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Tous les T4 neufs à vendre à Guyancourt (78)

Appartement 4 pièces 85 m²
349 500 € Pro 4 112 €/m²
Vente T4 neuf Guyancourt (78) 4 pièces 85 m²
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Appartement - 4 pièces - L'EVIDENCE
374 000 € Pro 4 795 €/m²
Vente T4 neuf Voisins-le-Bretonneux (78) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
298 645 € Pro 3 318 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Guyancourt
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397 000 € Pro 4 841 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 85 m²
385 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 77 m²
441 000 € Pro 5 727 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
485 000 € Pro 5 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guyancourt
Capifrance
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Appartement 4 pièces 81 m²
500 400 € Pro 6 178 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Guyancourt
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 75 m²
414 000 € Pro 5 520 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 76 m²
426 000 € Pro 5 605 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 84 m²
505 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 82 m²
431 700 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 80 m²
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement - 4 pièces - Les Terrasses d'Héloise
447 700 € Pro 5 969 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
415 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 75 m²
380 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Guyancourt
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Saint-Cyr-l'École : 4 pièces
389 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
380 000 € Pro 4 578 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement - 4 pièces - Villas Péri - Coeur de Ville
431 700 € Pro 5 265 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
375 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 84 m²
306 998 € Pro 3 655 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 90 m²
358 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T4 neuf Châteaufort (78) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE D'ORS
448 000 € Pro 4 978 €/m²
Vente T4 neuf Châteaufort (78) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Guyancourt
leboncoin
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362 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
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362 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
361 500 € Pro 4 355 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
347 000 € Pro 4 131 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
357 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 84 m²
352 000 € Pro 4 190 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
SeLoger
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4 PIÈCES de 84m²
367 000 € Pro 4 369 €/m²
Vente T4 neuf Toussus-le-Noble (78) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Guyancourt
ParuVendu
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380 000 € Pro 4 935 €/m²
Vente T4 neuf Magny-les-Hameaux (78) 4 pièces 77 m²
à 4 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 83 m²
561 000 € Pro 6 759 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
521 000 € Pro 6 354 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 82 m²
513 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
475 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
491 000 € Pro 5 988 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
475 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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480 000 € Pro 5 647 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
636 000 € Pro 7 067 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
562 000 € Pro 6 771 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Guyancourt
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HAUT DE GAMME - Superbe 4 piéces 82m² avec grande loggia - Parking - Eligible PTZ
468 000 € Pro 13 765 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 34 m²
à 5 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - L'Enclave VERSAILLES
562 000 € Pro 6 771 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 83 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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T4 Neuf de 90m² aux Portes du Château de Versailles • Balcon & P
636 000 € Pro 7 067 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Guyancourt
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - L'Allée des Roses
546 000 € Pro 6 276 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
518 000 € Pro 6 317 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 106 m²
990 000 € Pro 9 340 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 106 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
624 000 € Pro 6 933 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
870 000 € Pro 8 700 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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4 PIÈCES de 97m² + UNE TERRASSE + PARKING - VERSAILLES
849 000 € Pro 8 753 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 97 m²
à 5 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 77 m²
483 900 € Pro 6 284 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
517 000 € Pro 6 155 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Versailles : 4 pièces, balcon
717 000 € Pro 7 793 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 82 m²
463 850 € Pro 5 657 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PATIO SATORY
495 000 € Pro 6 037 €/m²
Vente T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
416 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
416 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS RÉPUBLICAINS
388 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
400 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 neuf Fontenay-le-Fleury (78) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
400 000 € Pro 4 124 €/m²
Vente T4 neuf Bois-d'Arcy (78) 4 pièces 97 m²
à 5 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
458 000 € Pro 5 948 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Guyancourt
Luxury Estate
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Studio 4 pièces 90 m²
819 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
552 000 € Pro 6 815 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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819 000 € Pro 9 307 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
899 000 € Pro 9 564 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Villa Kléber — grands T4 neufs avec terrasse, Le Chesnay-Rocquencourt
819 000 € Pro 9 307 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Guyancourt
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 79 m²
528 000 € Pro 6 684 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
592 900 € Pro 7 320 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
478 900 € Pro 6 219 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
572 900 € Pro 7 073 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 88 m²
819 000 € Pro 9 307 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Guyancourt
optimhome
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Appartement à vendre 4 pièces LE CHESNAY (78)
899 000 € Pro 9 564 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Guyancourt
optimhome
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Appartement 4 pièces 98 m²
702 807 € Pro 7 172 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**
859 000 € Pro 9 042 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Guyancourt
bien'ici
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Le Chesnay - Plateau Saint-Antoine - Villa Kleber - Programme neuf - Rez-de-Jardin 93 m²- Terrasse e
859 000 € Pro 9 138 €/m²
Vente T4 neuf Le Chesnay-Rocquencourt (78) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Guyancourt
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 80 m²
449 400 € Pro 5 618 €/m²
Vente T4 neuf Bailly (78) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Guyancourt
SeLoger
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394 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
394 000 € Pro 4 529 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 4 pièces 87 m²
à 8 km de Guyancourt
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
462 314 € Pro 5 137 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 107 m²
559 920 € Pro 5 233 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 107 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
457 650 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 107 m²
579 650 € Pro 5 417 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 107 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 137 m²
825 200 € Pro 6 023 €/m²
Vente T4 neuf Chevreuse (78) 4 pièces 137 m²
à 8 km de Guyancourt
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 85 m²
439 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente T4 neuf Saclay (91) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Guyancourt
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Appartement 4 pièces 89 m²
399 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Saclay (91) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Guyancourt
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - RF9-27722
439 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente T4 neuf Saclay (91) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Sensation
470 900 € Pro 5 606 €/m²
Vente T4 neuf Saclay (91) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
439 000 € Pro 5 165 €/m²
Vente T4 neuf Saclay (91) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Guyancourt
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 81 m²
400 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
414 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
409 000 € Pro 5 049 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Guyancourt
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - New park
407 000 € Pro 4 963 €/m²
Vente T4 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
633 000 € Pro 7 033 €/m²
Vente T4 neuf Viroflay (78) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Guyancourt
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Clos des Deux Rives
579 000 € Pro 7 238 €/m²
Vente T4 neuf Viroflay (78) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Guyancourt
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Appartement - 4 pièces - Oréa
571 000 € Pro 6 963 €/m²
Vente T4 neuf Viroflay (78) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Guyancourt
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Cadre de vie

