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Tous les terrains constructibles à vendre à Avon (77) Page 4

Terrain à bâtir de 364 m² à MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)
46 200 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Montereau-Fault-Yonne (77) 364 m²
à 17 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 1188 m² à MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)
65 775 € Pro 55 €/m²
Vente Terrain constructible Montereau-Fault-Yonne (77) 1188 m²
à 17 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 783 m²
100 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Montereau-Fault-Yonne (77) 783 m²
à 17 km de Avon
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir de 364 m² à NOISY-RUDIGNON (77)
49 500 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible Noisy-Rudignon (77) 364 m²
à 17 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 180 m² à PRINGY (77)
108 000 € Pro 600 €/m²
Vente Terrain constructible Pringy (77) 180 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 215 m² à PRINGY (77)
109 000 € Pro 507 €/m²
Vente Terrain constructible Pringy (77) 215 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 627 m² à PRINGY (77)
161 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Pringy (77) 627 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 900 m² à SAINT-GERMAIN-SUR-ECOLE (77)
135 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Germain-sur-École (77) 900 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 420 m²
97 800 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Germain-sur-École (77) 420 m²
à 18 km de Avon
Orpi
Orpi
Terrain 525 m²
113 000 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain constructible Voisenon (77) 525 m²
à 18 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre
98 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Voisenon (77) 525 m²
à 18 km de Avon
megAgence
megAgence
Terrain 340 m²
89 000 € Pro 262 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 340 m²
à 18 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 383 m²
112 000 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 383 m²
à 18 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 379 m²
94 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 379 m²
à 18 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 476 m²
75 000 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 476 m²
à 18 km de Avon
iad France
iad France
Terrain à bâtir de 347 m² à LA CHAPELLE-GAUTHIER (77)
100 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 347 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 496 m² à LA CHAPELLE-GAUTHIER (77)
74 900 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 496 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 837 m² à LA CHAPELLE-GAUTHIER (77)
91 500 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 837 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 1572 m² à LA CHAPELLE-GAUTHIER (77)
169 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 1572 m²
à 18 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 1572 m²
110 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Gauthier (77) 1572 m²
à 18 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 379 m² à VERT-SAINT-DENIS (77)
130 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain constructible Vert-Saint-Denis (77) 379 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 450 m² à ESMANS (77)
54 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible Esmans (77) 450 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain constructible 335 m²
140 000 € Pro 418 €/m²
Vente Terrain constructible Courances (91) 335 m²
à 19 km de Avon
SeLoger
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Terrain constructible 294 m²
120 000 € Pro 408 €/m²
Vente Terrain constructible Courances (91) 294 m²
à 19 km de Avon
SeLoger
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Terrain 259 m²
99 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 259 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 425 m²
78 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 425 m²
à 19 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1304 m²
178 400 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 1304 m²
à 19 km de Avon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 650 m²
165 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 650 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 514 m² MILLY LA FORET
132 000 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 514 m²
à 19 km de Avon
leboncoin
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Terrain 367 m² Milly La Foret
99 000 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 367 m²
à 19 km de Avon
leboncoin
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Terrain constructible 3790 m²
369 000 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 3790 m²
à 19 km de Avon
SeLoger
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Terrain 648 m²
149 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Milly-la-Forêt (91) 648 m²
à 19 km de Avon
LaForêt
LaForêt
Terrain 1101 m²
57 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1101 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1109 m²
57 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1109 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1109 m²
229 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1109 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 1153 m²
312 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1153 m²
à 19 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain 1153 m²
57 000 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1153 m²
à 19 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 1109 m² à NANTEAU-SUR-LUNAIN (77)
49 900 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Nanteau-sur-Lunain (77) 1109 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 1265 m²
90 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Cannes-Écluse (77) 1265 m²
à 19 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 764 m² à SAINT-ANGE-LE-VIEL (77)
58 500 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain constructible Villemaréchal (77) 764 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 754 m² à SAINT-ANGE-LE-VIEL (77)
54 500 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Villemaréchal (77) 754 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 956 m² à VILLEMARECHAL (77)
80 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible Villemaréchal (77) 956 m²
à 19 km de Avon
LeSiteImmo
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TRES RARE SUR LE SECTEUR SUREMENT L UN DES DERNIER.
126 000 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Soisy-sur-École (91) 452 m²
à 19 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain 372 m²
272 000 € Pro 731 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson (77) 372 m²
à 19 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 321 m²
280 000 € Pro 872 €/m²
Vente Terrain constructible Ormesson (77) 321 m²
à 19 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain 300 m²
93 500 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Oncy-sur-École (91) 300 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain constructible borné non viabilisé 307 m2 secteur résidentiel calme et recherché
99 750 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain constructible Oncy-sur-École (91) 307 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 340 m²
99 000 € Pro 291 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 340 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 425 m²
120 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 425 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 432 m²
112 000 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 432 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 1494 m²
280 613 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 1494 m²
à 20 km de Avon
Figaro Immobilier
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Terrain à bâtir de 410 m² à DANNEMOIS (91)
126 900 € Pro 310 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 410 m²
à 20 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 405 m²
134 100 € Pro 331 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 405 m²
à 20 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 1358 m²
109 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 1358 m²
à 20 km de Avon
SeLoger
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Terrain à bâtir Vente Dannemois  1358m² 109000€
109 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 1358 m²
à 20 km de Avon
Properstar
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Terrain 1875 m² DANNEMOIS
179 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Dannemois (91) 1875 m²
à 20 km de Avon
leboncoin
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Terrain à bâtir de 978 m² à BREAU (77)
125 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Bréau (77) 978 m²
à 20 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain à bâtir de 325 m² à SAINT-GERMAIN-LAXIS (77)
110 500 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Germain-Laxis (77) 325 m²
à 20 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 500 m²
208 000 € Pro 416 €/m²
Vente Terrain constructible Seine-Port (77) 500 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 626 m²
199 900 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Seine-Port (77) 626 m²
à 20 km de Avon
SeLoger
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Terrain 925 m²
130 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Bombon (77) 925 m²
à 20 km de Avon
ParuVendu
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Terrain 2135 m²
94 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Amponville (77) 2135 m²
à 20 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Beau terrain à bâtir 876 m2 avec 48m de façade secteur calme
78 900 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Amponville (77) 876 m²
à 20 km de Avon
bien'ici
bien'ici
Terrain 668 m²
60 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Faÿ-lès-Nemours (77) 668 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
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Terrain à bâtir de 355 m² à FAY-LES-NEMOURS (77)
48 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Faÿ-lès-Nemours (77) 355 m²
à 21 km de Avon
LeSiteImmo
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Terrain 684 m² FAY LES NEMOURS
49 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Faÿ-lès-Nemours (77) 684 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
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Terrain 668 m² FAY LES NEMOURS
49 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Faÿ-lès-Nemours (77) 668 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
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Terrain 500 m² Saint Fargeau Ponthierry
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 500 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
leboncoin
Terrain 553 m²
154 000 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 553 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1076 m²
179 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1076 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 443 m²
149 009 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 443 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 447 m² Saint-Fargeau-Ponthierry
135 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 447 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
leboncoin
Terrain a batir
145 000 € Particulier 319 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 455 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 50 m²
155 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3 pièces 50 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
leboncoin
Terrain 455 m²
135 000 € Pro 297 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 455 m²
à 21 km de Avon
iad France
iad France
Terrain 300 m²
290 613 € Pro 969 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 300 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 300 m²
341 028 € Pro 1 137 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 300 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 262 m²
99 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 262 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 269 m²
99 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 269 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 341 m²
115 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 341 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 292 m²
105 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 292 m²
à 21 km de Avon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 341 m²
115 000 € Pro 337 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 341 m²
à 21 km de Avon
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 282 m²
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 282 m²
à 21 km de Avon
Les Terrains
Les Terrains
Rare à Saint-Fargeau-Ponthierry - Terrain de 1 887 m² avec permis accordé dans un hameau privé
295 000 € Particulier 155 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1900 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
leboncoin
Terrain 1000 m²
119 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 1000 m²
à 21 km de Avon
Orpi
Orpi
Terrain constructible 500 m²
165 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 500 m²
à 21 km de Avon
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Terrain - A VENDRE - 3 750 m² non divisibles
1 050 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 3750 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain constructible 844 m²
224 000 € Pro 265 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 844 m²
à 21 km de Avon
SeLoger
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Terrain 500 m²
165 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 500 m²
à 21 km de Avon
SeLoger
SeLoger
Terrain 403 m² Saint-Fargeau-Ponthierry
170 000 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 403 m²
à 21 km de Avon
leboncoin
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Terrain 513 m²
139 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 513 m²
à 21 km de Avon
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 480 m²
115 000 € Pro 240 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 480 m²
à 21 km de Avon
iad France
iad France
Terrain 259 m²
125 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 259 m²
à 21 km de Avon
Properstar
Properstar
Terrain 259 m²
99 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 259 m²
à 21 km de Avon
Era
Era
Terrain 282 m²
99 000 € Pro 351 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 282 m²
à 21 km de Avon
Era
Era
Terrain 292 m²
105 000 € Pro 360 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 292 m²
à 21 km de Avon
Era
Era
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Avon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Avon ?

