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Tous les T2 neufs à vendre à Brie-Comte-Robert (77) Page 16

Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 50 m²
224 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 50 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
182 000 € Pro 3 957 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 42 m²
198 500 € Pro 4 726 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 49 m²
223 900 € Pro 4 569 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 49 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 42 m²
219 900 € Pro 5 236 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Chanteloup-en-Brie à 8 km de Disneyland Paris
235 900 € Pro 5 128 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 46 m²
235 900 € Pro 5 128 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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224 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
244 900 € Pro 5 442 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement - 2 pièces - RF9-24091
231 000 € Pro 6 243 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 37 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
228 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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LES BOTANISTES
394 900 € Pro 8 776 €/m²
Vente T2 neuf Chanteloup-en-Brie (77) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
242 062 € Pro 5 629 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 43 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 48 m²
274 872 € Pro 5 727 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 46 m²
296 000 € Pro 6 435 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 41 m²
229 650 € Pro 5 601 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
222 100 € Pro 5 553 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 42 m²
231 300 € Pro 5 507 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 41 m²
226 900 € Pro 5 534 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 42 m²
234 050 € Pro 5 573 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
229 350 € Pro 5 734 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
223 700 € Pro 5 593 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 46 m²
216 500 € Pro 4 707 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
202 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
225 350 € Pro 5 008 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
259 350 € Pro 5 518 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
204 350 € Pro 4 541 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
221 850 € Pro 4 930 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
228 850 € Pro 5 086 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
214 850 € Pro 4 774 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
232 350 € Pro 5 163 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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264 000 € Pro 5 617 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
199 500 € Pro 4 245 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
277 500 € Pro 5 904 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
199 350 € Pro 4 241 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
198 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
216 850 € Pro 4 614 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
180 500 € Pro 3 840 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
188 850 € Pro 4 018 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
181 850 € Pro 3 869 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
206 350 € Pro 4 390 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
211 350 € Pro 4 697 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
187 500 € Pro 3 989 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
209 850 € Pro 4 465 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
258 000 € Pro 5 489 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 350 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
218 350 € Pro 4 852 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
195 850 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 44 m²
213 350 € Pro 4 849 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
212 990 € Pro 5 325 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 42 m²
240 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 49 m²
216 650 € Pro 4 421 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 49 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 44 m²
198 899 € Pro 4 520 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
179 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 53 m²
313 999 € Pro 5 925 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 53 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 39 m²
256 999 € Pro 6 590 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces neuf de 39 m2 - Neuilly-Plaisance
240 892 € Pro 6 177 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
L'Adresse
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Appartement 2 pièces 47 m²
281 000 € Pro 5 979 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
249 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
Capifrance
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Appartement 2 pièces 40 m²
213 000 € Pro 5 325 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 39 m²
215 936 € Pro 5 537 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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283 009 € Pro 6 582 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 43 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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T2 neuf avec loggia et parking
278 000 € Pro 6 950 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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252 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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278 900 € Pro 5 934 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 40 m²
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement - 2 P - 42,40 m2 - 1
254 000 € Pro 6 048 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
220 000 € Pro 4 681 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
200 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 47 m²
260 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 47 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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285 011 € Pro 5 938 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
278 899 € Pro 6 063 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
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T2 neuf meublé 43 m² avec loggia ? Neuilly-Plaisance RER A
274 000 € Particulier 6 372 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 43 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 Pièces Neuf avec Terrasse et Jardin de 24m² • Neui
278 899 € Pro 6 063 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 45 m²
245 630 € Pro 5 458 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 39 m²
225 946 € Pro 5 793 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 41 m²
200 000 € Pro 4 878 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 48 m²
237 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement 2 pièces 46 m²
224 700 € Pro 4 885 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
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2 PIÈCES de 41.2m² - NEUILLY-PLAISANCE
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
230 000 € Pro 5 111 €/m²
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Appartement - 2 pièces - Neuilly-Plaisance à 2 minutes de l'arrêt de Bus
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
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T2 Neuilly-Plaisance
226 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 44 m²
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 39 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
226 500 € Pro 5 524 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
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Appartement - 2 pièces - VILLA DU BELVEDERE
203 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
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Properstar
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282 450 € Pro 6 140 €/m²
Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
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LeSiteImmo
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Vente T2 neuf Neuilly-Plaisance (93) 2 pièces 46 m²
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Lagny-sur-Marne : 2 pièces neuf de 40,8 m² avec balcon de 6,5 m²
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Vente T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 41 m²
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FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.