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Tous les duplex neufs à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Appartement 5 pièces 89 m²
321 075 € Pro 3 608 €/m²
Vente Duplex neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 5 pièces 89 m²
leboncoin
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OSTWALD - GRAND DUPLEX T4 AVEC JARDIN - COMME DANS UNE MAISON !
369 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente Duplex neuf Ostwald (67) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
285 000 € Pro 4 014 €/m²
Vente Duplex neuf Fegersheim (67) 3 pièces 71 m²
à 4 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 5 pièces 116 m²
540 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente Duplex neuf Strasbourg (67) 5 pièces 116 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
449 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente Duplex neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex neuf dans une petite copropriété au calme
364 800 € Pro 3 800 €/m²
Vente Duplex neuf Strasbourg (67) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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IA25-LUMA-25-H
784 900 € Pro 7 405 €/m²
Vente Duplex neuf Strasbourg (67) 5 pièces 106 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 84 m²
449 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente Duplex neuf Strasbourg (67) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Maison 5 pièces 89 m²
321 075 € Pro 3 608 €/m²
Vente Duplex neuf Plobsheim (67) 5 pièces 89 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Spécial investisseur - Jean Brun
322 077 € Pro 3 189 €/m²
Vente Duplex neuf Nordhouse (67) 5 pièces 101 m²
à 9 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Duplex 4 pièces 80 m²
315 789 € Pro 3 947 €/m²
Vente Duplex neuf Erstein (67) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Sublime Duplex Neuf de Standing avec Terrasse - L'Esprit Maison au Dernier Étage
299 000 € Particulier 3 360 €/m²
Vente Duplex neuf Handschuheim (67) 4 pièces 89 m²
à 14 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
341 800 € Pro 4 273 €/m²
Vente Duplex neuf Stutzheim-Offenheim (67) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
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Duplex 4 pièces 96 m²
333 083 € Pro 3 470 €/m²
Vente Duplex neuf Berstett (67) 4 pièces 96 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 88 m²
272 300 € Pro 3 094 €/m²
Vente Duplex neuf Berstett (67) 3 pièces 88 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
272 300 € Pro 3 094 €/m²
Vente Duplex neuf Berstett (67) 4 pièces 88 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
236 400 € Pro 3 330 €/m²
Vente Duplex neuf Schnersheim (67) 3 pièces 71 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
272 300 € Pro 3 094 €/m²
Vente Duplex neuf Mittelschaeffolsheim (67) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
315 789 € Pro 3 947 €/m²
Vente Duplex neuf Huttenheim (67) 4 pièces 80 m²
à 21 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
Duplex 4 pièces 81 m²
283 700 € Pro 3 502 €/m²
Vente Duplex neuf Brumath (67) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 3 pièces 83 m²
272 300 € Pro 3 281 €/m²
Vente Duplex neuf Brumath (67) 3 pièces 83 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
272 300 € Pro 3 281 €/m²
Vente Duplex neuf Brumath (67) 4 pièces 83 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 3 pièces 71 m²
271 812 € Pro 3 828 €/m²
Vente Duplex neuf Brumath (67) 3 pièces 71 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Nouveau départ avec espace et confort
261 470 € Pro 3 228 €/m²
Vente Duplex neuf Gambsheim (67) 4 pièces 81 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Appartement 3 pièces 83 m²
262 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Duplex neuf Wingersheim les Quatre Bans (67) 3 pièces 83 m²
à 23 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
212 366 € Pro 3 170 €/m²
Vente Duplex neuf Sermersheim (67) 3 pièces 67 m²
à 24 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 4 pièces 75 m²
294 154 € Pro 3 922 €/m²
Vente Duplex neuf Herrlisheim (67) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 4 pièces 74 m²
281 910 € Pro 3 810 €/m²
Vente Duplex neuf Herrlisheim (67) 4 pièces 74 m²
à 27 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex familial comme une maison
261 470 € Pro 3 228 €/m²
Vente Duplex neuf Herrlisheim (67) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
- DERNIER ETAGE /DOUBLE TERRASSE/ RE2020 / GRANDS VOLUMES / VUE DEGAGEE / GARAGE + PARKING
356 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente Duplex neuf Herrlisheim (67) 3 pièces 90 m²
à 27 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 102 m²
287 047 € Pro 2 814 €/m²
