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54 terrains constructibles à vendre dans la Creuse (23)

Terrain à batir 2995 m2 - plat
25 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Gouzon (23) 2995 m²
leboncoin
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Terrain constructible
13 000 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain constructible Aulon (23) 712 m²
leboncoin
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Terrain constructible 3300 m2
35 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maurice-la-Souterraine (23) 3300 m²
leboncoin
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Terrain constructible
65 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain constructible La Souterraine (23) 5202 m²
leboncoin
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Terrain 411 m²
8 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Vaury (23) 411 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 23200 saint marc a frongier
15 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Marc-à-Frongier (23) 1229 m²
leboncoin
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Terrain 1520 m²
20 500 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible La Souterraine (23) 1520 m²
Orpi
Orpi
Terrain 1 504 m² Jouillat
17 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Jouillat (23) 1504 m²
leboncoin
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Terrain non construtible
7 900 € Particulier
Vente Terrain constructible Anzême (23)
leboncoin
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Terrain Bonnat
35 164 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Bonnat (23) 2226 m²
leboncoin
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3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Terrain à bâtir
19 000 € Particulier 89 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Feyre (23) 214 m²
leboncoin
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Terrain à construire
15 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Quentin-la-Chabanne (23) 2000 m²
leboncoin
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Terrain constructible 1111 m2 au coeur de Fursac
15 000 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain constructible Fursac (23) 1111 m²
leboncoin
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Terrain constructible
38 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain constructible Faux-la-Montagne (23) 1500 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir
14 700 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain constructible Dun-le-Palestel (23) 4234 m²
leboncoin
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Terrain à batir - 2000 m2
25 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Guéret (23) 2000 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
37 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Ajain (23) 2900 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir 2694 m²
17 200 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Gouzon (23) 2694 m²
Immonot
Immonot
Beau terrain sur les hauteurs de Chatelard.
39 000 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain constructible Châtelard (23) 2037 m²
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 481 m² LA CHAPELLE TAILLEFERT
7 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible La Chapelle-Taillefert (23) 481 m²
leboncoin
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Terrain constructible
26 500 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Gouzon (23) 3314 m²
leboncoin
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Terrain constructible
30 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Saint-Léger-le-Guérétois (23)
leboncoin
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Garage 20m2 sur terrain constructible cloturé de 314m2
20 000 € Pro
Vente Terrain constructible Mourioux-Vieilleville (23)
Safti
Safti
terrain constructible 314m2
20 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Mourioux-Vieilleville (23) 314 m²
Safti
Safti
Terrain 1830 m²
23 000 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain constructible Jarnages (23) 1830 m²
FNAIM
FNAIM
Terrain constructible
10 000 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain constructible Pionnat (23) 2121 m²
leboncoin
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Terrain 2977 m²
27 500 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Savennes (23) 2977 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Terrain 2803 m²
27 500 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Savennes (23) 2803 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Blessac : particulier cède 2 Superbes Terrains à bâtir dans
14 990 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Aubusson (23) 1150 m²
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 2613 m² AUBUSSON
17 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Aubusson (23) 2613 m²
leboncoin
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Terrain en individuel 900 m²
24 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Laurent (23) 900 m²
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 0 pièces
19 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Soumans (23) 2950 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir 2636 m²
28 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Dun-le-Palestel (23) 2636 m²
Immonot
Immonot
Terrain 9 774 m² La Souterraine
85 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible La Souterraine (23) 9774 m²
leboncoin
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Rare Grand terrain constructible de 4 300 m² - Divisible avec CU -- Secteur Le Grand-Bourg
45 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Le Grand-Bourg (23) 4300 m²
leboncoin
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Terrain À Vendre à GUERET
44 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Guéret (23) 5400 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 4 000 m² Gueret
39 000 € Pro 10 €/m²
Vente Terrain constructible Guéret (23) 4000 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir 6815 m²
28 500 € Pro 4 €/m²
Vente Terrain constructible Glénic (23) 6815 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain avec CU d'environ 4857 m2 à MARSAC 23210
27 500 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Marsac (23) 4857 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à batîr de 3420 m2 - 23800 DUN LE PALESTEL
19 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Dun-le-Palestel (23) 3420 m²
Properstar
Properstar
terrain constructible Guéret
19 500 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Guéret (23) 1958 m²
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 430 m² Ahun
7 500 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Ahun (23) 430 m²
leboncoin
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Terrain à bâtir 2182 m² au calme près de Guéret
13 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Pionnat (23) 2182 m²
Safti
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Terrain 6775 m²
18 937 € Pro 3 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Quentin-la-Chabanne (23) 6775 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1 724 m² La Sauniere
21 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible La Saunière (23) 1724 m²
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Terrain 1059 m² La Souterraine
17 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible La Souterraine (23) 1059 m²
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TERRAIN A BÂTIR - SAINT-LAURENT
39 500 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Anzême (23) 4835 m²
bien'ici
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Terrain à bâtir de 3099m²
25 792 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Alpinien (23) 3099 m²
Safti
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Terrain 3500 m2 à Bourganeuf en Creuse
15 500 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain constructible Bourganeuf (23) 3500 m²
Top Annonces
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Terrain constructible 3392 m²
19 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Maurice-la-Souterraine (23) 3392 m²
SeLoger
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ROYERE DE VASSIVIERE
35 000 € Pro 7 €/m²
Vente Terrain constructible Royère-de-Vassivière (23) 5000 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
19 000 € Pro 2 €/m²
Vente Terrain constructible Villard (23) 11047 m²
SeLoger
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ROYERE DE VASSIVIERE
25 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible Royère-de-Vassivière (23) 1100 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
12 000 € Pro
Vente Terrain constructible Royère-de-Vassivière (23)
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires

