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Tous les T2 neufs à vendre à Valserhône (01)

T2 Valserhône 01200 44,98 m2 en 1er étage
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 neuf Valserhône (01) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
221 200 € Pro 4 706 €/m²
Vente T2 neuf Chêne-en-Semine (74) 2 pièces 47 m²
à 9 km de Valserhône
Properstar
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Vente Appartement 2 pièces
219 200 € Pro 4 765 €/m²
Vente T2 neuf Chêne-en-Semine (74) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Valserhône
Properstar
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Vente Appartement 2 pièces
188 900 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 neuf Chêne-en-Semine (74) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Valserhône
Properstar
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Vente Appartement 2 pièces
211 100 € Pro 4 589 €/m²
Vente T2 neuf Chêne-en-Semine (74) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Valserhône
Properstar
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Vente Appartement 2 pièces
195 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 neuf Chêne-en-Semine (74) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Valserhône
Properstar
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Dingy-en-Vuache charmant village proche de Vulbens
418 000 € Pro 6 333 €/m²
Vente T2 neuf Dingy-en-Vuache (74) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Valserhône
LeSiteImmo
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Dingy-en-Vuache charmant village proche de Vulbens
361 000 € Pro 5 470 €/m²
Vente T2 neuf Dingy-en-Vuache (74) 3 pièces 66 m²
à 12 km de Valserhône
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 56 m²
303 000 € Pro 5 411 €/m²
Vente T2 neuf Dingy-en-Vuache (74) 2 pièces 56 m²
à 12 km de Valserhône
Figaro Immobilier
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T2 de 45m2
251 000 € Pro 5 578 €/m²
Vente T2 neuf Chaumont (74) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Valserhône
ParuVendu
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T2 de 44m2
241 000 € Pro 5 477 €/m²
Vente T2 neuf Chaumont (74) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Valserhône
ParuVendu
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T2 de 44m2
234 000 € Pro 5 318 €/m²
Vente T2 neuf Chaumont (74) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
188 900 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Valserhône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
211 100 € Pro 4 691 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 45 m²
à 15 km de Valserhône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
219 200 € Pro 4 765 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Valserhône
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
188 900 € Pro 4 723 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Valserhône
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
195 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 42 m²
à 15 km de Valserhône
iad France
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Appartement 2 pièces 46 m²
211 100 € Pro 4 589 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Valserhône
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
221 200 € Pro 4 706 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Valserhône
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
190 900 € Pro 4 656 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
192 800 € Pro 4 702 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 41 m²
à 15 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
192 800 € Pro 4 820 €/m²
Vente T2 neuf Frangy (74) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Valserhône
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 47 m²
159 400 € Pro 3 391 €/m²
Vente T2 neuf Seyssel (01) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Valserhône
Capifrance
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Appartement 2 pièces 51 m²
239 500 € Pro 4 696 €/m²
Vente T2 neuf Marlioz (74) 2 pièces 51 m²
à 19 km de Valserhône
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 2 pièces - RF9-29723
228 500 € Pro 4 663 €/m²
Vente T2 neuf Marlioz (74) 2 pièces 49 m²
à 19 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
239 500 € Pro 4 790 €/m²
Vente T2 neuf Marlioz (74) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Valserhône
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
323 000 € Pro 7 341 €/m²
Vente T2 neuf Sergy (01) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Valserhône
SeLoger
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F2 49m² de 2023 - Frais de notaire offerts - Vue village & clocher - Sergy
295 000 € Pro 6 020 €/m²
Vente T2 neuf Sergy (01) 2 pièces 49 m²
à 21 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
329 000 € Pro 7 833 €/m²
Vente T2 neuf Sergy (01) 2 pièces 42 m²
à 21 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
296 500 € Pro 7 413 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
336 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 53 m²
376 000 € Pro 7 094 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
346 000 € Pro 7 522 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
356 000 € Pro 7 265 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
361 000 € Pro 7 367 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 53 m²
366 000 € Pro 6 906 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 55 m²
396 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
341 000 € Pro 7 413 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
351 000 € Pro 7 163 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 52 m²
366 000 € Pro 7 038 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
310 250 € Pro 6 601 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 52 m²
337 750 € Pro 6 495 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
339 000 € Pro 7 213 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 52 m²
369 000 € Pro 7 096 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
302 000 € Pro 6 426 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
330 000 € Pro 7 021 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
315 750 € Pro 6 718 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
345 000 € Pro 7 340 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement - St Julien en Genevois
345 000 € Pro 6 273 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Valserhône
MaisonsetAppartements
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Appartement 2 pièces 47 m²
298 000 € Pro 6 340 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
319 000 € Pro 6 787 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
313 000 € Pro 6 660 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement en résidence 2 pièces 44 m²
314 000 € Pro 7 136 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 44 m²
à 22 km de Valserhône
AdaptImmobilier
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Appartement en résidence 2 pièces 38 m²
274 000 € Pro 7 211 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Valserhône
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
325 000 € Pro 6 633 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
350 000 € Pro 6 604 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
320 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 56 m²
365 000 € Pro 6 518 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 56 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
320 000 € Pro 6 531 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 49 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
330 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 48 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
340 000 € Pro 6 415 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
310 000 € Pro 6 596 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
295 000 € Pro 7 564 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 39 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - INSIGNE
299 000 € Pro 6 362 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
336 000 € Pro 7 149 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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A vendre à Saint-Julien-en-Genevois - Appartement T2 de 46.90 m
332 000 € Pro 7 064 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Valserhône
Properstar
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Appartement 2 pièces 46 m²
300 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
iad France
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Appartement en résidence 2 pièces 40 m²
300 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
AdaptImmobilier
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Appartement - 2 pièces - Alvéa
276 500 € Pro 7 276 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Saint-Julien-en-Genevois à 30 minutes de Genève
297 000 € Pro 7 816 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
341 000 € Pro 7 413 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement - 2 pièces - Nouveau à St-Julien-en-Genevois
297 000 € Pro 7 816 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 38 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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T2 St julien en Genevoix 41m2 74160
282 000 € Pro 6 878 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 41 m²
à 22 km de Valserhône
Properstar
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Appartement 2 pièces 52 m²
343 000 € Pro 6 596 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 52 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
312 000 € Pro 5 887 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 53 m²
à 22 km de Valserhône
Figaro Immobilier
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appartement
341 000 € Pro 7 578 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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LUMEN une nouvelle adresse à Saint Julien-en-Genevois
351 000 € Pro 7 630 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
LeSiteImmo
LeSiteImmo
2 PIÈCES de 39m² + BALCON + PKG(s)
236 900 € Pro 6 074 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 39 m²
à 22 km de Valserhône
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
252 900 € Pro 5 498 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 40 m²
236 900 € Pro 5 923 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 40 m²
236 900 € Pro 5 923 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
252 900 € Pro 5 498 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 46 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - CERCIER
236 900 € Pro 5 923 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
236 900 € Pro 5 923 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
236 900 € Pro 5 923 €/m²
Vente T2 neuf Cercier (74) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Valserhône
SeLoger
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Saint-Genis-Pouilly cadre verdoyant à 26 min en voiture de Genève
549 000 € Pro 9 150 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 3 pièces 60 m²
à 23 km de Valserhône
LeSiteImmo
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Saint-Genis-Pouilly cadre verdoyant à 26 min en voiture de Genève
900 000 € Pro 15 000 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 3 pièces 60 m²
à 23 km de Valserhône
LeSiteImmo
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Appartement - 1 pièce - L'INTIMISTE
319 000 € Pro 6 510 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 1 pièces 49 m²
à 23 km de Valserhône
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Appartement 2 pièces 48 m²
309 000 € Pro 6 438 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 2 pièces 48 m²
à 23 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
319 000 € Pro 6 510 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
189 071 € Pro 3 859 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Valserhône
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Altis
309 000 € Pro 6 306 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Genis-Pouilly (01) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - LA CROISETTE du Genevois
282 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf Neydens (74) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Valserhône
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
329 000 € Pro 7 152 €/m²
Vente T2 neuf Crozet (01) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Valserhône
FNAIM
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Appartement 2 pièces 46 m²
329 000 € Pro 7 152 €/m²
Vente T2 neuf Crozet (01) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Valserhône
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Appartement 2 pièces 51 m²
203 760 € Pro 3 995 €/m²
Vente T2 neuf Anglefort (01) 2 pièces 51 m²
à 24 km de Valserhône
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Cadre de vie

