Tous les terrains constructibles à vendre à Morne-à-l'Eau (97)

Terrain 1732 m²
150 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 1732 m²
Orpi
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TERRAIN 1299 m2
142 890 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 1299 m²
DOMimmo
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Terrain 773 m²
130 950 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 773 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
iad France
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Terrain a vendre Chazeau
128 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Les Abymes (971)
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 710 m²
144 000 € Pro 203 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 710 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain 915 m²
95 000 € Pro 104 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 915 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain de 1 647 m² avec permis de construire accordé - Caraque, Les Abymes
202 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1647 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain à vendre - Les abymes
135 000 € Pro 79 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1719 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain et bati en ruine
69 000 € Particulier 431 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 160 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 3000 m²
388 800 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 3000 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 5912 m² Les Abymes
285 480 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 5912 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Villa 5 pièces 112 m²
380 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 5 pièces 112 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 1200 m²
165 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1200 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain - Les Abymes
40 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 195 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 2000 m²
291 600 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 2000 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Rare : terrain à bâtir 479m2 proche Pointe-A-Pitre
64 280 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 479 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
megAgence
megAgence
Terrain à vendre 800 m2 avec maison individuelle en constr
380 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 5 pièces 112 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
À saisir ! Terrain constructible dans quartier prisé de Duga
75 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 433 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain prêt à accueillir votre Villarchipel de rêve
129 780 € Pro 1 047 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 604 m² Petit Canal
93 560 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 604 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain à vendre - 1310m2 - GOSIER (Besson)
250 000 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1310 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
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Terrain 500 m²
115 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 500 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 750 m²
95 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 750 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 1 072 m² Le Gosier
97 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1072 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrains a batir face a la marina du gosier
165 000 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 786 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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PEPITE: Magnifique TERRAIN PLAT au GOSIER
169 000 € Particulier 255 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 664 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 703 m²
132 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain à bâtir 793 m²
75 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 793 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible LE GOSIER
149 990 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 943 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 703 m²
128 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 3356 m² Gosier
326 203 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 3356 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 359 m²
99 000 € Pro 276 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 359 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain 800 m²
119 900 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 800 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
TERRAIN À BÂTIR DE 779 M² ?GISSAC ST ANNE
140 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 779 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrains à vendre à Ste-Anne
99 000 € Particulier 244 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 405 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 309 m² ? Sainte-Anne Bourg
150 000 € Pro 497 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 302 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain plat constructible a gissac sainte anne
140 000 € Particulier 189 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 740 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 715 m² Sainte-Anne
195 150 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 715 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 601 m² SAINTE ANNE
135 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 601 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 1000 m²
130 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Beau terrain à bâtir dans un cadre verdoyant
140 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 741 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 1520 m² SAINTE ANNE
280 000 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1520 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 220 m²
150 000 € Pro 682 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 220 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 779 m²
140 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 779 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain a batir - bourg de sainte anne
150 000 € Particulier 682 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 220 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain a batir a gissac sainte anne
140 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 700 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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À Vendre Terrain de 6 389 m² SAINTE-ANNE
289 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 6389 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 550 m² Sainte-Anne
119 560 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 550 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 813 m² Sainte-Anne
152 140 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 813 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 4056 m²
165 000 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 4056 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain 1680 m²
116 100 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1680 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 2 034 m² Sainte Anne
162 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2034 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 1600 m²
209 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1600 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
GISSAC Terrain constructible à vendre de 517m²
90 500 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 517 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
GISSAC Terrain constructible de 530m² à vendre
97 500 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 530 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
GISSAC Terrain constructible à vendre de 605 m²
98 500 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 605 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
GISSAC, belle parcelle de 703m²
107 500 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 703 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