Vente Duplex neuf Hochstett (67) 4 pièces 102 m²
à 29 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Un logement moderne et facile à vivre
235 840 € Pro 2 841 €/m²
Vente Duplex neuf Drusenheim (67) 83 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Confort et espace sans contraintes
261 740 € Pro 3 231 €/m²
Vente Duplex neuf Drusenheim (67) 81 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Duplex 4 pièces 83 m²
195 100 € Pro 2 351 €/m²
Vente Duplex neuf Schwenheim (67) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
169 600 € Pro 2 609 €/m²
Vente Duplex neuf Schwenheim (67) 3 pièces 65 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 67 m²
212 366 € Pro 3 170 €/m²
Vente Duplex neuf Muttersholtz (67) 3 pièces 67 m²
à 32 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 4 pièces 67 m²
280 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente Duplex neuf Haguenau (67) 4 pièces 67 m²
à 36 km de Illkirch-Graffenstaden
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Un nouveau départ... avec terrasse, confort et liberté
199 571 € Pro 3 070 €/m²
Vente Duplex neuf Saverne (67) 65 m²
à 37 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Duplex 3 pièces 75 m²
268 695 € Pro 3 583 €/m²
Vente Duplex neuf Rœschwoog (67) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 3 pièces 72 m²
246 800 € Pro 3 428 €/m²
Vente Duplex neuf Bergheim (68) 3 pièces 72 m²
à 44 km de Illkirch-Graffenstaden
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Duplex 4 pièces 103 m²
269 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente Duplex neuf Thannenkirch (68) 4 pièces 103 m²
à 45 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 72 m²
246 800 € Pro 3 428 €/m²
Vente Duplex neuf Ribeauvillé (68) 3 pièces 72 m²
à 47 km de Illkirch-Graffenstaden
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Devenez propriétaire à Oberroedern | Jardin ou Grande Terrasse
206 240 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex neuf Hoffen (67) 3 pièces 68 m²
à 48 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 3 pièces 68 m²
206 240 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex neuf Hoffen (67) 3 pièces 68 m²
à 48 km de Illkirch-Graffenstaden
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Appartement 3 pièces 68 m²
206 240 € Pro 3 033 €/m²
Vente Duplex neuf Oberrœdern (67) 3 pièces 68 m²
à 48 km de Illkirch-Graffenstaden
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F3/4 duplex à HOLTZWIHR dans résidence neuve, 2sdb, terrasse, PAC
235 500 € Pro 3 099 €/m²
Vente Duplex neuf Porte du Ried (68) 4 pièces 76 m²
à 50 km de Illkirch-Graffenstaden
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Duplex 3 pièces 72 m²
198 543 € Pro 2 758 €/m²
Vente Duplex neuf Seltz (67) 3 pièces 72 m²
à 50 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 83 m²
219 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Duplex neuf Reipertswiller (67) 3 pièces 83 m²
à 51 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
197 000 € Pro 2 775 €/m²
Vente Duplex neuf Reipertswiller (67) 3 pièces 71 m²
à 51 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
196 486 € Pro 2 519 €/m²
Vente Duplex neuf Sarrebourg (57) 3 pièces 78 m²
à 54 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Duplex 4 pièces 105 m²
515 000 € Pro 4 905 €/m²
Vente Duplex neuf Colmar (68) 4 pièces 105 m²
à 56 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex/Triplex 4 pièces 80 m²
245 003 € Pro 3 063 €/m²
Vente Duplex neuf Steinseltz (67) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 72 m²
198 543 € Pro 2 758 €/m²
Vente Duplex neuf Steinseltz (67) 3 pièces 72 m²
à 56 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 5 pièces 107 m²
369 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Duplex neuf Wissembourg (67) 5 pièces 107 m²
à 57 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 4 /5 pièces 94.38 m²
341 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente Duplex neuf Wissembourg (67) 4 pièces 94 m²
à 57 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 3 pièces 72 m²
198 543 € Pro 2 758 €/m²
Vente Duplex neuf Wissembourg (67) 3 pièces 72 m²
à 57 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
199 851 € Pro 2 776 €/m²
Vente Duplex neuf Wissembourg (67) 3 pièces 72 m²
à 57 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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APPARTEMENT TYPE TRIPLEX dans une demeure centre-ville histo
393 750 € Pro 4 102 €/m²
Vente Duplex neuf Rouffach (68) 5 pièces 96 m²
à 71 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Duplex neuf 104,99 m² - 3 chambres + terrasse + parking + box - Hirtzfelden
284 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Duplex neuf Hirtzfelden (68) 4 pièces 105 m²