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Marché immobilier à Creuse : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
1 952 €/m² +3.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 855 – 2 260 €/m² · 126 annonces analysées
Annonces actives 129
Nouvelles sur 30 j 39
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Creuse

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Creuse ?

La Creuse est un département rural situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages verdoyants et vallonnés. Le cadre de vie y est paisible, offrant une qualité de vie appréciée par ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Avec une faible densité de population, la Creuse propose un environnement préservé, idéal pour les amateurs de grands espaces et de randonnées en pleine nature. Le climat y est tempéré, avec des étés doux et des hivers modérés, ce qui contribue à rendre la vie quotidienne agréable tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Creuse ?

Le marché immobilier dans la Creuse est caractérisé par des prix abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires à la recherche de bonnes affaires. Les biens immobiliers disponibles varient des maisons de campagne typiques aux appartements dans les petites villes. Le marché est principalement orienté vers des résidences secondaires et des propriétés pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre rural. Les tendances récentes montrent une légère augmentation de l'intérêt pour la région, en partie grâce à la recherche de modes de vie plus calmes et durables.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Creuse ?

Vivre dans la Creuse présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel exceptionnel. Le coût de la vie y est généralement plus bas qu'en milieu urbain, ce qui peut être attractif pour les familles et les retraités. Le département est bien desservi par le réseau routier, facilitant l'accès aux régions voisines. De plus, la Creuse offre une riche culture locale, avec des traditions artisanales et des sites historiques à explorer. Le tourisme vert y est en plein essor, offrant des opportunités économiques intéressantes dans le secteur.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Creuse ?

La ville principale de la Creuse est Guéret, qui offre de nombreuses commodités et services tout en conservant une atmosphère provinciale. Aubusson est également une ville importante, célèbre pour sa tradition de tapisserie, et constitue une zone d'attractivité immobilière. D'autres villes comme La Souterraine et Bourganeuf proposent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et accès à la nature, avec des prix immobiliers souvent plus abordables que dans les grandes métropoles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.