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11 T4 neufs à vendre à Écully (69)

533 000 € Pro 5 611 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 110 m²
579 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 110 m²
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Appartement 4 pièces 104 m²
605 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 104 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
599 000 € Pro 5 990 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
409 000 € Pro 5 113 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
405 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement - 4 pièces - Écully commune prisée aux portes de Lyon
419 000 € Pro 5 587 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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T4 AVEC BALCON
629 000 € Pro 6 290 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
Belles Demeures
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Appartement - 4 pièces - LE VALLON
405 000 € Pro 5 127 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
699 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 103 m²
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 103 m²
650 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 103 m²
Properstar
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RETOUR à la VENTE ! Neut et Livré ! t4 au DERNIER ETAGE avec 78 m2 de TERRASSE plein ciel !
648 000 € Pro 5 184 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 125 m²
à 2 km de Écully
bien'ici
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NEUF ET LIVRÉE : RETOUR A LA VENTE !! 124 m² en DERNIER ÉTAGE avec 77 m2 de TERRASSE !!!
690 000 € Pro 5 565 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
MaisonsetAppartements
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RETOUR à la VENTE ! Neuf et Livré ! Grand Type 4 avec 30 m2 de terrasse
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
NEUF ET LIVRÉE : RETOUR A LA VENTE !! 124 m² en DERNIER ÉTAGE avec 77 m2 de TERRASSE !!!
690 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 123 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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686 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement Champagne Au Mont D Or 4 pièce(s) 124 m2
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS MONT D'OR
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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Appartement
469 900 € Pro 16 782 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 28 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
299 900 € Pro 3 570 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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4 PIÈCES de 86m² + BALCON
405 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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554 000 € Pro 5 894 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 106 m²
649 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 103 m²
879 000 € Pro 8 534 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 112 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Écully
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Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  649000€
649 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  569000€
569 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Appartement neuf Vente Charbonnières-les-Bains 4p  820000€
820 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
564 400 € Pro 6 968 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 84 m²
609 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 84 m²
514 000 € Pro 6 119 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 84 m²
500 000 € Pro 5 952 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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580 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Botanik
580 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
549 400 € Pro 6 783 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
Luxury Estate
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Appartement T4 82m2 avec jardin de 144m2 à Tassin-la-Demi-Lune
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Écully
bien'ici
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4 Pièces Attique-l'Horloge-grande- Terrasse
512 800 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LE 1827
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 84 m²
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
495 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
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4 PIÈCES offrant 81m² de surface privative
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
Belles Demeures
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4 PIÈCES de 81m² + UN BALCON - TASSIN-LA-DEMI-LUNE
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 82 m²
522 500 € Pro 6 372 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Écully
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4 PIÈCES de 81m² + BALCON
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
Belles Demeures
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4 Pièces Emménagez maintenant
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement T4 81m2 avec terrasses 124m2 à Tassin-la-Demi-Lune
544 400 € Pro 6 721 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
544 600 € Pro 6 561 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 105 m²
925 000 € Pro 8 810 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Écully
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Appartement 4 pièces 104 m²
900 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Écully
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Appartement 4 pièces 105 m²
940 000 € Pro 8 952 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Écully
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Appartement 4 pièces 104 m²
711 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
iad France
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Superbe Appartement en dernier étage - Terrasses avec vues dégagées
559 000 € Pro 6 735 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 126 m²
1 399 000 € Pro 11 103 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 126 m²
à 4 km de Écully
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Superbe 4 pièces avec grande terrasse
597 300 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
597 300 € Pro 7 284 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Écully
Luxury Estate
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Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DES MONTS D'OR
564 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
664 000 € Pro 7 461 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 000 000 € Pro 9 615 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Saint Didier au Mont d'Or - Appartement de 125,68 m² - 3 chambres - Terrasse de 49 m² - Garage en so
1 399 000 € Pro 11 192 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 104 m²
940 000 € Pro 9 038 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Villas Mont d'Or
544 600 € Pro 6 561 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
749 000 € Pro 7 490 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Appartement 5 pièces 128 m²
1 390 000 € Pro 10 859 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 5 pièces 128 m²
à 4 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
670 000 € Pro 7 791 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
644 000 € Pro 8 050 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Écully
iad France
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4 PIÈCES de 81m² + PKG(s)
589 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE 183 m2
1 300 000 € Pro 9 924 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 131 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
589 000 € Pro 7 363 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
667 750 € Pro 7 949 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Écully
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Découvrez cet appartement T4 avec balcon alliant confort, modernité et convivialité !
410 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
449 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Écully
Century21
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Appartement 4 pièces 77 m²
429 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
669 000 € Pro 7 117 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Écully
iad France
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T4 neuf d'exception très grand jardin
534 480 € Pro 6 766 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Écully
LeSiteImmo
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T4 neuf d'exception très grand jardin
534 480 € Pro
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces
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bien'ici
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4 PIÈCES de 92m² + BALCON
494 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Écully
Belles Demeures
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
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à 5 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Écully
iad France
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 499 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 230 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 316 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
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546 900 € Pro 7 103 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 221 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
Nestenn
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
569 900 € Pro 7 401 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 136 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
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Cadre de vie

Vivre à Écully

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 944 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 450 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Éducation à Écully

Écully compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Écully

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 5 spécialistes, 307 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Écully

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Perrache, Alaï, Tassin, Écully-la-Demi-Lune, Lyon-Gorge-de-Loup.

Sécurité à Écully

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 196 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 147 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 101 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 73 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Écully

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 264 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Écully

Qu'est-ce qui rend la ville d'Écully attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Écully est une commune située dans la métropole de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son attractivité réside dans la qualité de ses infrastructures et services. La ville est connue pour être un lieu résidentiel prisé, grâce à sa proximité avec le centre de Lyon et à son environnement paisible. Écully abrite également des institutions renommées comme l'École Centrale de Lyon, ce qui attire de nombreux étudiants et professionnels. La qualité de vie est renforcée par la présence d'espaces verts et d'activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Écully et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Écully est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Lyon et sa réputation de ville résidentielle de qualité. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus élevés que dans d'autres communes de la région en raison de l'attractivité de la ville. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, tandis que les jeunes professionnels et étudiants privilégient souvent les appartements proches des commodités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Écully ?

Écully dispose d'une large gamme de commodités et services, ce qui en fait une ville pratique pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des cafés. En matière de santé, la ville est équipée de plusieurs professionnels et centres médicaux. Côté éducation, Écully est bien dotée avec des écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour le transport, Écully est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à sa proximité avec les grands axes routiers.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Écully ?

Écully présente plusieurs quartiers résidentiels appréciés, chacun avec ses caractéristiques distinctes. Le centre-ville est animé et pratique avec ses commerces et services à proximité. Les quartiers plus périphériques, comme Châtaigniers et Les Serres, offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et intimité. Ces zones bénéficient également de la proximité des parcs et espaces verts, ce qui en fait des choix populaires pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.