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96 T3 neufs à vendre à Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement 3 pièces 62 m²
442 000 € Pro 7 129 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
579 000 € Pro 9 650 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 60 m²
bien'ici
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Issy-les-Moulineaux
641 700 € Pro 10 876 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 59 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
504 000 € Pro 8 842 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
539 000 € Pro 9 981 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 TRAVERSANT EN ETAGE AVEC 14M2 DE TERRASSE ET 2 PARKINGS
531 000 € Pro 7 925 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
501 000 € Pro 7 708 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
671 000 € Pro 10 323 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 65 m²
586 000 € Pro 9 015 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
695 100 € Pro 11 395 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
695 100 € Pro 11 211 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 64 m²
589 000 € Pro 9 203 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 64 m²
589 000 € Pro 9 203 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
603 000 € Pro 9 277 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
488 000 € Pro 8 133 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 87 m²
662 740 € Pro 7 618 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 87 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 54 m²
777 600 € Pro 14 400 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
531 000 € Pro 8 169 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
T3 TERRASSE PARKING TRANSPORTS
531 000 € Pro 7 696 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 69 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 59 m²
642 000 € Pro 10 881 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 59 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 65 m²
777 600 € Pro 11 963 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 63 m²
629 000 € Pro 9 984 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 63 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 57 m²
490 000 € Pro 8 596 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 54 m²
539 000 € Pro 9 981 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
529 000 € Pro 9 281 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces avec balcon
770 000 € Pro 11 324 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 68 m²
653 470 € Pro 9 610 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 69 m²
559 740 € Pro 8 112 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 69 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
755 749 € Pro 11 280 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 65 m²
748 777 € Pro 11 520 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 67 m²
755 749 € Pro 11 280 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
789 074 € Pro 11 604 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 65 m²
748 777 € Pro 11 520 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
785 749 € Pro 11 728 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
490 000 € Pro 7 538 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
498 000 € Pro 8 032 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
SeLoger
SeLoger
435 000 € Pro 6 493 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
349 000 € Pro 5 209 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
342 000 € Pro 5 344 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
531 000 € Pro 8 045 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
529 000 € Pro 9 446 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 56 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 57 m²
529 000 € Pro 9 281 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
490 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 56 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
564 000 € Pro 8 813 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
497 000 € Pro 7 418 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
495 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 57 m²
499 000 € Pro 8 754 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
500 000 € Pro 7 576 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 66 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièce(s), ISSY-LES-MOULINEAUX
637 200 € Pro 10 800 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Les Allées Hoche
671 000 € Pro 10 823 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
439 000 € Pro 7 569 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 58 m²
SeLoger
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Issy-les-Moulineaux - Appartement 3 pièces 57m² avec Loggia
509 000 € Pro 8 930 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement T3 54m2 avec terrasse et jardin de 39m2
519 000 € Pro 9 611 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
622 570 € Pro 8 894 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
662 740 € Pro 9 334 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
653 470 € Pro 9 610 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 71 m²
642 140 € Pro 9 044 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
559 740 € Pro 7 996 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
592 700 € Pro 9 261 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
580 340 € Pro 7 950 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 73 m²
SeLoger
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3 PIÈCES de 62m²
553 000 € Pro 8 919 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
671 000 € Pro 10 651 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 63 m²
SeLoger
SeLoger
L'ILE DE SEINE
399 190 € Pro 5 870 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 54 m²
539 000 € Pro 9 981 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
501 000 € Pro 7 708 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
559 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 69 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 68 m²
605 000 € Pro 8 897 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement - 3 pièces - PERLE D'ISSY
504 000 € Pro 9 164 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 55 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - Square Up
493 000 € Pro 8 649 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
leboncoin
leboncoin
RETOUR DE LOT - Issy-les-Moulineaux - Magnifique T3 neuf de 64 m² avec balcon de 7 m²
609 000 € Pro 9 516 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 71 m²
662 740 € Pro 9 334 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 71 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 62 m²
630 000 € Pro 10 161 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 62 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
** Coup de coeur - 3 pièces avec Balcon + Parking , proche du Centre Ville**
630 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 63 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 80 m²
651 000 € Pro 8 138 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 80 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 64 m²
574 000 € Pro 8 969 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 3 pièces - Histoire & Patrimoine l'art de vivre aux portes de Paris
777 600 € Pro 14 400 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 54 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
534 000 € Pro 9 368 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 57 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 80 m²
789 000 € Pro 9 863 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 80 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 66 m²
583 000 € Pro 8 833 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
513 000 € Pro 8 550 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
725 000 € Pro 10 357 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces avec balcon
770 000 € Pro 11 324 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
bien'ici
bien'ici
A VISITER ! Bien d'Exception ! 3P - Loggia - Proche L12 - Issy les Moulineaux
769 000 € Pro 11 478 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
560 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 70 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 71 m²
745 107 € Pro 10 494 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 71 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 67 m²
700 101 € Pro 10 449 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 64 m²
670 096 € Pro 10 470 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 65 m²
680 098 € Pro 10 463 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 65 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 71 m²
660 627 € Pro 9 305 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 71 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 69 m²
568 504 € Pro 8 239 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 69 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 59 m²
513 609 € Pro 8 705 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 59 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 3 pièces 68 m²
551 000 € Pro 8 103 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
Properstar
Properstar
Appartement en frais réduits 3 pièces 55 m²
748 000 € Pro 13 600 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 55 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
426 500 € Pro 6 366 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 67 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 3 pièces 68 m²
319 450 € Pro 4 698 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 64 m²
592 700 € Pro 9 261 €/m²
Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 64 m²
Luxury Estate
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Cadre de vie

