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39 T4 neufs à vendre à Metz (57)

Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Particulier 3 883 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 77 m²
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Le Parvis
297 000 € Pro 3 453 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
259 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 80 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 152 m²
487 500 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 152 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 152 m²
487 500 € Pro 3 207 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 152 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Arc en Seille
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
449 800 € Pro 4 243 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 106 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 96 m²
438 600 € Pro 4 569 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Les Méliades
262 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 84 m²
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - Salia - Appartements
313 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
359 000 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
391 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
332 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
361 000 € Pro 4 149 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
303 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
321 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
394 900 € Pro 4 388 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
262 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
340 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 88 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - L'art de vivre aux portes de Metz
240 892 € Pro 3 049 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
313 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'IMPERIAL
302 600 € Pro 3 982 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Proche gare, balcon XXL et vraie cuisine séparée
342 000 € Pro 4 329 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 2 pièces 79 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 93 m²
385 600 € Pro 4 146 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 93 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 93 m²
375 600 € Pro 4 039 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 93 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 76 m²
319 600 € Pro 4 205 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 76 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 76 m²
310 600 € Pro 4 087 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 76 m²
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Entre ville et verdure
320 000 € Pro 3 721 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces
177 200 € Pro
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces
SeLoger
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Metz Impérial
177 200 € Pro
Vente T4 neuf Metz (57)
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
354 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 90 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
321 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 85 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 90 m²
immoRegion
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Appartement 4 pièces 85 m²
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 85 m²
immoRegion
immoRegion
T4 neuf à Metz avec grande terrasse
480 000 € Pro 4 486 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 5 pièces 107 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 106 m²
480 000 € Pro 4 528 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 5 pièces 106 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 155 m²
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 155 m²
immoRegion
immoRegion
Duplex 4 pièces 86 m²
306 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente T4 neuf Metz (57) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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SAINT-JULIEN-LES-METZ APPARTEMENT 4 PIECES 127m2 TERRASSES G
305 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Julien-lès-Metz (57) 4 pièces 130 m²
à 3 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Livraison Rapide, T4 + terrasse 25m2, 10 min gare
340 000 € Pro
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces
à 4 km de Metz
ParuVendu
ParuVendu
Double terrasse-grands volumes- exposition idéale!
354 500 € Pro 3 896 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Metz
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
299 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 115 m²
669 000 € Pro 5 817 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 115 m²
à 4 km de Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 93 m²
354 500 € Pro 3 812 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
345 500 € Pro 3 676 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 94 m²
à 4 km de Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 4 pièces - Le Domaine de la Rose d'Or
299 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Metz
leboncoin
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Appartement moderne à Montigny-lès-Metz
282 000 € Pro 4 029 €/m²
Vente T4 neuf Montigny-lès-Metz (57) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Metz
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Appartement T4 85 m2 avec balcon et garage à Marly
347 500 € Pro 4 088 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
347 500 € Pro 4 088 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
334 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Metz
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE DES ARCHES
316 000 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Metz
leboncoin
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Appartement neuf T4 avec belle terrasse et garage Le Domai
334 500 € Pro 3 636 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf T4 avec grande terrasse Le Domaine des Ar
371 000 € Pro 4 580 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
402 694 € Pro 4 377 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 81 m²
384 674 € Pro 4 749 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Metz
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 92 m²
357 692 € Pro 3 888 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 92 m²
316 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 85 m²
335 000 € Pro 3 941 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Metz
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 91 m²
338 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 92 m²
316 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - A 10 MIN DE METZ
318 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 neuf Marly (57) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
295 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente T4 neuf Chieulles (57) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Woippy (57) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Metz
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
269 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente T4 neuf Woippy (57) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Woippy (57) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Fragoline
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 neuf Woippy (57) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - Les Gourmandines
259 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Woippy (57) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 89 m²
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 89 m²
à 12 km de Metz
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 77 m²
265 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 77 m²
à 12 km de Metz
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Maizières-lès-Metz cadre paisible à 21 min en voiture de Metz
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 neuf Maizières-lès-Metz (57) 4 pièces 87 m²
à 12 km de Metz
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Résidence Le Vallon
271 800 € Pro 3 054 €/m²
Vente T4 neuf Bronvaux (57) 4 pièces 89 m²
à 13 km de Metz
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Ancre Turquoise
395 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T4 neuf Talange (57) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Metz
leboncoin
leboncoin
T4 neuf en attique avec terrasse de 98 m² ? Hagondange
290 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 87 m²
à 16 km de Metz
bien'ici
bien'ici
T4 neuf en attique avec terrasse de 57 m² - Hagondange
302 000 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 81 m²
302 000 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Hagondange (57) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Metz
SeLoger
SeLoger
Appartement - 4 pièces - Domaine d'Orya
298 900 € Pro 3 601 €/m²
Vente T4 neuf Amnéville (57) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement neuf avec jardin privatif
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 neuf Montois-la-Montagne (57) 2 pièces 76 m²
à 18 km de Metz
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
236 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente T4 neuf Fameck (57) 4 pièces 76 m²
à 22 km de Metz
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente T4 neuf Uckange (57) 4 pièces 120 m²
à 22 km de Metz
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Metz
immoRegion
immoRegion
- GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE - FLORANGE
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 3 pièces 86 m²
à 24 km de Metz
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement Florange 4 pièce(s) 83.24 m2
309 800 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Metz
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - TRILOGIS
266 900 € Pro 2 870 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 93 m²
à 24 km de Metz
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
293 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Metz
SeLoger
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A découvrir au Sentier des Platanes : Superbe Appartement ne
353 600 € Pro 3 336 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Metz
bien'ici
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A découvrir au Sentier des Platanes : Superbe Appartement ne
336 000 € Pro 3 692 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Metz
bien'ici
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Le Sentier des Platanes - Appartement neuf T4 à Florange ave
306 800 € Pro 3 696 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 83 m²
à 24 km de Metz
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
318 000 € Pro 3 698 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 86 m²
à 24 km de Metz
immoRegion
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Appartement 4 pièces 106 m²
320 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 106 m²
à 24 km de Metz
immoRegion
immoRegion
Appartement 4 pièces 91 m²
320 000 € Pro 3 516 €/m²
Vente T4 neuf Florange (57) 4 pièces 91 m²
à 24 km de Metz
immoRegion
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superbe 4 PIECES lumineux TERRASSE 24m²
335 808 € Pro 4 146 €/m²
Vente T4 neuf Terville (57) 4 pièces 81 m²
à 27 km de Metz
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Metz