Avon est une charmante ville située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle est souvent appréciée pour son cadre de vie agréable, à proximité de la forêt de Fontainebleau, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de randonnées. Avec une population d'environ 14 026 habitants, Avon offre un environnement paisible tout en étant proche de Paris, ce qui la rend attrayante pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme sans s'éloigner trop de la capitale.

Quel est le marché immobilier local à Avon ?

Le marché immobilier d'Avon est diversifié, avec une offre de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les appartements sont principalement situés près du centre-ville et des zones proches de la gare, tandis que les maisons se trouvent souvent dans des quartiers plus résidentiels comme la Butte Montceau. Le marché est stable, mais la demande reste soutenue en raison de l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités trouve-t-on à Avon ?

Avon dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun grâce à la gare d'Avon-Fontainebleau, offrant un accès rapide à Paris. On y trouve également plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En ce qui concerne les services de santé, Avon possède des cabinets médicaux et est proche de l'hôpital de Fontainebleau. Les commerces de proximité et quelques grandes surfaces permettent de répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés d'Avon ?

Avon est composée de différents quartiers qui ont chacun leur charme. Le quartier de la Butte Montceau est très recherché pour ses maisons individuelles et son ambiance résidentielle. Les quartiers proches de la gare sont également populaires en raison de leur accessibilité aux transports en commun. Le centre-ville offre une vie de quartier agréable avec ses commerces et ses services à proximité. Chaque quartier d'Avon présente des atouts différents, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.