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89 T2 neufs à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Appartement 2 pièces 42 m²
265 000 € Pro 6 310 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
178 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
189 900 € Pro 4 316 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
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APPARTEMENT
170 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
bien'ici
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Studio 2 pièces 38 m²
130 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
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Clermont-Ferrand : 2 pièces, terrasse
172 900 € Pro 3 842 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
315 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - Prochainement à Clermont-Ferrand
169 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement - 2 pièces - Le Clos du Parc
143 916 € Pro 3 690 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
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Appartement - 2 pièces - ORIGINE FRANC ROSIER
155 741 € Pro 3 799 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
199 000 € Pro 5 237 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
178 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
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Appartement type 2 neuf
162 900 € Pro 3 702 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
208 000 € Pro 4 522 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
183 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
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Appartement - 2 pièces - CONVERSIO
142 541 € Pro 3 240 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
159 900 € Pro 3 263 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
145 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
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Appartement - 2 pièces - Les Jardins de Joseph
121 000 € Pro 2 881 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
175 900 € Pro 4 188 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
173 000 € Pro 4 220 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
174 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
314 695 € Pro 6 294 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 50 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
296 033 € Pro 6 041 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
292 006 € Pro 6 953 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
285 279 € Pro 6 202 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
294 123 € Pro 7 003 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
297 247 € Pro 6 066 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
299 067 € Pro 6 103 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
291 057 € Pro 6 327 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
287 536 € Pro 6 251 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 49 m²
309 031 € Pro 6 307 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
293 904 € Pro 6 680 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
295 767 € Pro 6 722 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 49 m²
344 909 € Pro 7 039 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 47 m²
309 734 € Pro 6 590 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 52 m²
318 324 € Pro 6 122 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 52 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
282 150 € Pro 6 270 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
306 660 € Pro 6 525 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
290 579 € Pro 6 604 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 51 m²
336 472 € Pro 6 597 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 46 m²
304 026 € Pro 6 609 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
294 806 € Pro 6 551 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
161 658 € Pro 3 849 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
166 242 € Pro 3 958 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
174 900 € Pro 4 164 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
173 900 € Pro 4 140 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
155 242 € Pro 3 696 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
183 900 € Pro 4 087 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
157 075 € Pro 3 740 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
171 900 € Pro 4 093 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
163 308 € Pro 3 888 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
166 900 € Pro 3 974 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
156 067 € Pro 3 716 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
170 800 € Pro 4 067 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
179 992 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
148 825 € Pro 3 382 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
181 900 € Pro 4 042 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
176 900 € Pro 3 931 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
187 800 € Pro 4 173 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
147 908 € Pro 3 522 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
161 900 € Pro 3 855 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
203 825 € Pro 4 431 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 46 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
150 658 € Pro 3 424 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
178 700 € Pro 4 255 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
168 075 € Pro 3 735 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
176 900 € Pro 4 212 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
164 900 € Pro 3 748 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
169 900 € Pro 4 045 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
115 150 € Pro 2 809 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
120 658 € Pro 2 943 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
132 900 € Pro 3 241 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
181 900 € Pro 4 331 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
179 900 € Pro 4 388 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
immoRegion
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Appartement 2 pièces 43 m²
150 058 € Pro 3 490 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
163 700 € Pro 3 807 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Vente Appartement 2 pièces
153 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
Properstar
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Appartement 2 pièces 48 m²
133 700 € Pro 2 785 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
173 900 € Pro 4 140 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 900 € Pro 3 702 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
ParuVendu
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Vente Appartement 2 pièces
157 000 € Pro 4 026 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Appartement - 2 pièces - LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4
167 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Conversio
139 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement avec balcon, garage & services premium
182 200 € Pro 4 672 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 39 m²
bien'ici
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Vente Appartement 2 pièces
202 900 € Pro 4 227 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
162 900 € Pro 3 702 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 44 m²
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 48 m²
196 900 € Pro 4 102 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 52 m²
206 700 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 52 m²
ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - LE QUARTZ
171 000 € Pro 4 171 €/m²
Vente T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 41 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
191 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 39 m²
201 000 € Pro 5 154 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
191 000 € Pro 4 775 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - BEAUSITE
191 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
190 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement neuf Vente Chamalières 2p 39m² 312000€
312 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 neuf Chamalières (63) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 46 m²
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 neuf Beaumont (63) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.