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Tous les T5 neufs à vendre autour de Ris-Orangis (91)

Appartement 5 pièces 97 m²
375 000 € Pro 3 866 €/m²
Vente T5 neuf Évry-Courcouronnes (91) 5 pièces 97 m²
à 2 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement - 5 pièces - Évry-Courcouronnes proche RER D
375 000 € Pro 3 866 €/m²
Vente T5 neuf Évry-Courcouronnes (91) 5 pièces 97 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement - 5 pièces - PTZ-TVA5,5 - RER D-PROX PARIS
289 900 € Pro 3 294 €/m²
Vente T5 neuf Grigny (91) 5 pièces 88 m²
à 2 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Maison - 5 pièces - PROPRIETAIRE DÈS 749/MOIS
383 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T5 neuf Soisy-sur-Seine (91) 5 pièces 114 m²
à 3 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 98 m²
427 000 € Pro 4 357 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 98 m²
à 4 km de Ris-Orangis
SeLoger
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T5 DE 90M2
464 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Ris-Orangis
ParuVendu
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T5 DE 101M2
475 000 € Pro 4 703 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Ris-Orangis
ParuVendu
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Appartement - 5 pièces - Le Parc de VIRY CHATILLON
447 500 € Pro 4 918 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 91 m²
à 4 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
464 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Ris-Orangis
immoRegion
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Appartement 5 pièces 91 m²
464 000 € Pro 5 099 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 91 m²
à 4 km de Ris-Orangis
Capifrance
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Appartement 5 pièces 97 m²
477 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 97 m²
à 4 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 97 m²
477 000 € Pro 4 918 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 97 m²
à 4 km de Ris-Orangis
SeLoger
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appartement à vendre 5 pièces VIRY CHATILLON (91)
475 000 € Pro 4 703 €/m²
Vente T5 neuf Viry-Châtillon (91) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Ris-Orangis
ParuVendu
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Appartement - 5 pièces - ENTRE NATURE ET BORDS DE SEINE
375 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente T5 neuf Draveil (91) 5 pièces 96 m²
à 4 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Livraison immédiate Maison Neuf ! à Draveil
400 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T5 neuf Draveil (91) 5 pièces 100 m²
à 4 km de Ris-Orangis
Properstar
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Appartement 5 pièces neuf de 100 m2 avec terrasse et parking - Bondoufle
470 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T5 neuf Bondoufle (91) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Ris-Orangis
L'Adresse
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Appartement 5 pièces 102 m²
404 000 € Pro 3 961 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 102 m²
à 6 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 90 m²
458 800 € Pro 5 098 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Ris-Orangis
ParuVendu
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Duplex 5 pièces 100 m²
449 000 € Pro 4 490 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 116 m²
464 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 116 m²
à 6 km de Ris-Orangis
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
458 800 € Pro 5 098 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Ris-Orangis
Green Acres
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Appartement - 5 pièces - Les Terrasses du Saule Blanc
380 800 € Pro 4 231 €/m²
Vente T5 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 108 m²
503 000 € Pro 4 657 €/m²
Vente T5 neuf Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 5 pièces 108 m²
à 6 km de Ris-Orangis
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Appartement - 5 pièces - Atelier Gauguin
302 157 € Pro 2 962 €/m²
Vente T5 neuf Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 102 m²
à 7 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 106 m²
348 626 € Pro 3 289 €/m²
Vente T5 neuf Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 106 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 96 m²
301 027 € Pro 3 136 €/m²
Vente T5 neuf Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 99 m²
301 027 € Pro 3 041 €/m²
Vente T5 neuf Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 99 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 96 m²
386 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T5 neuf Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 96 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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329 688 € Pro 3 081 €/m²
Vente T5 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 107 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 98 m²
560 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T5 neuf Montgeron (91) 5 pièces 98 m²
à 7 km de Ris-Orangis
Orpi
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Appartement 5 pièces 95 m²
399 900 € Pro 4 209 €/m²
Vente T5 neuf Athis-Mons (91) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 113 m²
491 000 € Pro 4 345 €/m²
Vente T5 neuf Épinay-sur-Orge (91) 5 pièces 113 m²
à 8 km de Ris-Orangis
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T5 DE 108m2
424 400 € Pro 3 930 €/m²
Vente T5 neuf Écharcon (91) 5 pièces 108 m²
à 8 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 100 m²
185 700 € Pro 1 857 €/m²
Vente T5 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 5 pièces 100 m²
à 8 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 61 m²
208 000 € Pro 3 410 €/m²
Vente T5 neuf Longjumeau (91) 5 pièces 61 m²
à 9 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 89 m²
211 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente T5 neuf Longjumeau (91) 5 pièces 89 m²
à 9 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 89 m²
208 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente T5 neuf Longjumeau (91) 5 pièces 89 m²
à 9 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 88 m²
205 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente T5 neuf Longjumeau (91) 5 pièces 88 m²
à 9 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 91 m²
381 300 € Pro 4 190 €/m²
Vente T5 neuf Mennecy (91) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 90 m²
396 300 € Pro 4 403 €/m²
Vente T5 neuf Mennecy (91) 5 pièces 90 m²
à 10 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 91 m²
369 000 € Pro 4 055 €/m²
Vente T5 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 91 m²
330 000 € Pro 3 626 €/m²
Vente T5 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 91 m²
364 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T5 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 91 m²
354 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente T5 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 91 m²
327 100 € Pro 3 595 €/m²
Vente T5 neuf Lieusaint (77) 5 pièces 91 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 94 m²
399 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente T5 neuf Lieusaint (77) 5 pièces 94 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 97 m²
379 000 € Pro 3 907 €/m²
Vente T5 neuf Lieusaint (77) 5 pièces 97 m²
à 10 km de Ris-Orangis
SeLoger
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LIEUSAINT / 5 pièces 93m2 + deux parkings inclus — À saisir - Éligible PTZ
399 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente T5 neuf Lieusaint (77) 5 pièces 93 m²
à 10 km de Ris-Orangis
Properstar
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Appartement cinq pièces
380 000 € Pro 4 086 €/m²
Vente T5 neuf Lieusaint (77) 5 pièces 93 m²
à 10 km de Ris-Orangis
Properstar
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Appartement - 5 pièces - ENTRE ACCESSIBILITÉ ET AVENIR
349 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente T5 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 5 pièces 101 m²
à 11 km de Ris-Orangis
leboncoin
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THIAIS – APPARTEMENT T5 NEUF – OPPORTUNITÉ FAMILIALE – TRANSPORTS À PROXIMITÉ – STOCK LIMITÉ.
449 000 € Pro
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces
à 11 km de Ris-Orangis
ParuVendu
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Appartement 5 pièces
479 000 € Pro
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 96 m²
415 900 € Pro 4 332 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 96 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 93 m²
402 083 € Pro 4 323 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 93 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 124 m²
496 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 124 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
495 000 € Pro 4 420 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 112 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 99 m²
435 900 € Pro 4 403 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 99 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 98 m²
435 900 € Pro 4 448 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 98 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
415 900 € Pro 4 378 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Duplex 5 pièces 121 m²
491 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 121 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
404 000 € Pro 4 253 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 95 m²
395 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Duplex 5 pièces 120 m²
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 120 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement - 5 pièces - Résidence du Chardonneret
429 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 105 m²
466 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 105 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement - 5 pièces - Les Jardins d'Orly
448 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 98 m²
à 11 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Appartement 5 pièces 119 m²
470 582 € Pro 3 954 €/m²
Vente T5 neuf Orly (94) 5 pièces 119 m²
à 11 km de Ris-Orangis
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 107 m²
431 375 € Pro 4 032 €/m²
Vente T5 neuf Combs-la-Ville (77) 5 pièces 107 m²
à 11 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement - 5 pièces - Valenton Nouvelle Ère
330 000 € Pro 3 626 €/m²
Vente T5 neuf Valenton (94) 5 pièces 91 m²
à 12 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 130 m²
390 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T5 neuf Chevannes (91) 5 pièces 130 m²
à 13 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 100 m²
499 000 € Pro 4 990 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 100 m²
à 13 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 96 m²
425 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 96 m²
à 13 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 116 m²
610 000 € Pro 5 259 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 116 m²
à 13 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
675 000 € Pro 6 027 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 112 m²
à 13 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
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Appartement - 5 pièces - SAINTE-MARTHE PARC
675 000 € Pro 6 027 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 112 m²
à 13 km de Ris-Orangis
leboncoin
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545 000 € Pro 5 677 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 96 m²
à 13 km de Ris-Orangis
SeLoger
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525 000 € Pro 5 469 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 96 m²
à 13 km de Ris-Orangis
SeLoger
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534 000 € Pro 5 449 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 98 m²
à 13 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 96 m²
304 500 € Pro 3 172 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 96 m²
à 13 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Appartement 5 pièces 94 m²
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Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 94 m²
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Appartement 5 pièces 105 m²
555 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T5 neuf Thiais (94) 5 pièces 105 m²
à 13 km de Ris-Orangis
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Appartement 5 pièces 95 m²
460 000 € Pro 4 842 €/m²
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Vente T5 neuf Massy (91) 5 pièces 93 m²
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Cadre de vie

