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Figaro Immobilier
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Vente T4 neuf Libourne (33) 4 pièces 91 m²
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LeSiteImmo
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Vente T4 neuf Libourne (33) 4 pièces 70 m²
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251 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente T4 neuf Cérons (33) 4 pièces 78 m²
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Vente T4 neuf Cérons (33) 4 pièces 91 m²
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249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Barsac (33) 4 pièces 78 m²
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ParuVendu
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251 000 € Pro 3 218 €/m²
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Vente T4 neuf Barsac (33) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 146 m²
335 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente T4 neuf Agen (47) 4 pièces 146 m²
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Vente T4 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement T4 de 80m² à Ambarès-et-Lagrave
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Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Ambarès-et-Lagrave (33) 4 pièces 80 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 83 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 76 m²
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Vente T4 neuf Carbon-Blanc (33) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 85 m²
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
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Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
184 900 € Pro 4 623 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
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Lormont rive droite à deux pas des Berges de Lissandre
289 900 € Pro 7 248 €/m²
Vente T4 neuf Lormont (33) 2 pièces 40 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 neuf Lormont (33) 4 pièces 84 m²
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Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 99 m²
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Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 100 m²
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Vente T4 neuf Floirac (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 3 pièces 84 m²
290 000 € Pro 3 452 €/m²
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Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
288 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
273 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 89 m²
à 80 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 89 m²
271 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 89 m²
à 80 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 92 m²
326 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 92 m²
à 80 km de Bergerac
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Appartement - 4 pièces - VILLA COROT
198 000 € Pro 2 538 €/m²
Vente T4 neuf Cenon (33) 4 pièces 78 m²
à 80 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 neuf Bassens (33) 4 pièces 82 m²
à 80 km de Bergerac
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T4 DE 92M3
485 000 € Pro 5 272 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 92 m²
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T4 de 92m2
446 000 € Pro 4 848 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 92 m²
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467 000 € Pro 4 968 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 94 m²
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431 000 € Pro 5 131 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 84 m²
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421 000 € Pro 5 468 €/m²
Vente T4 neuf Calignac (47) 4 pièces 77 m²
à 80 km de Bergerac
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T4 de 93m2
389 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 81 km de Bergerac
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T4 de 93m2
384 000 € Pro 4 129 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 81 km de Bergerac
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T4 de 93m2
387 000 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 93 m²
à 81 km de Bergerac
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T4 de 72m2
392 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 72 m²
à 81 km de Bergerac
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T4 de 82m2
279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Bergerac
ParuVendu
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T4 de 82m2
259 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Bergerac
ParuVendu
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T4 de 82m2
269 000 € Pro 3 280 €/m²
Vente T4 neuf Cadaujac (33) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Bergerac
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
398 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 98 m²
à 82 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement - 4 pièces - So Bègles
295 666 € Pro 3 995 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 74 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement - 4 pièces - ETXE TCHIK
265 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 106 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 91 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 98 m²
398 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 98 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 90 m²
213 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 90 m²
à 82 km de Bergerac
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
405 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 80 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 86 m²
432 000 € Pro 5 023 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 86 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 81 m²
408 000 € Pro 5 037 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 81 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 82 m²
414 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 82 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 87 m²
337 000 € Pro 3 874 €/m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
350 000 € Pro 3 846 €/m²
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à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 86 m²
432 000 € Pro 5 023 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 86 m²
à 82 km de Bergerac
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405 000 € Pro 5 063 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
414 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 82 m²
à 82 km de Bergerac
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Appartement 4 pièces 87 m²
236 585 € Pro 2 719 €/m²
Vente T4 neuf Bègles (33) 4 pièces 87 m²
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.