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 122 572 habitants (2023)
Santé 4 178 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 630 équipements BPE

Santé à Metz

Source assurance maladie :417 médecins généralistes, 5 spécialistes, 3633 dentistes, 123 sage-femmes.

Transports à Metz

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Peltre, Metz-Ville, Metz-Nord, Woippy.

Sécurité à Metz

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 885 (15,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 362 (11,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 951 (7,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 743 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 718 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Metz

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :948 commerces, 2 286 services aux particuliers, 326 équipements sport, loisirs ou culture, 70 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Metz

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Metz pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Metz, située dans le Grand Est de la France, est une ville au riche patrimoine historique et culturel, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne et ses nombreux musées. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le Parc de la Seille. Metz est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de la frontière allemande, et est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, notamment grâce à la gare TGV qui la connecte à Paris en moins de 1h30.

Comment se caractérise le marché immobilier à Metz en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Metz est varié, offrant des possibilités pour tous les types de projets. On y trouve aussi bien des appartements dans des immeubles anciens que des logements neufs dans des résidences modernes. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers périphériques. Les prix au mètre carré restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs en quête d'un investissement intéressant. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec extérieur, comme les balcons et jardins, en réponse à l'évolution des modes de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Metz pour les résidents ?

Metz offre une large gamme de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des bus et des liaisons ferroviaires qui facilitent les déplacements. De nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, sont répartis dans toute la ville. Metz compte également plusieurs centres commerciaux, marchés et commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs hôpitaux et cliniques, ainsi que de nombreux professionnels de santé. Les équipements culturels et sportifs, tels que le Centre Pompidou-Metz et le complexe sportif Saint-Symphorien, enrichissent aussi l'offre de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Metz pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Metz propose une diversité de quartiers répondant aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier de l'Île du Saulcy, proche du centre-ville et de l'université, est prisé par les étudiants. Le quartier de Queuleu, résidentiel et calme, attire les familles grâce à ses espaces verts et ses écoles. Le centre-ville, avec ses rues piétonnes et ses commerces, est idéal pour ceux qui recherchent l'animation urbaine. Enfin, le quartier de Plantières-Queuleu est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.