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12 T4 neufs à vendre à Compiègne (60)

197 267 € Pro 2 435 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
296 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 77 m²
Capifrance
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295 000 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
294 770 € Pro 3 731 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
292 099 € Pro 3 697 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 233 € Pro 3 336 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
267 267 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
279 575 € Pro 3 539 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 79 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
295 000 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
375 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
293 000 € Pro 3 084 €/m²
Vente T4 neuf Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Margny-lès-Compiègne (60) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Venette (60) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
293 000 € Pro 3 084 €/m²
Vente T4 neuf Venette (60) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
297 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente T4 neuf Venette (60) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement neuf Vente Verberie 7p 116m² 468000€
468 000 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 7 pièces 116 m²
à 14 km de Compiègne
Properstar
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Appartement neuf Vente Verberie  115m² 374000€
374 000 € Pro 3 252 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 115 m²
à 14 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Appartement neuf Vente Verberie 7p 116m² 420000€
420 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente T4 neuf Verberie (60) 7 pièces 116 m²
à 14 km de Compiègne
Properstar
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249 000 € Pro 3 411 €/m²
Vente T4 neuf Crépy-en-Valois (60) 4 pièces 73 m²
à 19 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bel appartement T4 avec BALCON à Crépy-en-Valois
282 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente T4 neuf Crépy-en-Valois (60) 4 pièces 81 m²
à 19 km de Compiègne
Green Acres
Green Acres
4 PIÈCES de 83m² + BALCON + PKG(s)
282 000 € Pro 3 398 €/m²
Vente T4 neuf Crépy-en-Valois (60) 4 pièces 83 m²
à 19 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
285 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 81 m²
à 29 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Compiègne
Capifrance
Capifrance
Appartement - 4 pièces - SUCCES COMMERCIAL
289 000 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 76 m²
à 29 km de Compiègne
leboncoin
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Senlis 4 pièces neuf 79 m2 avec terrasse et parking Livraison 2027
325 000 € Pro 3 916 €/m²
Vente T4 neuf Senlis (60) 4 pièces 83 m²
à 29 km de Compiègne
Etre Proprio
Etre Proprio
Rantigny : Appartement 4 pièces avec balcon
120 000 € Pro 1 463 €/m²
Vente T4 neuf Rantigny (60) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
183 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 94 m²
à 31 km de Compiègne
SeLoger
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- RETOUR DE LOT LIVRÉ, MAGNIFIQUE T4 DUPLEX VUE SUR L'OISE, TERRASSE DE 70M2
243 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 3 pièces 105 m²
à 32 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 105 m²
243 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 105 m²
à 32 km de Compiègne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
254 786 € Pro 3 352 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 76 m²
à 32 km de Compiègne
immoRegion
immoRegion
T4 d'environ 88 m2
237 000 € Pro 2 693 €/m²
Vente T4 neuf Creil (60) 4 pièces 88 m²
à 32 km de Compiègne
Properstar
Properstar
MATIGNON S
423 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Belleville (60) 146 m²
à 35 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces de 120 m2 (Chantilly)
849 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T4 neuf Chantilly (60) 4 pièces 120 m²
à 37 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf de standing avec jardin, 4 pièces à CHANTILLY (60)
849 000 € Pro 7 075 €/m²
Vente T4 neuf Chantilly (60) 4 pièces 120 m²
à 37 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 4 pièces - COEUR DE VILLE
249 000 € Pro 3 320 €/m²
Vente T4 neuf Dammartin-en-Goële (77) 4 pièces 75 m²
à 41 km de Compiègne
leboncoin
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MATIGNON S
393 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T4 neuf Dammartin-en-Goële (77) 146 m²
à 41 km de Compiègne
Properstar
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MATIGNON S
423 000 € Pro 2 897 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Soupplets (77) 146 m²
à 41 km de Compiègne
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - SURVILLIERS CENTRE VILLE
265 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T4 neuf Survilliers (95) 4 pièces 70 m²
à 41 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
MATIGNON S
387 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 neuf Longperrier (77) 146 m²
à 42 km de Compiègne
Properstar
Properstar
À VENDRE - Appartement neuf 4 pièces avec jardin privatif de 150 m²
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 neuf Moussy-le-Vieux (77) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
259 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente T4 neuf Moussy-le-Vieux (77) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Compiègne
iad France
iad France
Retour à la vente avec une surface Extérieure
310 000 € Pro 3 690 €/m²
Vente T4 neuf Moussy-le-Vieux (77) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Compiègne
Properstar
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Appartement 4 pièces 70 m²
249 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente T4 neuf Lizy-sur-Ourcq (77) 4 pièces 70 m²
à 44 km de Compiègne
SeLoger
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342 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente T4 neuf Luzarches (95) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
316 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 neuf Luzarches (95) 4 pièces 81 m²
à 44 km de Compiègne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
344 775 € Pro 3 874 €/m²
Vente T4 neuf Luzarches (95) 4 pièces 89 m²
à 44 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
373 000 € Pro 4 663 €/m²
Vente T4 neuf Puiseux-en-France (95) 4 pièces 80 m²
à 47 km de Compiègne
SeLoger
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4 PIÈCES de 77.92m² + UN BALCON + PARKING - PUISEUX-EN-FRANCE
279 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T4 neuf Puiseux-en-France (95) 4 pièces 77 m²
à 47 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 74 m²
317 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente T4 neuf Bruyères-sur-Oise (95) 4 pièces 74 m²
à 47 km de Compiègne
SeLoger
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Le Hameau de Luvera
290 000 € Pro 10 357 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 1 pièces 28 m²
à 47 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 90 m²
à 47 km de Compiègne
SeLoger
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SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES - LOUVRES (95380) - A VISITER
314 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 79 m²
285 900 € Pro 3 619 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Le Hameau de Luvera
400 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Compiègne
LeSiteImmo
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Le Hameau de Luvera
358 000 € Pro 4 262 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Le Hameau de Luvera
457 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
4 PIÈCES de 83.5m² + EXTERIEUR - LOUVRES
373 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 83 m²
à 47 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Maison - 4 pièces - APPARTEMENT OU MAISON
339 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 neuf Louvres (95) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
393 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
255 000 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
211 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 90 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
234 800 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 76 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
244 025 € Pro 2 940 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 100 m²
408 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
327 360 € Pro 4 144 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 79 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
260 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
249 700 € Pro 3 008 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
292 800 € Pro 3 803 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
236 500 € Pro 3 112 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 76 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
256 800 € Pro 3 094 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 73 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
242 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
265 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
240 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
295 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 74 m²
à 50 km de Compiègne
Properstar
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Appartement - 4 pièces - SQUARE FOCH
313 000 € Pro 4 288 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 73 m²
à 50 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de l'Ourcq
254 079 € Pro 3 300 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
220 000 € Pro 2 588 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 85 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
285 729 € Pro 3 572 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 80 m²
à 50 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
339 000 € Pro 4 084 €/m²
Vente T4 neuf Meaux (77) 4 pièces 83 m²
à 50 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 87 m²
333 400 € Pro 3 832 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Martin-du-Tertre (95) 4 pièces 87 m²
à 50 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Arcadia
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 82 m²
à 51 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
255 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
300 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Compiègne
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Appartement - 4 pièces - RF9-28081
267 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Trilport (77) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Compiègne
leboncoin
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314 000 € Pro 3 829 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 82 m²
à 51 km de Compiègne
SeLoger
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Studio 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 85 m²
à 51 km de Compiègne
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T4 - Goussainville
277 000 € Pro 3 420 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
247 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 83 m²
à 51 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 79 m²
302 434 € Pro 3 828 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 79 m²
à 51 km de Compiègne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
322 300 € Pro 3 837 €/m²
Vente T4 neuf Goussainville (95) 4 pièces 84 m²
à 51 km de Compiègne
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Cadre de vie

