Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

24 T2 neufs à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement 2 pièces 45 m²
195 700 € Pro 4 349 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 45 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dépendance 2 pièces - livrée en prêt à décorer - terrasse et place de parking à Illkirch
117 500 € Pro 4 052 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 29 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - ILLKIRCH - LE XV DE L'ILL - BRS
165 500 € Pro 3 448 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - ILLKIRCH - CANAL VERDE - BRS
167 500 € Pro 3 722 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
247 675 € Pro 5 504 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 45 m²
leboncoin
leboncoin
DUO VERDE à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
299 000 € Pro 6 644 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 45 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DUO VERDE à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
395 000 € Pro 8 778 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 45 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 43 m²
199 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 43 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
244 000 € Pro 5 191 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 47 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
244 000 € Pro 5 191 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 47 m²
SeLoger
SeLoger

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 2 pièces 48 m²
219 000 € Pro 4 563 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
221 000 € Pro 4 604 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
215 000 € Pro 4 479 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
217 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
211 000 € Pro 4 396 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 48 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
212 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 40 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 41 m²
208 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 41 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 43 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 41 m²
206 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 41 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 41 m²
203 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 41 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 50 m²
230 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 50 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 46 m²
220 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 46 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement - 2 pièces - La nature proche de Strasbourg
202 000 € Pro 5 050 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - LE LONG DU CANAL
183 000 € Pro 4 575 €/m²
Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 2 pièces 40 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Bientôt Les Bohriales
199 000 € Pro 4 523 €/m²
Vente T2 neuf Ostwald (67) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - L'Éden
192 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente T2 neuf Ostwald (67) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
149 900 € Pro 3 656 €/m²
Vente T2 neuf Ostwald (67) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
200 200 € Pro 4 260 €/m²
Vente T2 neuf Ostwald (67) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
198 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 neuf Fegersheim (67) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
RARE! T2 moderne avec grande baie vitrée, balcon spacieux et cadre verdoyant l Portes de Strasbourg
199 900 € Pro 4 346 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
212 900 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 58 m²
285 000 € Pro 4 914 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 58 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
182 900 € Pro 4 461 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
212 900 € Pro 4 628 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
219 800 € Pro 4 778 €/m²
Vente T2 neuf Eschau (67) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Lipsheim à 7 min à vélo de la gare
328 000 € Pro 6 979 €/m²
Vente T2 neuf Lipsheim (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 48 m²
197 500 € Pro 4 115 €/m²
Vente T2 neuf Lipsheim (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement - 2 pièces - MELODIA
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 neuf Lipsheim (67) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - L'ALLEE BOREALE
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 neuf Lipsheim (67) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
226 825 € Pro 4 826 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
192 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
189 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Strasbourg Neudorf au pied du tramway Schluthfeld
424 000 € Pro 10 095 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
2 pièces avec JARDIN privatif au coeur du NEUDORF !
285 000 € Pro 6 064 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
199 000 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 60 m²
305 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
FNAIM
FNAIM
Grand 2 pièces neuf avec balcon vue cathédrale
305 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 60 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement - 2 pièces - LES ESCALES DU RHIN
178 471 € Pro 4 697 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - LE CLOS NEUDORF
224 627 € Pro 4 883 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
224 627 € Pro 4 680 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
144 700 € Pro 3 808 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Urbanéo - Strasbourg
151 700 € Pro 4 462 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - COOP Garten
184 700 € Pro 4 505 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - ACHAT AU PRIX DE VOTRE LOYER
175 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 1 pièce - Place de Haldenbourg
159 558 € Pro 3 324 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 1 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - Place de Haldenbourg
163 525 € Pro 3 407 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - Place de Haldenbourg
159 558 € Pro 3 324 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49 m²
437 350 € Pro 8 926 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement - 2 pièces - VIVRE dans le Futur 2 Rives
178 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
186 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 32 m²
189 500 € Pro 5 922 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
178 471 € Pro 4 576 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
189 500 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 46 m²
221 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
158 000 € Pro 3 292 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 41 m²
219 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
243 000 € Pro 5 651 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement - 2 pièces - TERRA ROSSA
212 759 € Pro 4 527 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Coup de coeur : Appartement deux pièces entre ville et nature
155 000 € Pro
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
204 000 € Pro
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
187 263 € Pro 4 802 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
180 229 € Pro 4 621 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
181 988 € Pro 4 666 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
183 745 € Pro 4 711 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
237 815 € Pro 5 060 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
273 500 € Pro 5 698 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
260 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
250 708 € Pro 5 223 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
238 333 € Pro 4 965 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 48 m²
228 583 € Pro 4 762 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
226 825 € Pro 4 826 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
270 500 € Pro 5 755 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
236 500 € Pro 5 032 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 47 m²
247 958 € Pro 5 276 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces au coeur du NEUDORF
258 000 € Pro 5 489 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
189 750 € Pro 4 865 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
193 417 € Pro 4 959 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
213 000 € Pro 5 462 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
187 917 € Pro 4 818 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
191 583 € Pro 4 912 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
209 000 € Pro 5 359 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 51 m²
289 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
200 750 € Pro 4 896 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
219 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 51 m²
264 917 € Pro 5 194 €/m²
Vente T2 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.