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Tous les T4 neufs à vendre à Romans-sur-Isère (26)

Vente Appartement 4 pièces
180 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente T4 neuf Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 83 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
246 399 € Pro 3 005 €/m²
Vente T4 neuf Châtillon-Saint-Jean (26) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement à vendre Châtillon-Saint-Jean
246 400 € Pro 3 005 €/m²
Vente T4 neuf Châtillon-Saint-Jean (26) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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Appartement 4 pièces 89 m²
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
567 000 € Pro 6 671 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
339 593 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 92 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Le 1936 : L'Art de Vivre Contemporain au Coeur de Tain-l'Hermitage - Le T4 au Panorama Urbain
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
Green Acres
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Appartement 4 pièces 89 m²
373 811 € Pro 4 200 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
Orpi
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Appartement 4 pièces 92 m²
339 593 € Pro 3 691 €/m²
Vente T4 neuf Tain-l'Hermitage (26) 4 pièces 92 m²
à 15 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Tournon
275 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente T4 neuf Tournon-sur-Rhône (07) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
295 867 € Pro 3 608 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
257 700 € Pro 3 143 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
291 886 € Pro 3 560 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
254 200 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
260 152 € Pro 3 469 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
226 300 € Pro 3 017 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
261 900 € Pro 3 315 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 79 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
300 645 € Pro 3 806 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 79 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - ÎLOT FARNERIE - LE 1685
440 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 93 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
315 867 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins du Cèdre
219 800 € Pro 2 931 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 75 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
402 000 € Pro 3 829 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
540 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 105 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
171 613 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
228 847 € Pro 3 632 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
244 936 € Pro 2 987 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
209 330 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 59 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
172 756 € Pro 4 319 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
179 174 € Pro 4 072 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 44 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
210 560 € Pro 3 290 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
214 780 € Pro 3 356 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
217 858 € Pro 3 301 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
172 300 € Pro 4 202 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
206 428 € Pro 3 225 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
162 734 € Pro 3 875 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
218 825 € Pro 3 419 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
181 020 € Pro 3 121 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 58 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
206 868 € Pro 3 567 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 58 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
213 638 € Pro 3 237 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
222 078 € Pro 3 365 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
167 921 € Pro 4 096 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 41 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
226 122 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 82 m²
272 718 € Pro 3 326 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 82 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
FNAIM
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VALENCE PROGRAMME NEUF EN VEFA
165 811 € Pro 3 948 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 2 pièces 42 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 83 m²
264 000 € Pro 3 181 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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274 915 € Pro 3 089 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 89 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
303 033 € Pro 3 651 €/m²
Vente T4 neuf Valence (26) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
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T4 APPARTEMENT NEUF - PLEIN CENTRE BEAUMONT-LES-VALENCE
344 200 € Pro 3 408 €/m²
Vente T4 neuf Beaumont-lès-Valence (26) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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T4 bis saint marcellin
233 000 € Pro 2 284 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Marcellin (38) 4 pièces 102 m²
à 24 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
212 758 € Pro 2 837 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Marcellin (38) 4 pièces 75 m²
à 24 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Le Chant des Fauvettes
195 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Marcellin (38) 4 pièces 77 m²
à 24 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - L'Emeraude
218 000 € Pro 2 725 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Marcellin (38) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LA ROSE DES SABLES
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Rambert-d'Albon (26) 4 pièces 85 m²
à 30 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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269 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 103 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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272 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 103 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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287 000 € Pro 2 760 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 104 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
283 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 105 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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15 000 € Pro
Vente T4 neuf Vinay (38)
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
197 000 € Pro 2 402 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 4 pièces 82 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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167 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 3 pièces 69 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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285 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 105 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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284 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente T4 neuf Vinay (38) 5 pièces 104 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
BEL APPARTEMENT NEUF REVEL TOURDAN
178 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 neuf Revel-Tourdan (38) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf Vente Brézins 2p 46m² 205000€
205 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente T4 neuf Brézins (38) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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HELIOS
169 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T4 neuf Brézins (38) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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HELIOS
129 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente T4 neuf Brézins (38) 2 pièces 46 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - LE DOMAINE DE VERONE
211 000 € Pro 2 573 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 82 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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135 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 2 pièces 67 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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183 000 € Pro 2 691 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 3 pièces 68 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
184 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 3 pièces 82 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
141 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 2 pièces 71 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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214 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 68 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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179 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 3 pièces 71 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
223 000 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 71 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
223 000 € Pro 2 720 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 2 pièces 82 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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217 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 82 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
211 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 4 pièces 52 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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176 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente T4 neuf La Côte-Saint-André (38) 3 pièces 52 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 105 m²
343 022 € Pro 3 267 €/m²
Vente T4 neuf Roussillon (38) 4 pièces 105 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Appartement - 4 pièces - LES JARDINS PETRUCCIANI
223 555 € Pro 2 760 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Maurice-l'Exil (38) 4 pièces 81 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
378 800 € Pro 3 865 €/m²
Vente T4 neuf Lans-en-Vercors (38) 4 pièces 98 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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462 000 € Pro 5 848 €/m²
Vente T4 neuf Lans-en-Vercors (38) 4 pièces 79 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 75 m²
223 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
207 815 € Pro 2 416 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 86 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 73 m²
165 465 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 73 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
230 900 € Pro 3 079 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
240 900 € Pro 3 212 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
ParuVendu
Vente Appartement 4 pièces
211 900 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
Achat : Appartement Tullins (38210)
240 900 € Pro 3 212 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
Green Acres
Green Acres
Achat : Appartement Tullins (38210)
230 900 € Pro 3 079 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 75 m²
211 900 € Pro 2 825 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
iad France
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Appartement - 4 pièces - LES ROBINSONS BRS
165 465 € Pro 2 298 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 72 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Vente Appartement 4 pièces
203 900 € Pro 2 719 €/m²
Vente T4 neuf Tullins (38) 4 pièces 75 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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Appartement à vendre Saint-Paul-de-Varces
325 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-de-Varces (38) 4 pièces 79 m²
à 47 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ST PAUL DE VARCES T4 DE 80M2 DONNANT SUR TERRASSE DE 14M2
319 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-de-Varces (38) 4 pièces 80 m²
à 47 km de Romans-sur-Isère
ParuVendu
ParuVendu
Appartement de type 4 Pièces Dernier étage
359 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Paul-de-Varces (38) 4 pièces 88 m²
à 47 km de Romans-sur-Isère
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Cadre de vie

