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Tous les T4 neufs à vendre à Pontault-Combault (77)

Appartement 4 pièces 74 m²
396 900 € Pro 5 364 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 75 m²
285 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente T4 neuf Pontault-Combault (77) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
364 000 € Pro 4 233 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - RF9-3155
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 87 m²
380 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 600 € Pro 2 948 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 86 m²
252 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 87 m²
255 500 € Pro 2 937 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - LIVRÉ OU DISPONIBLE RAPIDEMENT
327 000 € Pro 4 139 €/m²
Vente T4 neuf La Queue-en-Brie (94) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 80 m²
346 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
395 000 € Pro 5 064 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 69 m²
356 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
394 000 € Pro 4 925 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 71 m²
351 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf Émerainville (77) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
405 000 € Pro 4 655 €/m²
Vente T4 neuf Le Plessis-Trévise (94) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 84 m²
330 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 80 m²
300 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Pontault-Combault
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Vente Appartement 4 pièces
338 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Pontault-Combault
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
345 000 € Pro 4 157 €/m²
Vente T4 neuf Roissy-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Pontault-Combault
iad France
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Appartement 4 pièces 79 m²
279 000 € Pro 3 532 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 74 m²
299 800 € Pro 4 051 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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310 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - Domaine des Marmousets
310 000 € Pro 4 133 €/m²
Vente T4 neuf Noiseau (94) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
422 000 € Pro 4 907 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 74 m²
352 000 € Pro 4 757 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 74 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - Le Bouquet
359 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 73 m²
à 5 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
420 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 79 m²
399 000 € Pro 5 051 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 79 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 87 m²
430 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente T4 neuf Lognes (77) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 77 m²
322 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 77 m²
291 000 € Pro 3 779 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
436 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 89 m²
459 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 89 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
392 417 € Pro 4 617 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 5 km de Pontault-Combault
Capifrance
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337 000 € Pro 3 919 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - L'Atrium
351 429 € Pro 4 950 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 5 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement de type 4 situé à Chennevieres-sur-Marne
407 000 € Pro 5 985 €/m²
Vente T4 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 5 km de Pontault-Combault
L'Adresse
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Appartement 4 pièces 80 m²
341 000 € Pro 4 263 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
389 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
349 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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T4 EST OUEST 9M2 DE TERRASSES PARKING
349 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Pontault-Combault
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
389 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 80 m²
357 000 € Pro 4 463 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 82 m²
379 000 € Pro 4 622 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
389 000 € Pro 4 987 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
396 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - Horizon
358 000 € Pro 4 532 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
440 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 79 m²
380 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
440 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
390 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
357 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 90 m²
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 90 m²
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 90 m²
305 000 € Pro 3 389 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
341 199 € Pro 4 161 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - Ozoir-la-Ferrière à 13 min en bus du RER E
375 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
360 000 € Pro 4 675 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - RF9-25873
345 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
375 000 € Pro 4 870 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS D'OLYMPE
369 000 € Pro 4 613 €/m²
Vente T4 neuf Ozoir-la-Ferrière (77) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
332 325 € Pro 3 956 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 81 m²
402 000 € Pro 4 963 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 82 m²
499 400 € Pro 6 090 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
369 800 € Pro 4 351 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 79 m²
373 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 76 m²
390 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 72 m²
368 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 72 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
402 000 € Pro 4 843 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 82 m²
377 000 € Pro 4 598 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 83 m²
392 000 € Pro 4 723 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 84 m²
328 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 84 m²
331 325 € Pro 3 944 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement - 4 pièces - RF9-5130
366 000 € Pro 4 633 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
353 425 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Pontault-Combault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
449 254 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Pontault-Combault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 78 m²
316 500 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 84 m²
329 900 € Pro 3 927 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 84 m²
318 000 € Pro 3 786 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
449 400 € Pro 5 287 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 83 m²
446 200 € Pro 5 376 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 81 m²
412 000 € Pro 5 086 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 93 m²
449 254 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
457 900 € Pro 5 387 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 83 m²
432 500 € Pro 5 211 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 85 m²
447 200 € Pro 5 261 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 78 m²
351 376 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 77 m²
389 000 € Pro 5 052 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 82 m²
427 800 € Pro 5 217 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Appartement 4 pièces 84 m²
401 000 € Pro 4 774 €/m²
Vente T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Pontault-Combault
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Cadre de vie

Vivre à Pontault-Combault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 096 habitants (2023)
Santé 346 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 064 équipements BPE

Santé à Pontault-Combault

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 219 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Pontault-Combault

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand.

Sécurité à Pontault-Combault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 320 (8,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 248 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 228 (5,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 222 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 176 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Pontault-Combault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :203 commerces, 812 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Pontault-Combault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pontault-Combault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Pontault-Combault est une commune dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse à proximité de Paris, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La ville offre un bon équilibre entre urbanisme et espaces verts, avec plusieurs parcs et jardins pour se détendre. Sa population d'environ 32 956 habitants contribue à une ambiance conviviale et familiale, idéale pour les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Pontault-Combault ?

Le marché immobilier à Pontault-Combault est dynamique, avec une demande forte tant pour l'achat que pour la location. La ville propose une variété de biens allant des appartements aux maisons individuelles, ce qui permet de répondre à divers besoins et budgets. Les prix restent relativement attractifs comparés à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les logements neufs et rénovés, notamment dans les quartiers en développement. Cette tendance devrait se poursuivre avec les projets d'aménagement urbain en cours.

Quels services et commodités sont disponibles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont disponibles pour répondre aux besoins des habitants. Les transports en commun sont également un atout, avec des lignes de bus locales et une gare RER qui facilite l'accès à Paris. Enfin, les commerces et centres commerciaux offrent un large choix pour le shopping et les courses quotidiennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en raison de leur qualité de vie. Le quartier de Pontillault est apprécié pour son caractère résidentiel et sa proximité avec les commodités. Le centre-ville est également populaire, offrant un accès facile aux commerces et services. Les zones plus récentes comme les Alouettes proposent des logements modernes et bien aménagés. Chaque quartier possède son propre charme et répond à des besoins variés, que vous recherchiez une maison individuelle ou un appartement en copropriété.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.