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67 T2 neufs à vendre à Clichy (92) Page 5

Appartement - 2 pièces - Carré Caillebotte
232 100 € Pro 5 526 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
225 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 41 m²
274 560 € Pro 6 697 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement - 2 pièces - Esprit Valmy
252 200 € Pro 6 467 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Colombes à 10 min de La Défense via le tramway T2
302 900 € Pro 7 573 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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T2 DE 44M2
339 000 € Pro 7 705 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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T2 DE 50M2
344 000 € Pro 6 880 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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T2 DE 47M2
327 000 € Pro 6 957 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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T2 DE 50M2
329 000 € Pro 6 580 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 36 m²
226 000 € Pro 6 278 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 36 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 48 m²
265 000 € Pro 5 521 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
239 000 € Pro 5 432 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
244 500 € Pro 5 557 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 41 m²
227 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
234 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
242 500 € Pro 5 511 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
243 000 € Pro 5 523 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 43 m²
233 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 45 m²
246 000 € Pro 5 467 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 41 m²
232 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 41 m²
229 000 € Pro 5 585 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
245 000 € Pro 5 568 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
242 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
244 000 € Pro 5 545 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 43 m²
236 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
241 000 € Pro 5 477 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 46 m²
247 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 44 m²
306 600 € Pro 6 968 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
338 800 € Pro 7 365 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
285 800 € Pro 6 647 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
283 500 € Pro 6 915 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
280 000 € Pro 6 829 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
280 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
294 100 € Pro 7 173 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
248 400 € Pro 6 210 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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APPARTEMENT DE 43M²
267 000 € Pro 6 209 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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2 PIÈCES de 48m² + BALCON + PKG(s)
327 000 € Pro 6 813 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
170 000 € Pro 3 469 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Villa Augustine
276 200 € Pro 6 905 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
310 000 € Particulier 7 045 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
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Colombes à 10 min de La Défense via le tramway T2
553 875 € Pro 7 385 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 40 m²
249 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
205 000 € Pro 5 125 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
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Colombes NEUF T2 44m² + Jardin et Terrasse 15m²
259 000 € Pro 5 886 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
225 750 € Pro 5 506 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
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Colombes : 2 pièces, loggia
299 147 € Pro 7 479 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
282 540 € Pro 7 064 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
324 626 € Pro 8 116 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
285 400 € Pro 7 135 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
299 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Clichy
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
229 900 € Pro 5 474 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement 2 pièces 40 m²
260 900 € Pro 6 523 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
274 000 € Pro 6 850 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
311 659 € Pro 7 791 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
304 379 € Pro 7 609 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
272 800 € Pro 6 820 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
310 294 € Pro 7 757 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
267 600 € Pro 6 690 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
184 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Le Clos des Tilleuls - Colombes
198 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 1 pièces 33 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
253 500 € Pro 6 338 €/m²
Vente T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
2 pièces résidence standing - balcon
390 232 € Pro 8 303 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Clichy
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 45 m²
240 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
222 078 € Pro 4 627 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
206 990 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
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Appartement - 2 pièces - Les Terrasses du Canal
180 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
225 300 € Pro 4 898 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - NÉOLYS
191 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 46 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
212 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
205 680 € Pro 4 114 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
231 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - TIME
282 300 € Pro 5 881 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
192 899 € Pro 4 287 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
120 000 € Pro 2 553 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
231 221 € Pro 5 377 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
327 000 € Pro 7 267 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
273 933 € Pro 6 681 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
182 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
219 200 € Pro 4 384 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 50 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
245 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
364 000 € Pro 8 878 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 41 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
SeLoger
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T2 NEUF À SAINT-DENIS - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
183 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 49 m²
à 5 km de Clichy
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 45 m²
206 680 € Pro 4 593 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
266 680 € Pro 5 926 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
382 680 € Pro 8 504 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 45 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 2 pièces - Le Mansart
219 200 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Clichy
leboncoin
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Saint-Denis : 2 pièces
263 000 € Pro 6 262 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Clichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T2 NEUF AVEC BALCON - SAINT-DENIS CŒUR DE VILLE - 263 000 euros
263 000 € Pro 5 977 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Clichy
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 48 m²
192 373 € Pro 4 008 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
199 846 € Pro 4 163 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
204 154 € Pro 4 253 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
219 500 € Pro 4 573 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
232 900 € Pro 4 852 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
228 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Denis (93) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Clichy
ParuVendu
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FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Clichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Clichy pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Clichy est une commune dynamique des Hauts-de-Seine, située à proximité immédiate de Paris. Avec une population de plus de 50 000 habitants, elle offre un cadre urbain animé et diversifié. La ville est connue pour ses espaces verts comme le Parc Roger Salengro et ses infrastructures modernes. Clichy attire de nombreux jeunes actifs et familles grâce à sa localisation idéale et son ambiance conviviale. Les projets de rénovation urbaine et l'amélioration des infrastructures renforcent son attractivité, en faisant un choix intéressant pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'une qualité de vie agréable.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Clichy ?

Le marché immobilier à Clichy est marqué par une demande en constante augmentation, en raison de sa proximité avec Paris et de ses améliorations continues. Les prix de l'immobilier ont connu une hausse ces dernières années, mais ils restent plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On trouve principalement des appartements, allant du studio aux grandes surfaces familiales, bien que quelques maisons individuelles soient également disponibles. Le marché locatif est dynamique, avec une forte demande de la part des jeunes actifs. Les projets de rénovation et de nouvelles constructions renforcent encore l'attrait de cette ville pour les investisseurs.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Clichy ?

Clichy bénéficie d'une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par les lignes de métro 13 et 14, ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Les résidents ont accès à un large éventail de commerces, de supermarchés et de marchés locaux. Clichy propose aussi de bonnes infrastructures éducatives avec plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs centres médicaux et pharmacies. Ces services contribuent à rendre Clichy particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Clichy ?

Clichy se divise en plusieurs quartiers offrant chacun leurs spécificités. Le quartier du Centre est le cœur de la ville, avec ses commerces, ses restaurants et ses services. Il est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine. La zone des Berges de Seine est prisée pour son cadre plus calme et verdoyant, attirant des familles et des retraités. Le quartier de l'Entrée de Ville, en pleine mutation, offre des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent des biens neufs ou rénovés. Chaque quartier présente un mélange d'appartements et de maisons, s'adaptant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.