Vivre à Compiègne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 761 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 1 269 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Compiègne

Compiègne compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Compiègne

Source assurance maladie :174 médecins généralistes, 19 spécialistes, 1013 dentistes, 63 sage-femmes.

Transports à Compiègne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Compiègne.

Sécurité à Compiègne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 533 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 407 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 402 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 357 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 218 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Compiègne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 604 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Compiègne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Compiègne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Compiègne est une ville historique située dans le département de l'Oise, au cœur de la région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine architectural, ses forêts environnantes et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité, ce qui la rend attrayante pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Son accessibilité depuis Paris, grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un lieu de résidence recherché par ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus serein.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Compiègne pour ses résidents ?

Le cadre de vie à Compiègne est très apprécié pour son équilibre entre urbanisme et nature. La ville est entourée par la forêt de Compiègne, l'une des plus grandes et anciennes de France, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air. Les berges de l'Oise et le parc du Palais de Compiègne sont également des lieux prisés pour la détente et les loisirs. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents. Ce cadre verdoyant et dynamique contribue à une qualité de vie élevée pour ceux qui choisissent de s'y installer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Compiègne en termes de transports, commerces et écoles ?

Compiègne dispose d'un réseau de transports bien développé, comprenant une gare offrant des liaisons régulières vers Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. La ville est également bien équipée en services éducatifs, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Technologie de Compiègne est un établissement reconnu. La santé est bien couverte avec plusieurs cliniques et un hôpital. Ces commodités font de Compiègne une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Compiègne ?

Compiègne possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments anciens et son atmosphère vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Les quartiers de Royallieu et Bellicart offrent un cadre de vie plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le quartier de Les Capucins est également populaire en raison de son développement récent et de ses infrastructures modernes. Chaque quartier a ses propres atouts, en fonction des besoins en termes de proximité avec les écoles, commerces ou espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.