Vivre à Romans-sur-Isère

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 464 habitants (2023)
Santé 940 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 212 équipements BPE

Santé à Romans-sur-Isère

Source assurance maladie :168 médecins généralistes, 703 dentistes, 69 sage-femmes.

Transports à Romans-sur-Isère

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Romans-Bourg-de-Péage.

Sécurité à Romans-sur-Isère

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 287 (8,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 254 (7,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 178 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 165 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Romans-sur-Isère

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :339 commerces, 764 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Romans-sur-Isère

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère est une ville située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses célèbres fabriques de chaussures. Avec une population d'environ 32 697 habitants, la ville offre un environnement convivial et dynamique. Située à proximité des grands axes routiers et ferroviaires, Romans-sur-Isère est accessible et bien desservie, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Valence. La ville séduit par ses événements culturels et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré.

Quel est l'état du marché immobilier à Romans-sur-Isère ?

Le marché immobilier à Romans-sur-Isère est attractif pour les acheteurs et les locataires en raison de sa diversité et de ses prix compétitifs par rapport à d'autres villes de la région. On trouve une variété de biens, allant des appartements au cœur de la ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes actifs. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre diversifiée en matière de santé avec plusieurs médecins et un centre hospitalier. Côté transport, Romans-sur-Isère est bien desservie par le réseau ferroviaire, facilitant les déplacements vers Valence et d'autres grandes villes. Les commerces sont variés, incluant des boutiques locales et des grandes surfaces. De plus, la ville propose des équipements sportifs et des espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins en termes de logement. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces, les services et les commodités. Les quartiers comme Les Ors et Les Méannes sont appréciés pour leur tranquillité et leur cadre de vie agréable. Pour ceux qui cherchent des espaces plus récents et modernes, le quartier de La Monnaie peut être une option intéressante. Chaque quartier a ses particularités, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.