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21 T4 neufs à vendre à Clermont-Ferrand (63) Page 2

Appartement 4 pièces 96 m²
425 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 96 m²
à 87 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 110 m²
316 000 € Pro 2 873 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 110 m²
à 87 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 121 m²
475 000 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 121 m²
à 87 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
285 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 94 m²
à 87 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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PANTIN / 4 pièces + parking -- TVA 5,5%
443 100 € Pro 4 816 €/m²
Vente T4 neuf Bonson (42) 4 pièces 92 m²
à 91 km de Clermont-Ferrand
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - GARDEN LIFE
249 000 € Pro 2 707 €/m²
Vente T4 neuf Bonson (42) 4 pièces 92 m²
à 91 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 131 m²
540 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente T4 neuf Veauche (42) 4 pièces 131 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
388 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Veauche (42) 4 pièces 103 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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T4 à deux pas de la place du Forez
390 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente T4 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 115 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
230 000 € Pro 2 674 €/m²
Vente T4 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 86 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Clos Pasteur
390 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 117 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES HIRONDELLES
236 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T4 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 81 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
450 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T4 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 4 pièces 105 m²
à 95 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 61 m²
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Galmier (42) 4 pièces 61 m²
à 96 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Nouveauté dans le NEUF : Parc de Beauregard : F4 avec terrasse
289 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente T4 neuf Chadrac (43) 4 pièces 89 m²
à 102 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf L'Étrat (42) 4 pièces 86 m²
à 103 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'OREE DU PARC
286 000 € Pro 3 287 €/m²
Vente T4 neuf Villars (42) 4 pièces 87 m²
à 103 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
247 000 € Pro 2 839 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Priest-en-Jarez (42) 4 pièces 87 m²
à 104 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Un bien de caractère avec terrasse dans un bâtiment exceptionnel au coeur du Puy-en-Velay !
230 000 € Pro 1 716 €/m²
Vente T4 neuf Le Puy-en-Velay (43) 5 pièces 134 m²
à 105 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 81 m²
339 500 € Pro 4 191 €/m²
Vente T4 neuf Le Puy-en-Velay (43) 4 pièces 81 m²
à 105 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
242 502 € Pro 2 820 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
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Appartement
287 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 79 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement
315 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - DOCKS 42
213 200 € Pro 2 479 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 86 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
242 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 85 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Proche gare T4 + terrasse Sud ouest
242 000 € Pro 2 847 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 85 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.