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34 T3 neufs à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement - 3 pièces - Illkirch Campus Universitaire
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ILLKIRCH - AURéA - VEFA
229 100 € Pro 3 227 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 71 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ILLKIRCH - CANAL VERDE - BRS
241 600 € Pro 3 661 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
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Appartement - 3 pièces - ILLKIRCH - LE XV DE L'ILL - BRS
225 900 € Pro 3 322 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 68 m²
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Appartement - 3 pièces - Les Terrasses d'Hélios
274 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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3 pièces neuf à vendre
250 000 € Particulier 3 378 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
295 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
335 000 € Pro 4 467 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 75 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
298 200 € Pro 4 659 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
304 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
340 000 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
340 000 € Pro 5 231 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
308 000 € Pro 4 597 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
314 000 € Pro 4 687 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
311 000 € Pro 4 642 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
315 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
305 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
317 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
312 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
318 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
322 600 € Pro 5 377 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
SeLoger
SeLoger
BIEN D'EXCEPTION À ILLKIRCH !Dernier étage • Hyper-centre • À deux pas du tram!
402 000 € Pro 4 370 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 92 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 59 m²
310 000 € Pro 5 254 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 60 m²
320 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 60 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 56 m²
295 000 € Pro 5 268 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 56 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 62 m²
308 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 63 m²
308 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 62 m²
304 000 € Pro 4 903 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 63 m²
304 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
immoRegion
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Appartement 3 pièces 63 m²
299 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 63 m²
immoRegion
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Appartement - 3 pièces - Privilège
274 000 € Pro 4 644 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 59 m²
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Appartement - 3 pièces - La nature proche de Strasbourg
279 800 € Pro 4 513 €/m²
Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Bientôt Les Bohriales
267 000 € Pro 4 306 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - OSTWALD - LE PHARE DU BOHRIE
180 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - L'Éden
272 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
281 600 € Pro 4 332 €/m²
Vente T3 neuf Ostwald (67) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
289 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T3 neuf Fegersheim (67) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
359 000 € Pro 5 056 €/m²
Vente T3 neuf Fegersheim (67) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 99 m²
480 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 99 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
262 400 € Pro 4 232 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
269 900 € Pro 4 152 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
259 900 € Pro 4 192 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
297 700 € Pro 4 880 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Appartement 3 pièces 62 m²
297 700 € Pro 4 802 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 3 pièces 62 m²
297 700 € Pro 4 802 €/m²
Vente T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Votre projet à Lipsheim
259 000 € Pro 4 177 €/m²
Vente T3 neuf Lipsheim (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
270 500 € Pro 3 864 €/m²
Vente T3 neuf Lipsheim (67) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
245 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
289 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Beau 3 pièces en étage avec ascenseur, balcon 12m2 sud ouest
213 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 3 pièces 77 m²
339 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 77 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - La Belle Fabrique
251 166 € Pro 4 406 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - RESIDENCE EOLE
219 176 € Pro 3 845 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS NEUDORF
337 600 € Pro 5 115 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m² avec terrasse plein sud
237 700 € Pro 3 445 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
189 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Strasbourg (67000)
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ACHAT AU PRIX DE VOTRE LOYER
249 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
399 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
359 000 € Pro 5 790 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
188 600 € Pro 2 902 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Place de Haldenbourg
207 628 € Pro 3 296 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES ESCALES DU RHIN
231 660 € Pro 3 798 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Quai Vatel
289 601 € Pro 4 671 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES RIVES DE LA ROBERTSAU
384 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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3 Pièces Attique - 80 m2
359 000 € Particulier 4 488 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - COOP Garten
242 000 € Pro 4 172 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Terrain - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
181 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - VOTRE T3 POUR 750 PAR MOIS
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
586 100 € Pro 7 712 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 76 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
678 000 € Pro 8 475 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
596 000 € Pro 8 278 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 72 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - ACHETEZ AVEC 5 000 D'APPORT
236 000 € Pro 3 631 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
307 600 € Pro 4 732 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Joli 3 pièces avec terrasse - Neudorf
337 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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L'alliance du confort et de la nature à Strasbourg : découvrez c
245 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
259 266 € Pro 4 470 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
200 852 € Pro 3 293 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
337 000 € Pro 5 617 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
399 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
275 000 € Pro 4 435 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
219 176 € Pro 3 715 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 59 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
274 000 € Pro 4 724 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
330 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Coup de coeur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine
219 000 € Pro
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Coup de coeur : T3 neuf avec balcon dans résidence contemporaine
245 000 € Pro
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Le Bel Air
175 400 € Pro 2 923 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
433 429 € Pro 5 286 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 82 m²
493 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 82 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 67 m²
266 827 € Pro 3 982 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
222 869 € Pro 3 654 €/m²
Vente T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
254 041 € Pro 3 908 €/m²
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à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.