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24 T2 neufs à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 6

2 pièces – Eden Lounge – Landser
199 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente T2 neuf Landser (68) 2 pièces 50 m²
à 96 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
Appartement neuf T2
222 500 € Pro 4 541 €/m²
Vente T2 neuf Galfingue (68) 3 pièces 49 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
195 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T2 neuf Galfingue (68) 2 pièces 57 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement - 2 pièces - OPPORTUNITEES GALFINGUE
192 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente T2 neuf Galfingue (68) 2 pièces 50 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement
230 500 € Pro 4 704 €/m²
Vente T2 neuf Galfingue (68) 3 pièces 49 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement
204 500 € Pro 4 173 €/m²
Vente T2 neuf Galfingue (68) 2 pièces 49 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Superbe T2 BBC à Sierentz
212 700 € Particulier 3 605 €/m²
Vente T2 neuf Sierentz (68) 2 pièces 59 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
207 500 € Pro 4 235 €/m²
Vente T2 neuf Burnhaupt-le-Bas (68) 2 pièces 49 m²
à 99 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 56 m²
277 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente T2 neuf Rosenau (68) 2 pièces 56 m²
à 99 km de Illkirch-Graffenstaden
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
2 pièces – Eden First – Rosenau
277 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente T2 neuf Rosenau (68) 2 pièces 56 m²
à 99 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
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T2 NEUF avec balcon Résidence Eden First ROSENAU Proche
169 600 € Pro 4 038 €/m²
Vente T2 neuf Rosenau (68) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
165 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente T2 neuf Épinal (88) 2 pièces 43 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 46 m²
133 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente T2 neuf Épinal (88) 2 pièces 46 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
immoRegion
T2 Neuf Centre-ville Epinal - Parking, ascenseur, balcon
133 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T2 neuf Épinal (88) 2 pièces 37 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
167 000 € Pro 3 884 €/m²
Vente T2 neuf Épinal (88) 2 pièces 43 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
2 pièces – Eden Sunset – Bartenheim
208 000 € Pro 4 522 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 46 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
2 pièces – Eden Sunset – Bartenheim
226 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 44 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
2 pièces – Eden Sunset – Bartenheim
269 500 € Pro 4 813 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 56 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
2 pièces – Eden Sunset – Bartenheim
249 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 56 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
Appartement 2 pièces 39 m²
169 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 39 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
82 999 € Pro 1 976 €/m²
Vente T2 neuf Dannemarie (68) 2 pièces 42 m²
à 109 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Frais (90) 2 pièces 42 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
172 000 € Pro 3 909 €/m²
Vente T2 neuf Frais (90) 2 pièces 44 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
164 000 € Pro 3 565 €/m²
Vente T2 neuf Belfort (90) 2 pièces 46 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
Terrain - Ma vue des Forges
495 680 € Pro 3 965 €/m²
Vente T2 neuf Belfort (90) 125 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Ma vue des Forges
194 331 € Pro 4 135 €/m²
Vente T2 neuf Belfort (90) 2 pièces 47 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.