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Tous les T4 neufs à vendre à Écully (69)

615 000 € Pro 5 857 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 105 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
330 000 € Pro 3 474 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 110 m²
559 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 110 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
503 000 € Pro 5 295 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
409 000 € Pro 5 113 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
405 000 € Pro 4 880 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 83 m²
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Appartement - 4 pièces - Écully commune prisée aux portes de Lyon
405 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces neuf Ecully
589 000 € Pro 5 890 €/m²
Vente T4 neuf Écully (69) 4 pièces 100 m²
LeSiteImmo
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DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T4 DE 110 M2 - TERRASSE 30 M2 - VUE IMPRENABLE
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
bien'ici
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686 000 € Pro 6 180 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 124 m²
650 000 € Pro 5 242 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CRISTAL
732 000 € Pro 6 595 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
690 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Écully
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 124 m²
648 000 € Pro 5 226 €/m²
Vente T4 neuf Champagne-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 124 m²
à 2 km de Écully
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Appartement
469 900 € Pro 16 782 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 28 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
298 100 € Pro 3 549 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Écully
leboncoin
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4 PIÈCES de 86m² + BALCON
405 000 € Pro 4 709 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Écully
ParuVendu
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Charbonnières-les-Bains - Appartement de 109 m² - 3 chambres - Terrasse de 54 m² - Dernier étage
1 170 000 € Pro 10 734 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Écully
Barnes
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Charbonnières-les-Bains - Appartement de 111 m² - 3 chambres - Terrasse de 42 m²
1 030 000 € Pro 9 279 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Écully
Barnes
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Charbonnières-les-Bains - Appartement de 103 m² - 3 chambres - Terrasse de 32 m²
955 000 € Pro 9 272 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Écully
Barnes
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Appartement 4 pièces 106 m²
649 000 € Pro 6 123 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Écully
Capifrance
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Appartement 4 pièces 106 m²
669 000 € Pro 6 311 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
879 000 € Pro 8 534 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
1 112 000 € Pro 10 202 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 109 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
779 000 € Pro 7 280 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 107 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
669 000 € Pro
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Le Parc
549 000 € Pro 5 840 €/m²
Vente T4 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
445 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
475 000 € Pro 6 090 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Écully
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475 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 81 m²
534 400 € Pro 6 598 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 82 m²
492 500 € Pro 6 006 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Écully
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Appartement - 4 pièces - Le Pavillon de l'Horloge
419 000 € Pro 5 513 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - TASSIN - Du choix dans le neuf
450 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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4 Pièces Emménagez maintenant
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 84 m²
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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Exceptionnel T4 Neuf Standing en rez-de-jardin
470 000 € Pro 5 663 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
309 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
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Appartement 4 pièces 88 m²
580 000 € Pro 6 591 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Botanik
580 000 € Pro 6 517 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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4 Pièces Attique-l'Horloge-grande- Terrasse
512 800 € Pro 6 033 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LE 1827
470 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
495 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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480 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Écully
ParuVendu
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533 112 € Pro 6 582 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
ParuVendu
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4 PIÈCES offrant 81m² de surface privative
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
Belles Demeures
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4 PIÈCES de 81m² + UN BALCON - TASSIN-LA-DEMI-LUNE
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
ParuVendu
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Vente Appartement 4 pièces
479 000 € Pro 5 702 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
492 500 € Pro 6 006 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Écully
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + BALCON
565 000 € Pro 6 975 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Écully
Belles Demeures
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4 Pièces terrasse et dernier étage
430 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Écully
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 48 m²
499 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente T4 neuf Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 48 m²
à 3 km de Écully
LaForêt
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Appartement 4 pièces 104 m²
711 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
565 200 € Pro 6 143 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
564 000 € Pro 6 558 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Écully
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Appartement 4 pièces 92 m²
575 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Toit Terrasse St Didier
900 000 € Particulier 8 654 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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SAINT-DIDIER – Appartement T4 de standing de 105,52 m² avec terrasse de 27 m² et garage
897 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 104 m²
895 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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SAINT-DIDIER - Appartement T4 de standing de 105,52 m² avec terrasse de 27 m² et garage
897 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 104 m²
695 000 € Pro 6 683 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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T4 familial au dernier étage avec 2 terrasses
528 700 € Pro 17 055 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 31 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 104 m²
895 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement de 4 pièces au dernier étage avec double terrasse
529 700 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement de 4 pièces au dernier étage avec double terrasse
565 200 € Pro 6 143 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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RETOUR à la VENTE : IMMENSE T4 au DERNIER ETAGE de 105 m2 + 107 m2 de TERRASSE ! CONSTRUIT en 2026
870 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
595 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Superbe Appartement en dernier étage - Terrasses avec vues dégagées
529 000 € Pro 6 373 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
545 000 € Pro 6 337 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Superbe 4 pièces avec grande terrasse
597 300 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
Properstar
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Appartement - 4 pièces - L'ÉCRIN DES MONTS D'OR
564 000 € Pro 6 635 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
1 000 000 € Pro 9 615 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 104 m²
900 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Villas Mont d'Or
529 700 € Pro 6 382 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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476 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
749 000 € Pro 7 490 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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4 PIÈCES de 81m² + PKG(s)
589 000 € Pro 7 272 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Écully
ParuVendu
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APPARTEMENT T4 - TERRASSE 183 m2
1 300 000 € Pro 9 924 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 131 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
454 800 € Pro 5 288 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
410 000 € Pro 4 940 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Écully
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
410 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Écully
leboncoin
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Découvrez cet appartement T4 avec balcon alliant confort, modernité et convivialité !
410 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Écully
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
449 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T4 neuf Dardilly (69) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Écully
Century21
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Appartement 4 pièces 77 m²
429 000 € Pro 5 571 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Écully
iad France
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Appartement 4 pièces 94 m²
595 000 € Pro 6 330 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 94 m²
à 5 km de Écully
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Écully
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Écully
ParuVendu
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4 PIÈCES de 92m² + BALCON
494 000 € Pro 5 370 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Écully
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 79 m²
522 900 € Pro 6 619 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Écully
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
690 500 € Pro 6 704 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 103 m²
à 5 km de Écully
iad France
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
559 000 € Pro 7 355 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
549 500 € Pro 7 230 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
546 900 € Pro 7 196 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
bien'ici
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LYON 5EME secteur Aqueducs - Appartement T4 NEUF de 76,40 m² - 3 chambres - Avec terrasse
556 000 € Pro 7 316 €/m²
Vente T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 76 m²
à 5 km de Écully
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Cadre de vie

