Tous les terrains constructibles à vendre à Capesterre-Belle-Eau (97)

Terrain 1600 m² Capesterre-Belle-Eau
150 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 1600 m²
leboncoin
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Terrain constructible 1600 m2 à Capesterre ( Belle-eau) Section Cambrefort Guadeloupe
259 000 € Particulier 162 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 1600 m²
leboncoin
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Terrain vue mer
65 000 € Particulier 98 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 660 m²
leboncoin
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cadre expetionnel vue mer
100 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 600 m²
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1650 m² CAPESTERRE BELLE EAU
120 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 1650 m²
leboncoin
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Terrain 3219 m²
152 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 3219 m²
Orpi
Orpi
Terrain à construire - Capesterre Belle Eau
275 000 € Particulier 448 €/m²
Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau (971) 614 m²
leboncoin
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TERRAIN VUE MER - TROIS RIVIERES
120 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Trois-Rivières (971) 780 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison à vendre Trois-Rivières
525 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Terrain constructible Trois-Rivières (971) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
Green Acres
Green Acres
TERRAIN 5 000 M² CONSTRUCTIBLES AVEC VUE MER - TROIS-RIVIÈRES
525 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain constructible Trois-Rivières (971) 5000 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1777 m²
143 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Trois-Rivières (971) 1777 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain plat 1092 m2 à goyave (habitation ou commerces )
215 000 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain constructible Goyave (971) 1092 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain constructible 968 m²
165 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Goyave (971) 968 m²
à 10 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Magnifique terrain vue mer!
140 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Claude (971) 1354 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
Safti
Safti
Saint-Claude-Terrain plat constructible- vue dégagée
137 500 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Claude (971) 1920 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Terrain à vendre - Saint-Claude - Dugommier
180 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Claude (971) 6667 m²
à 12 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Terrain à Gourbeyre
90 000 € Particulier 90 €/m²
Vente Terrain constructible Gourbeyre (971) 1005 m²
à 13 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain à bâtir 6785 m²
330 000 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Gourbeyre (971) 6785 m²
à 13 km de Capesterre-Belle-Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GOURBEYRE - TERRAIN A BATIR
63 000 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain constructible Gourbeyre (971) 781 m²
à 13 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir ? Vue mer ? Blanchet ? Gourbeyre (97113)
99 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Gourbeyre (971) 545 m²
à 13 km de Capesterre-Belle-Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Baillif. Terrain 1095 m2 avec vue mer exceptionnelle
120 500 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Baillif (971) 1095 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 056 m² Baillif
135 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Baillif (971) 1056 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain à vendre BAILLIF (971)
99 900 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain constructible Baillif (971) 1043 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 2220 m²
365 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Fort (971) 2220 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain 2220 m²
365 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Fort (971) 2220 m²
à 15 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain 792 m²
117 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 792 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
iad France
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Terrain 702 m²
104 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
iad France
iad France
Terrain 4020 m² Vieux-Habitants
151 200 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 4020 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 533 m² VIEUX-HABITANTS
110 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 533 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Idéal résidence principale ou projet touristique
135 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 1000 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 4956 m²
140 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Vieux-Habitants (971) 4956 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Terrain 500 m²
105 525 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 500 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 2719 m²
440 000 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 2719 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain PETIT-BOURG - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 850 M² -
219 000 € Particulier 258 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 850 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain lotis prêt à bâtir
144 200 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 515 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 778 m2 à Petit-Bourg
130 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 778 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1055 m²
187 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 1055 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Terrain 1057 m² Petit-Bourg
180 000 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 1057 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 560 m² Petit-Bourg
155 000 € Pro 277 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 560 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 517 m² Petit Bourg
144 760 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 517 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 722 m²
218 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 722 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain 589 m²
164 920 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 589 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
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Terrain en individuel 643 m²
180 040 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 643 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à vendre PETIT BOURG (971)
117 200 € Pro 211 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Bourg (971) 555 m²
à 17 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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Terrain à bâtir vue mer Terre-de-Haut, Les Saintes
300 600 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain constructible Terre-de-Haut (971) 1800 m²
à 20 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 900 m² Terre-de-Haut
300 600 € Pro 334 €/m²
Vente Terrain constructible Terre-de-Haut (971) 900 m²
à 20 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain à vendre TERRE DE HAUT (971)
1 650 000 € Pro 650 €/m²
Vente Terrain constructible Terre-de-Haut (971) 2540 m²
à 20 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Opportunité à saisir : vente terrain terre-de-haut
432 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Terre-de-Haut (971) 1144 m²
à 20 km de Capesterre-Belle-Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 1 pièce
216 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Terre-de-Haut (971) 1 pièces
à 20 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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Terrain 1100 m²
171 000 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 1100 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
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À VENDRE - Terrain de 1 600 m² avec vue mer à Bouillante
168 000 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 1620 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 5025 m²
377 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 5025 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 2459 m²
190 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 2459 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain - Bouillante, Bord de mer
186 400 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 2330 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain - Bouillante, Bord de mer
153 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Bouillante (971) 1693 m²
à 21 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 2374 m²
120 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 2374 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à batir - Section Moudong Nord
183 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 606 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 18841 m²
4 748 000 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 18841 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1546 m²
120 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 1546 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
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- BAIE-MAHAULT lotissement résidentiel de 12 parcelles, «
182 000 € Pro 357 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 510 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 548 m² Baie Mahault
156 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 548 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 920 m²
233 000 € Pro 253 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 920 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 7282 m²
1 989 000 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 7282 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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A Baie-Mahault - Trois terrains à bâtir de 454 m2€ Secteur La Retraite
170 000 € Pro 374 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 454 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain situé secteur Budan à Baie Mahault de 1000 m2
205 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 1000 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 701 m²
238 700 € Pro 341 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 701 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain 1000 m²
205 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 1000 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain 700 m²
190 000 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 700 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
A 10 min de Jarry ou de Moudong votre Villarchipel sur ce terrain
130 000 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 540 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
À VENDRE - Opportunité rare à fort potentiel Terrain + pr
850 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 6 pièces 175 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
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- BAIE-MAHAULT lotissement résidentiel de 12 parcelles, «
191 718 € Pro 329 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 583 m²
à 22 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre lamentin
245 025 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 1485 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 45000 m²
4 725 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 45000 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à vendre 600 m²
110 000 € Particulier 183 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 600 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 505 m² Lamentin
154 000 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 505 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 1353 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
LOTISSEMENT 'LES TERRASSES DU MONT' lot 16
121 705 € Pro
Vente Terrain constructible Lamentin (971)
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
LOTISSEMENT 'LES TERRASSES DU MONT'
120 369 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 516 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
LAMENTIN : LOTISSEMENT ' LES TERRASSES DU MONT ' - LOT 23
132 943 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 528 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
LOTISSEMENT 'LES TERRASSES DU MONT'
137 165 € Pro 233 €/m²
Vente Terrain constructible Lamentin (971) 588 m²
à 23 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 1200 m² Le Gosier
170 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1200 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain à vendre - 1310m2 - GOSIER (Besson)
250 000 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1310 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 500 m²
115 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 500 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 750 m²
95 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 750 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain 1 072 m² Le Gosier
97 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1072 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrains a batir face a la marina du gosier
165 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 786 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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PEPITE: Magnifique TERRAIN PLAT au GOSIER
169 000 € Particulier 255 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 664 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 703 m²
132 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir 793 m²
75 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 793 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible LE GOSIER
149 990 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 943 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 703 m²
128 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 3356 m² Gosier
326 203 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 3356 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
leboncoin
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Terrain 359 m²
99 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 359 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
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Terrain 800 m²
119 900 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 800 m²
à 24 km de Capesterre-Belle-Eau
Orpi
Orpi
Terrain 180 m²
110 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 180 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 773 m²
130 950 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 773 m²
à 26 km de Capesterre-Belle-Eau
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Cadre de vie

