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21 T4 neufs à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Appartement - 4 pièces - Prochainement à Clermont-Ferrand
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Clos du Parc
322 666 € Pro 3 796 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
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Appartement - 4 pièces - CONVERSIO
256 575 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement T4 avec 2 terrasses et garage.
439 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 99 m²
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de Joseph
230 000 € Pro 2 805 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
298 900 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 76 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
272 992 € Pro 3 592 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 76 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
319 742 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
329 825 € Pro 3 298 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 100 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 102 m²
347 242 € Pro 3 404 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
259 242 € Pro 3 503 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
360 900 € Pro 3 609 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 100 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
283 900 € Pro 3 836 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 74 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
330 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 82 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
354 900 € Pro 4 079 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 87 m²
iad France
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Vente Appartement 4 pièces
360 900 € Pro 4 010 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
354 900 € Pro 4 079 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Clermont-Ferrand : T4, terrasse, parking
253 000 € Pro 3 329 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 76 m²
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Conversio
249 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
379 900 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 102 m²
ParuVendu
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Appartement - 1 pièce - LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
127 000 € Pro 5 522 €/m²
Vente T4 neuf Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 23 m²
leboncoin
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Cadre de vie exceptionnel à Chamalières
299 950 € Pro 3 999 €/m²
Vente T4 neuf Chamalières (63) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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CHAMALIERES - Dernier étage, résidence de standing, T4 de 111 m2 avec avec terrasse 112 m2 et garage
699 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente T4 neuf Chamalières (63) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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Appartement 4 pièces 111 m²
699 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente T4 neuf Chamalières (63) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
274 083 € Pro 3 514 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
288 750 € Pro 3 902 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
301 583 € Pro 3 866 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
299 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
329 000 € Pro 4 218 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 4 pièces 78 m²
299 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement à vendre Beaumont
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont (63) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
228 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 4 pièces 88 m²
234 950 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
257 400 € Pro 2 925 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
228 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
229 450 € Pro 2 607 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 88 m²
251 400 € Pro 2 857 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
256 950 € Pro 2 824 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
281 400 € Pro 3 092 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
208 825 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - ALCHIMIE
220 825 € Pro 2 538 €/m²
Vente T4 neuf Cébazat (63) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
303 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
Capifrance
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Appartement 4 pièces 81 m²
315 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
immoRegion
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Appartement 4 pièces 81 m²
303 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Vente Appartement 4 pièces
296 940 € Pro 3 666 €/m²
Vente T4 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - Premières Loges
303 000 € Pro 3 741 €/m²
Vente T4 neuf Cournon-d'Auvergne (63) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Reflets de l'Ambène
229 075 € Pro 3 096 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 74 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
247 408 € Pro 2 945 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
260 241 € Pro 3 098 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
267 575 € Pro 3 263 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
254 000 € Pro 3 577 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
224 833 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
270 667 € Pro 3 301 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
253 250 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
262 417 € Pro 3 162 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
234 825 € Pro 3 307 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
230 242 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
259 667 € Pro 3 091 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
246 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
251 900 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
296 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
277 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
287 000 € Pro 3 458 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 83 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
284 000 € Pro 3 381 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 71 m²
256 000 € Pro 3 606 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 84 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
298 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 82 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - LES RIVES DE L'AMBENE
226 325 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 71 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement T4 neuf 86 m² avec terrasse + jardin 71 m² - Riom écoquartier de l'Ambène - Accession sé
269 000 € Pro 3 128 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 86 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins d'Ora
284 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente T4 neuf Riom (63) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - BILLOM Colombier
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 neuf Billom (63) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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T4 BRS 105 m² avec terrasse et vue - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
353 400 € Pro 3 366 €/m²
Vente T4 neuf Lachaux (63) 4 pièces 105 m²
à 44 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
206 200 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
229 990 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
234 540 € Pro 3 213 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
202 200 € Pro 2 770 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
225 440 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 73 m²
198 200 € Pro 2 715 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
365 000 € Particulier 3 802 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 96 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appart T4 100 m2 Rez De Jardin
420 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 99 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 4 pièces
225 441 € Pro 3 088 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Ressource
193 200 € Pro 2 647 €/m²
Vente T4 neuf Vichy (03) 4 pièces 73 m²
à 46 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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MONTBRISON 42600 Appartement neuf (jamais habité) 126 m² habitables 3 chambres, garage, place de par
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Montbrison (42) 5 pièces 126 m²
à 77 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 4 pièces
399 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente T4 neuf Montbrison (42) 4 pièces 126 m²
à 77 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
320 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente T4 neuf Savigneux (42) 4 pièces 92 m²
à 79 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 4 pièces 90 m²
228 700 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 90 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement - 4 pièces - Le 24 Carnot
228 700 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 90 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 4 pièces 98 m²
174 680 € Pro 1 782 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 98 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 4 pièces 78 m²
269 860 € Pro 3 460 €/m²
Vente T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 78 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 4 pièces 105 m²
322 385 € Pro 3 070 €/m²
Vente T4 neuf Le Coteau (42) 4 pièces 105 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement - 4 pièces - LES ETOILES DU SUD 3
260 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T4 neuf Laveissière (15) 4 pièces 76 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 4 pièces 86 m²
286 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente T4 neuf Feurs (42) 4 pièces 86 m²
à 87 km de Clermont-Ferrand
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.