Vivre à Ris-Orangis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 189 habitants (2023)
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 822 équipements BPE

Santé à Ris-Orangis

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 300 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Ris-Orangis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Essonnes-Robinson, Corbeil-Essonnes, Le Bras-de-fer, Évry-Courcouronnes, Evry-Val de Seine.

Sécurité à Ris-Orangis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 307 (9,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 203 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 170 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 166 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ris-Orangis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 671 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T5 neuf Ris-Orangis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Ris-Orangis pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Ris-Orangis est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec une population de plus de 24 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et ses espaces verts, notamment grâce à la proximité de la forêt de Sénart. Ris-Orangis est également connue pour ses équipements culturels et sportifs, tels que le Théâtre de l'Agora et le Stade Robert Bobin, attirant à la fois les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Ris-Orangis et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ris-Orangis est relativement accessible par rapport à d'autres communes de la région parisienne. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en copropriété dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Le marché est marqué par une demande croissante, notamment pour les maisons avec jardin, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert. Les prix sont stables, mais connaissent une légère hausse, reflétant l'intérêt accru pour cette commune en plein développement.

Quels services et commodités trouve-t-on à Ris-Orangis en termes de transports, commerces et écoles ?

Ris-Orangis est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. La commune dispose également d'un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. En termes de commerces, on trouve de nombreux supermarchés, boutiques et restaurants, principalement concentrés dans le centre-ville. Pour les familles, Ris-Orangis offre plusieurs établissements scolaires, des crèches au lycée, ainsi que des équipements de santé, assurant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ris-Orangis ?

Ris-Orangis dispose de plusieurs quartiers avec des ambiances et des styles de vie variés. Le quartier du Plateau est apprécié pour ses maisons individuelles et son calme, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier du Moulin à Vent est en développement, attirant de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant de répondre à différents besoins et préférences des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.