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Appartement 3 pièces 65 m²
241 900 € Pro 3 722 €/m²
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Ouest France
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Appartement 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 70 m²
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ParuVendu
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 69 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
274 990 € Pro 3 928 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
200 990 € Pro 3 140 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
234 990 € Pro 3 672 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
253 990 € Pro 3 969 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
259 990 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 70 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 68 m²
239 990 € Pro 3 529 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 68 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
271 990 € Pro 3 942 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 69 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 69 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
224 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 64 m²
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Vente T3 neuf La Flèche (72) 3 pièces 70 m²
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Appartement - Ancenis
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Vente T3 neuf Chenillé-Champteussé (49) 3 pièces 70 m²
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Appartement T3 dernier étage avec balcon à St Sylvain D'Anjou
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS DES VIGNES
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement T3 dernier étage avec balcon à St Sylvain D'Anjou
219 900 € Pro 3 490 €/m²
Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
219 900 € Pro 3 490 €/m²
Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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A vendre T3 avec balcon au coeur du Bourg de Pellouailles les Vignes
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
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Figaro Immobilier
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 2 pièces 39 m²
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Appartement T3 dernier étage avec balcon à St Sylvain D'Anjou
214 900 € Pro 3 411 €/m²
Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
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A VENDRE Appartement de type 3 en plein bourg de Saint Sylvain d'Anjou
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Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 62 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 63 m²
209 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Verrières-en-Anjou (49) 3 pièces 63 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
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3 PIÈCES de 63m² + BALCON + PKG(s)
193 000 € Pro 3 063 €/m²
Vente T3 neuf L'Huisserie (53) 3 pièces 63 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
192 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente T3 neuf L'Huisserie (53) 3 pièces 63 m²
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3 PIÈCES de 69m² + TERRASSE + PKG(s)
177 833 € Pro 2 577 €/m²
Vente T3 neuf L'Huisserie (53) 3 pièces 69 m²
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ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
213 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 62 m²
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Appartement 3 pièces 62 m²
213 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
200 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 65 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
213 063 € Pro 3 437 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
216 330 € Pro 3 434 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 63 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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A vendre T3 Neuf de 62,85m² - secteur de l'hyppodrome d'Angers
220 688 € Pro 3 503 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 63 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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A vendre T3 Neuf de 62m² - secteur de l'hyppodrome d'Angers
200 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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232 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
Nestenn
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Appartement 3 pièces 60 m²
197 900 € Pro 3 298 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 60 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Écouflant nouvel écoquartier ZAC de Provins
197 900 € Pro 3 298 €/m²
Vente T3 neuf Écouflant (49) 3 pièces 60 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
209 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 63 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
239 900 € Pro 3 581 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 67 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
215 900 € Pro 3 539 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 61 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
219 900 € Pro 3 727 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 59 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
245 900 € Pro 3 616 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 68 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
229 900 € Pro 3 284 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 70 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
189 900 € Pro 3 063 €/m²
Vente T3 neuf Simplé (53) 3 pièces 62 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
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NOUVEAU PROGRAMME "LES PORTES DU PLESSIS"
207 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente T3 neuf Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 65 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
Nestenn
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Appartement 3 pièces 66 m²
207 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente T3 neuf Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 66 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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265 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 76 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Appartement Neuf T3 de 60,63m² - Centre ville de LAVAL
304 800 € Pro 4 997 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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Appartement Neuf T3 de 60,82m² - Centre ville de LAVAL
281 100 € Pro 4 608 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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Appartement Neuf T3 de 64,04m² - Centre ville de LAVAL
290 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
L'Adresse
239 500 € Pro 3 863 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 73 m²
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 73 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 76 m²
265 000 € Pro 3 487 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 76 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Citya
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Appartement - 3 pièces - Laval au coeur de l'écoquartier Ferrié
239 500 € Pro 3 802 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
266 161 € Pro 4 159 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 64 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
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Laval / 3 pieces avec exterieur + parking
185 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 74 m²
275 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces 74 m²
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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Appartement 3 pièces
187 000 € Pro
Vente T3 neuf Laval (53) 3 pièces
à 41 km de Sablé-sur-Sarthe
Immobilier Notaires
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Appartement 3 pièces 62 m²
239 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 62 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 56 m²
203 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 56 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 61 m²
204 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 61 m²
209 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 63 m²
207 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 63 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 68 m²
242 000 € Pro 3 559 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 68 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 61 m²
195 000 € Pro 3 197 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Vente Appartement 3 pièces
189 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 57 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
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217 200 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 56 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Appartement 3 pièces 62 m²
214 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 62 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
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Appartement T3 à Saint Barthelemy D Anjou
189 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 57 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
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Appartement 3 pièces 60 m²
256 500 € Pro 4 275 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 60 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 59 m²
260 500 € Pro 4 415 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 59 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 59 m²
248 000 € Pro 4 203 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 59 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 67 m²
228 250 € Pro 3 407 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 61 m²
191 583 € Pro 3 141 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 67 m²
215 416 € Pro 3 215 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement 3 pièces 61 m²
183 333 € Pro 3 005 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Appartement - 3 pièces - VERDANIA
247 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 3 pièces 59 m²
à 42 km de Sablé-sur-Sarthe
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Cadre de vie

Vivre à Sablé-sur-Sarthe

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 326 habitants (2023)
Santé 139 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 342 équipements BPE

Santé à Sablé-sur-Sarthe

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 51 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Sablé-sur-Sarthe

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sablé-sur-Sarthe.

Sécurité à Sablé-sur-Sarthe

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 121 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (9,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 94 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (6,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sablé-sur-Sarthe

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :89 commerces, 165 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Sablé-sur-Sarthe

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sablé-sur-Sarthe pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sablé-sur-Sarthe est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, avec une population d'environ 12 723 habitants. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Elle offre un accès facile à des espaces verts et des activités de loisirs variées. La proximité de la rivière Sarthe ajoute également à son charme. Sablé-sur-Sarthe est bien desservie par des infrastructures de transport, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un mélange entre tranquillité et dynamisme.

Quel est l'état du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe est diversifié, offrant des options pour divers profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une gamme de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix de l'immobilier restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les logements neufs et les rénovations, reflétant l'attrait croissant de la ville pour ceux recherchant un cadre de vie équilibré.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Sablé-sur-Sarthe pour les résidents ?

Sablé-sur-Sarthe dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec de nombreuses boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. Sur le plan de la santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et un hôpital. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent l'offre de services, garantissant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles prisés à Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à diverses préférences et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé. Les quartiers périphériques comme La Rocade ou Le Grand Clos offrent des espaces plus calmes, souvent prisés par les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des espaces verts, tout en restant à proximité des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.