Vivre à Guyancourt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 778 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Éducation à Guyancourt

Guyancourt compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :12 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Guyancourt

Source assurance maladie :91 médecins généralistes, 185 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Guyancourt

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, St-Cyr, Versailles-Rive-Gauche.

Sécurité à Guyancourt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 189 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 165 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 144 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 98 (3,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Guyancourt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :66 commerces, 311 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Guyancourt

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guyancourt ?

Guyancourt est une commune dynamique située dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Avec une population de 25 051 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisme et nature. La ville est connue pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant, tout en étant proche de Paris, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer en périphérie de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Guyancourt ?

Le marché immobilier à Guyancourt est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de biens variés. On y trouve des appartements modernes, des maisons individuelles, ainsi que des pavillons. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des commodités et des transports en commun, rendant certains quartiers particulièrement prisés par les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à Guyancourt ?

Guyancourt dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de Saint-Quentin-en-Yvelines offre une large gamme de commerces pour le shopping et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes à Guyancourt ?

Guyancourt est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui chacun offrent un style de vie différent. Le quartier de Villaroy est apprécié pour ses espaces verts et son architecture moderne. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces et services. Les quartiers des Saules et des Garennes sont reconnus pour leur tranquillité et leur proximité avec les établissements scolaires. Chaque quartier a ses propres atouts, permettant aux futurs acquéreurs ou locataires de trouver un cadre qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.