Vivre à Valserhône

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 712 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 145 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 541 équipements BPE

Éducation à Valserhône

Valserhône compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles élémentaires.

Santé à Valserhône

Source assurance maladie :37 médecins généralistes, 81 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Valserhône

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bellegarde.

Sécurité à Valserhône

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 212 (12,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 154 (9,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 97 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 78 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Valserhône

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :98 commerces, 374 services aux particuliers, 62 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Valserhône

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valserhône pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Valserhône est une commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 10 878 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et urbanité. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de la Suisse, ce qui peut séduire les travailleurs transfrontaliers. Valserhône dispose d'un patrimoine naturel remarquable avec des espaces verts et des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, tout en offrant des commodités urbaines.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Valserhône ?

Le marché immobilier à Valserhône est dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec la Suisse et son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent attractifs comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire notamment les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les habitations avec jardin ou proche de la nature, en raison de la qualité de vie recherchée par les acheteurs et locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Valserhône pour les résidents ?

Valserhône offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé comme des médecins et une pharmacie. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la gare de Valserhône facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes, notamment Genève.

Quels quartiers ou zones résidentielles de Valserhône sont les plus recherchés ?

Valserhône propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur tranquillité et de leur qualité de vie. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers plus périphériques, comme ceux proches des espaces naturels, séduisent les familles et les personnes à la recherche de calme. Chaque zone offre des caractéristiques distinctes, permettant à chacun de trouver le cadre de vie qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.