Vivre à Écully

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 944 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 450 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Éducation à Écully

Écully compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Écully

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 5 spécialistes, 307 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Écully

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Perrache, Alaï, Tassin, Écully-la-Demi-Lune, Lyon-Gorge-de-Loup.

Sécurité à Écully

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 196 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 147 (8,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 101 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 73 (8,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Écully

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :135 commerces, 264 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Écully

Qu'est-ce qui rend la ville d'Écully attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Écully est une commune située dans la métropole de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son attractivité réside dans la qualité de ses infrastructures et services. La ville est connue pour être un lieu résidentiel prisé, grâce à sa proximité avec le centre de Lyon et à son environnement paisible. Écully abrite également des institutions renommées comme l'École Centrale de Lyon, ce qui attire de nombreux étudiants et professionnels. La qualité de vie est renforcée par la présence d'espaces verts et d'activités culturelles variées.

Comment se porte le marché immobilier à Écully et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Écully est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Lyon et sa réputation de ville résidentielle de qualité. Les acheteurs et locataires peuvent trouver une variété de biens, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus élevés que dans d'autres communes de la région en raison de l'attractivité de la ville. Les familles apprécient particulièrement les maisons avec jardin, tandis que les jeunes professionnels et étudiants privilégient souvent les appartements proches des commodités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Écully ?

Écully dispose d'une large gamme de commodités et services, ce qui en fait une ville pratique pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des supermarchés, des restaurants et des cafés. En matière de santé, la ville est équipée de plusieurs professionnels et centres médicaux. Côté éducation, Écully est bien dotée avec des écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour le transport, Écully est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'un accès rapide à Lyon grâce à sa proximité avec les grands axes routiers.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Écully ?

Écully présente plusieurs quartiers résidentiels appréciés, chacun avec ses caractéristiques distinctes. Le centre-ville est animé et pratique avec ses commerces et services à proximité. Les quartiers plus périphériques, comme Châtaigniers et Les Serres, offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et intimité. Ces zones bénéficient également de la proximité des parcs et espaces verts, ce qui en fait des choix populaires pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.