Vivre à Capesterre-Belle-Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 684 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 138 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 553 équipements BPE

Éducation à Capesterre-Belle-Eau

Capesterre-Belle-Eau compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Capesterre-Belle-Eau

Source assurance maladie :38 médecins généralistes, 80 dentistes, 20 sage-femmes.

Sécurité à Capesterre-Belle-Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 112 (6,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 99 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 97 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 94 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Capesterre-Belle-Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 362 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Capesterre-Belle-Eau

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Capesterre-Belle-Eau pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Capesterre-Belle-Eau est une commune dynamique de la Guadeloupe, réputée pour sa nature luxuriante et ses sites touristiques comme les chutes du Carbet. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités nécessaires au quotidien. La ville est également connue pour sa production agricole, notamment la banane, ce qui lui confère une certaine vitalité économique. Pour ceux qui cherchent à s'installer, elle offre un mélange de vie rurale et de confort urbain, avec un accès facile aux plages et aux montagnes.

Comment se présente le marché immobilier local à Capesterre-Belle-Eau ?

Le marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau est varié et en croissance, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres secteurs de la Guadeloupe, attirant ainsi les primo-accédants et les familles. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles créoles aux constructions plus récentes, offrant ainsi un large éventail de choix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec des espaces extérieurs, en raison de la beauté naturelle de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Capesterre-Belle-Eau pour les résidents ?

Capesterre-Belle-Eau dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville propose plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé tels que des pharmacies et des cabinets médicaux. En matière de transport, la ville est bien desservie par les routes, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. De plus, elle offre des activités culturelles et sportives, avec des associations locales actives et diverses installations dédiées aux loisirs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Capesterre-Belle-Eau ?

Capesterre-Belle-Eau propose plusieurs quartiers où il fait bon vivre. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces et les services. Les quartiers périphériques offrent plus de tranquillité et sont souvent prisés par les familles. Des zones comme Sainte-Marie et Bananier sont appréciées pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les plages. Ces quartiers offrent une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements, permettant de répondre à divers besoins et budgets.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.