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50 T3 neufs à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Appartement 3 pièces 67 m²
265 000 € Pro 3 955 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Les Balcons d'Emma
199 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Clermont-Ferrand : 3 pièces, terrasse
245 700 € Pro 4 095 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - Prochainement à Clermont-Ferrand
239 000 € Pro 3 918 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
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Appartement - 3 pièces - Le Clos du Parc
231 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - ORIGINE FRANC ROSIER
232 741 € Pro 4 013 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Appart 3 pièces, 70 m2, avant dernier étage
194 900 € Particulier 2 784 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Les Jardins de Joseph
156 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
263 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m² + terrasse - Clermont-Ferrand
160 500 € Pro 2 631 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
123 900 € Pro 1 770 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 70 m²
SeLoger
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Appartement Type 3 neuf
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
451 293 € Pro 7 398 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces 60 m²
359 867 € Pro 5 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
362 489 € Pro 6 144 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
344 568 € Pro 6 153 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 54 m²
357 562 € Pro 6 622 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 54 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
395 108 € Pro 6 477 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
426 785 € Pro 6 996 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
451 293 € Pro 7 279 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
255 500 € Pro 4 405 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 57 m²
245 700 € Pro 4 311 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 57 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
263 200 € Pro 4 538 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
223 575 € Pro 3 665 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
234 208 € Pro 4 038 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
248 800 € Pro 4 217 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 58 m²
274 820 € Pro 4 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
277 180 € Pro 4 779 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
279 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
191 658 € Pro 3 422 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
194 408 € Pro 3 472 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 56 m²
209 900 € Pro 3 748 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
244 800 € Pro 4 221 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
275 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 65 m²
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
iad France
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Vente Appartement 3 pièces
243 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
ParuVendu
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Clermont-Ferrand : T3, terrasse, parking
322 500 € Pro 5 119 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 59 m²
192 500 € Pro 3 263 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 59 m²
Etre Proprio
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T3 neuf avec balcon + stationnement à Clermont-Ferrand
198 600 € Pro 3 256 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - Confiden'Ciel
197 908 € Pro 3 092 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Conversio
186 000 € Pro 2 862 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
LeSiteImmo
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Devenir propriétaire à prix attractif avec le PSLA, votre 3 pièces neuf à partir de 205 000 € avec u
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
LeSiteImmo
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Appartement - 3 pièces - LE QUARTZ
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 58 m²
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
212 900 € Pro 3 871 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
LeSiteImmo
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Appartement T3 traversant avec balcon Clermont-Ferrand (63
112 500 € Pro 1 480 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 76 m²
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - CONVERSIO
196 075 € Pro 3 565 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
212 900 € Pro 3 802 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 56 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
243 900 € Pro 3 998 €/m²
Vente T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 61 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
299 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
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Appartement 3 pièces 66 m²
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
312 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
352 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
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Chamalières : 3 pièces, balcon, parking
309 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
LeSiteImmo
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Vente Appartement 3 pièces
312 000 € Pro 4 657 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement - 3 pièces - BEAUSITE
309 000 € Pro 5 066 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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3 PIÈCES de 67m² + BALCON + PKG(s)
330 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T3 neuf Chamalières (63) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
229 167 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
238 333 € Pro 3 405 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
209 917 € Pro 3 558 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
228 250 € Pro 3 804 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
206 250 € Pro 3 496 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
215 417 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
219 083 € Pro 3 713 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
233 750 € Pro 3 962 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
255 000 € Pro 4 322 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
229 000 € Pro 3 881 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
239 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
235 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 70 m²
260 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Vente Appartement 3 pièces
235 000 € Pro 4 052 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
235 000 € Pro 4 052 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 3 pièces 70 m²
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 70 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
235 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
iad France
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Appartement 3 pièces 58 m²
225 000 € Pro 3 879 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 58 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Properstar
Properstar
Appartement à vendre Beaumont
225 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T3 neuf Beaumont (63) 3 pièces 59 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
216 000 € Pro 3 224 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
272 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 80 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
215 400 € Pro 3 122 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
152 242 € Pro 2 671 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 57 m²
166 900 € Pro 2 928 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 57 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
179 283 € Pro 2 939 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 61 m²
196 400 € Pro 3 220 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
189 367 € Pro 2 744 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
207 400 € Pro 3 006 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
196 700 € Pro 2 851 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 69 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
213 400 € Pro 3 185 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 68 m²
193 033 € Pro 2 839 €/m²
Vente T3 neuf Cébazat (63) 3 pièces 68 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.