Pro 5 667 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 1 pièces 28 m²
à 125 km de Niort
immoRegion
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Appartement 2 pièces 41 m²
165 500 € Pro 4 037 €/m²
Vente T1 neuf Rezé (44) 2 pièces 41 m²
à 125 km de Niort
LeSiteImmo
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T1 de 35m2
169 500 € Pro 4 843 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Herblain (44) 1 pièces 35 m²
à 133 km de Niort
ParuVendu
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T1 de 23m2
148 500 € Pro 6 457 €/m²
Vente T1 neuf Saint-Herblain (44) 1 pièces 23 m²
à 133 km de Niort
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.