à 71 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex jardin à Réguisheim
229 800 € Pro 2 769 €/m²
Vente Duplex neuf Réguisheim (68) 83 m²
à 75 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
214 500 € Pro 3 250 €/m²
Vente Duplex neuf Bergholtz (68) 3 pièces 66 m²
à 76 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
214 500 € Pro 3 250 €/m²
Vente Duplex neuf Issenheim (68) 3 pièces 66 m²
à 77 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
229 136 € Pro 3 227 €/m²
Vente Duplex neuf Ensisheim (68) 3 pièces 71 m²
à 79 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 71 m²
225 767 € Pro 3 180 €/m²
Vente Duplex neuf Ensisheim (68) 3 pièces 71 m²
à 79 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 4 pièces 81 m²
261 517 € Pro 3 229 €/m²
Vente Duplex neuf Ensisheim (68) 4 pièces 81 m²
à 79 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
214 500 € Pro 3 250 €/m²
Vente Duplex neuf Soultz-Haut-Rhin (68) 3 pièces 66 m²
à 81 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement type F4 neuf avec terrasse plein sud, proche centre et lac
385 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente Duplex neuf Gérardmer (88) 4 pièces 81 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Résidence "Les Terrasses du Centre" - Appartement en duplex type F3
177 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente Duplex neuf Gérardmer (88) 3 pièces 40 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 43 m²
197 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente Duplex neuf Gérardmer (88) 3 pièces 43 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 81 m²
242 678 € Pro 2 996 €/m²
Vente Duplex neuf Staffelfelden (68) 4 pièces 81 m²
à 85 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - LES CARRÉS ADÈLE
259 437 € Pro 3 706 €/m²
Vente Duplex neuf Kingersheim (68) 3 pièces 70 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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APPARTEMENT 3 pièces 70 m²
241 857 € Pro 3 455 €/m²
Vente Duplex neuf Kingersheim (68) 3 pièces 70 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Les carrés Adèle
182 329 € Pro 3 575 €/m²
Vente Duplex neuf Kingersheim (68) 2 pièces 51 m²
à 87 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Duplex 3 pièces 71 m²
229 005 € Pro 3 225 €/m²
Vente Duplex neuf Uffholtz (68) 3 pièces 71 m²
à 88 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 80 m²
249 288 € Pro 3 116 €/m²
Vente Duplex neuf Cernay (68) 3 pièces 80 m²
à 90 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex jardin de 100m2 habitables à Mulhouse
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Duplex neuf Mulhouse (68) 6 pièces 100 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Duplex 4 pièces 118 m²
474 000 € Pro 4 017 €/m²
Vente Duplex neuf Riedisheim (68) 4 pièces 118 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 4 pièces 109 m²
442 000 € Pro 4 055 €/m²
Vente Duplex neuf Riedisheim (68) 4 pièces 109 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
313 900 € Pro 3 567 €/m²
Vente Duplex neuf Morschwiller-le-Bas (68) 4 pièces 88 m²
à 94 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Duplex 4 pièces 91 m²
292 900 € Pro 3 219 €/m²
Vente Duplex neuf Sierentz (68) 4 pièces 91 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
264 700 € Pro 3 268 €/m²
Vente Duplex neuf Sierentz (68) 4 pièces 81 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison - 4 pièces - LES CARRÉS SÉLÈNE
291 400 € Pro 3 202 €/m²
Vente Duplex neuf Sierentz (68) 4 pièces 91 m²
à 98 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Duplex 3 pièces 66 m²
170 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Duplex neuf Illfurth (68) 3 pièces 66 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Duplex 3 pièces 74 m²
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente Duplex neuf Frais (90) 3 pièces 74 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 4 pièces 103 m²
409 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Duplex neuf Frais (90) 4 pièces 103 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 3 pièces 87 m²
349 000 € Pro 4 011 €/m²
Vente Duplex neuf Frais (90) 3 pièces 87 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 4 pièces 98 m²
394 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Duplex neuf Frais (90) 4 pièces 98 m²
à 112 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 5 pièces 95 m²
283 190 € Pro 2 981 €/m²
Vente Duplex neuf Belfort (90) 5 pièces 95 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
270 290 € Pro 2 845 €/m²
Vente Duplex neuf Belfort (90) 5 pièces 95 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Duplex 4 pièces 83 m²
211 300 € Pro 2 546 €/m²
Vente Duplex neuf Bavilliers (90) 4 pièces 83 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.