Vivre à Issy-les-Moulineaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 669 habitants (2023)
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 280 équipements BPE

Santé à Issy-les-Moulineaux

Source assurance maladie :186 médecins généralistes, 5 spécialistes, 828 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Issy-les-Moulineaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Meudon, Meudon-Val-Fleury, Issy-Val-de-Seine, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France.

Sécurité à Issy-les-Moulineaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 923 (13,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 526 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 436 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 227 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 210 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Issy-les-Moulineaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :301 commerces, 819 services aux particuliers, 102 équipements sport, loisirs ou culture, 58 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
9 724 €/m² +2.1 % vs il y a 43 j
Fourchette P25–P75 : 8 725 – 10 878 €/m² · 320 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 9 678 €/m² —
Annonces actives 321
Nouvelles sur 30 j 114
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Issy-les-Moulineaux

Pourquoi Issy-les-Moulineaux est-elle une ville attractive pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique située en bordure de Paris, reconnue pour son développement technologique et sa qualité de vie. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. De plus, Issy-les-Moulineaux propose une large gamme de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Issy-les-Moulineaux pour les familles et les professionnels ?

Issy-les-Moulineaux offre un large éventail de commodités et de services qui séduisent autant les familles que les professionnels. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées ainsi que de crèches, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles. Sur le plan professionnel, la présence de nombreux sièges sociaux et entreprises high-tech crée un environnement économique dynamique. Côté loisirs, Issy-les-Moulineaux propose des équipements sportifs, des cinémas, des théâtres et des bibliothèques. Les infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux, complètent l'offre de services.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Issy-les-Moulineaux et quelles sont les tendances du marché ?

Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux est diversifié, avec une offre comprenant des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences de standing. Les biens neufs et récents sont particulièrement nombreux en raison du dynamisme de la ville et des projets d'aménagement en cours. Le marché est globalement en croissance, avec une demande soutenue notamment pour les appartements familiaux et les logements proches des transports et des commodités. Les prix restent élevés, mais ils reflètent la qualité de vie et la proximité avec Paris.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour s'installer à Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés. Les quartiers des Épinettes et des Hauts d'Issy offrent un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Le quartier de la Ferme est apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville. Les abords du Parc Henri Barbusse sont également populaires grâce à leurs espaces verts et leur ambiance conviviale. Enfin, le quartier Val de Seine attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels en raison de son développement économique et de sa proximité avec les pôles d'affaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.