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34 T3 neufs à vendre à Bagnolet (93) Page 5

Appartement 3 pièces 68 m²
280 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
168 976 € Pro 2 770 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
255 900 € Pro 4 062 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 53 m²
248 700 € Pro 4 692 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 64 m²
298 000 € Pro 4 656 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 53 m²
277 000 € Pro 5 226 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Bagnolet
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Rosny-sous-Bois - T3 bis 74m2 avec bureau et balcon, quartier calme
324 000 € Pro 4 378 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
146 098 € Pro 2 519 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 51 m²
239 000 € Pro 4 686 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
265 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
281 100 € Pro 4 608 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 59 m²
276 600 € Pro 4 688 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
277 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Bagnolet
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
259 000 € Pro 4 246 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 60 m²
305 000 € Pro 5 083 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Bagnolet
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 67 m²
240 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 53 m²
277 000 € Pro 5 226 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 58 m²
410 000 € Pro 7 069 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 58 m²
à 5 km de Bagnolet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
256 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 64 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
238 935 € Pro 3 676 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 48 m²
192 600 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 48 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement - 3 pièces - L'HORIZON
319 900 € Pro 5 332 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
260 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 53 m²
265 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 70 m²
310 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 53 m²
282 571 € Pro 5 332 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 53 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 72 m²
457 000 € Pro 6 347 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Bagnolet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
475 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Bagnolet
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces
290 000 € Pro 4 328 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Bagnolet
Properstar
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Appartement 3 pièces 66 m²
415 000 € Pro 6 288 €/m²
Vente T3 neuf Rosny-sous-Bois (93) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 65 m²
419 000 € Pro 6 446 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 66 m²
399 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 66 m²
419 900 € Pro 6 362 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
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Bel Appartement 3 Pièces 61 m² traversant avec balcon - Plein centre de Nogent-sur-Marne
505 000 € Particulier 8 279 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
414 000 € Pro 6 179 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement - 3 pièces - TERRASSES DE STRASBOURG
420 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
420 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 65 m²
à 5 km de Bagnolet
Luxury Estate
Luxury Estate
Rare T3 66m2 vue Parc-Nogent-sur Marne - Progamme Déficit Foncier
522 000 € Pro 7 909 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement - 3 pièces - RF9-5131
520 000 € Pro 8 254 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
615 000 € Pro 6 685 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 92 m²
à 5 km de Bagnolet
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APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE en CENTRE VILLE
415 000 € Pro 6 103 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Bagnolet
Properstar
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Appartement 3 pièces 69 m²
482 104 € Pro 6 987 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Bagnolet
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 66 m²
399 000 € Pro 6 045 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
488 850 € Pro 7 760 €/m²
Vente T3 neuf Nogent-sur-Marne (94) 3 pièces 63 m²
à 5 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 70 m²
268 246 € Pro 3 832 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 67 m²
276 500 € Pro 4 127 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 57 m²
248 999 € Pro 4 368 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 67 m²
271 000 € Pro 4 045 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
265 999 € Pro 4 092 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
239 900 € Pro 3 808 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 66 m²
259 095 € Pro 3 926 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 71 m²
281 000 € Pro 3 958 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 66 m²
280 114 € Pro 4 244 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 71 m²
283 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 71 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 66 m²
280 554 € Pro 4 251 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 69 m²
324 000 € Pro 4 696 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 58 m²
381 000 € Pro 6 569 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 80 m²
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 80 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 68 m²
280 281 € Pro 4 122 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 62 m²
268 900 € Pro 4 337 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
270 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
255 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 64 m²
291 800 € Pro 4 559 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces neuf de 69 m2 avec balcon et parking - Aubervilliers
281 000 € Pro 4 072 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Bagnolet
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 52 m²
234 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 52 m²
à 6 km de Bagnolet
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
296 600 € Pro 5 114 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 68 m²
355 183 € Pro 5 223 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 62 m²
319 747 € Pro 5 157 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
317 000 € Pro 4 877 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
341 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
319 300 € Pro 5 234 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 70 m²
317 566 € Pro 4 537 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
320 995 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
305 600 € Pro 4 702 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 62 m²
311 225 € Pro 5 020 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
244 900 € Pro 3 887 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
293 642 € Pro 4 661 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
350 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 68 m²
321 000 € Pro 4 721 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
305 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 62 m²
324 940 € Pro 5 241 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 62 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
287 300 € Pro 4 710 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 65 m²
320 721 € Pro 4 934 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
314 680 € Pro 4 995 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 67 m²
444 500 € Pro 6 634 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Bagnolet
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3 pièces neuf en VEFA - Aubervilliers
229 700 € Pro 3 480 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Bagnolet
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
323 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
326 000 € Pro 5 175 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 61 m²
276 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
273 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 67 m²
320 400 € Pro 4 782 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 67 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 70 m²
219 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 70 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 58 m²
303 000 € Pro 5 224 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 69 m²
412 000 € Pro 5 971 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 69 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 64 m²
323 182 € Pro 5 050 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 64 m²
à 6 km de Bagnolet
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Appartement 3 pièces 63 m²
321 000 € Pro 5 095 €/m²
Vente T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 63 m²
à 6 km de Bagnolet
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FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Bagnolet

Quels sont les atouts de vivre à Bagnolet pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bagnolet est une ville dynamique située aux portes de Paris, offrant un accès facile à la capitale grâce à un bon réseau de transports en commun, comprenant plusieurs lignes de bus et la ligne 3 du métro. La ville propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, comme le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands. Bagnolet dispose de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces de proximité, des écoles et des services de santé. Sa proximité avec les grands axes routiers facilite également les déplacements en voiture.

Comment est le cadre de vie à Bagnolet en termes d'environnement et de services ?

Bagnolet offre un cadre de vie agréable, avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est dotée de plusieurs parcs et jardins, comme le parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands, qui est idéal pour les activités de plein air. Les services de proximité sont nombreux, incluant des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des centres culturels. Les infrastructures de transport permettent un accès rapide à Paris, ce qui est un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant résider dans un environnement plus calme.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on sur le marché de Bagnolet ?

Le marché immobilier de Bagnolet est diversifié, proposant une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les immeubles anciens offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix tout en restant proches de la capitale.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Bagnolet pour s'installer ?

Bagnolet possède plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier des Coutures est apprécié pour sa proximité avec Paris et son ambiance vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Le quartier Plateau est connu pour ses espaces verts et son atmosphère plus résidentielle, idéale pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre un accès facile aux services administratifs et aux transports en commun, ce qui en fait un choix pratique pour les personnes actives.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.