A VENDRE: Terrain de 505 m² à SAINTE ANNE (971)
163 800 € Pro 324 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 505 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
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Terrain sur falaise vue mer 180€ - Sainte-Anne
1 590 000 € Pro 732 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2172 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
VALETTE - BEAU TERRAIN PLAT DE 3 000 m²
330 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 3000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
COURCELLES, BEAU TERRAIN PLAT DE 500M²
125 000 € Pro 250 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 500 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
À acheter à Sainte Anne : terrain avec des droits à bâtir
135 128 € Pro 263 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 514 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 7157 m² Sainte-Anne
1 228 500 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 7157 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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A VENDRE: Terrain de 652m² à SAINTE ANNE (971)
182 560 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 652 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain en individuel 513 m²
143 360 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 513 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 605 m²
181 500 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 605 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Appartement 1 pièce
153 300 € Pro
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1 pièces
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Sainte-Anne Magnifique terrain plat piscinable de 2034 m²
162 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2034 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1000 m²
339 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
iad France
iad France
Terrain 779 m²
232 000 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 779 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 508 m²
135 128 € Pro 266 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 508 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain constructible 1278 m²
327 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 1278 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain a vendre
63 500 € Particulier 118 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 536 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible à vendre
120 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 620 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 2500 m² Le Moule
320 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 2500 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 27700 m²
900 000 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 27700 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 1278 m²
315 000 € Pro 246 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 1278 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
175 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 1150 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
RARE Terrain d'exception 569 m2 Accès plage - étude de s
196 200 € Pro 345 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 569 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 138 m² Le Moule
150 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 1138 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain de 2 078 m² à vendre au Moule
265 000 € Pro 128 €/m²
Vente Terrain constructible Le Moule (971) 2078 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LeSiteImmo
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Le titre de votre annonceTerrain Constructible 650 m² Port-Louis (Pichon) - Disponibilité Immédiate
99 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain constructible Port-Louis (971) 650 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain a Batir
107 000 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Port-Louis (971) 900 m²
à 12 km de Morne-à-l'Eau
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 800 m²
127 800 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
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GUERY, 4 Belles parcelles plates de 636m² à 600m²
95 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 636 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
ANSE-BERTRAND - Terrain constructible de 3354 m2 secteur cam
331 700 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 3354 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain constructible Anse Bertrand
132 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain Anse Bertrand 1000 m2
147 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 1000 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain de 1088m2 situé à Anse Bertrand secteur Campèche
147 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 1088 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain 500 m²
102 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain constructible Anse-Bertrand (971) 500 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 2374 m²
120 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 2374 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à batir - Section Moudong Nord
183 000 € Pro 302 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 606 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain en individuel 18841 m²
4 748 000 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 18841 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Vente Terrain à bâtir 10 000 m²
1 989 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 10000 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1546 m²
120 000 € Pro 78 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 1546 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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- BAIE-MAHAULT lotissement résidentiel de 12 parcelles, «
182 000 € Pro 357 €/m²
Vente Terrain constructible Baie-Mahault (971) 510 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
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Cadre de vie

Vivre à Morne-à-l'Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 228 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 103 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 568 équipements BPE

Éducation à Morne-à-l'Eau

Morne-à-l'Eau compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Morne-à-l'Eau

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 74 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Morne-à-l'Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 151 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 110 (6,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Morne-à-l'Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 412 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau

Qu'est-ce qui rend Morne-à-l'Eau attrayante pour vivre ou investir ?

Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grands pôles de l'île. Sa population de 17 136 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La ville est connue pour son cimetière pittoresque en damier, mais aussi pour ses paysages naturels et son ambiance paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité de l'animation des villes voisines comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Morne-à-l'Eau ?

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau est dynamique, avec une offre variée qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de l'île, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir en Guadeloupe. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les résidences principales et les propriétés avec jardin, reflétant l'attrait pour un cadre de vie paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les options de transport incluent des liaisons routières bien développées qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. La commune bénéficie également d'un bon accès à la nature, avec des sentiers de randonnée et des plages à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose plusieurs zones résidentielles intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers proches du bourg central offrent un accès facile aux commodités et services essentiels. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, les zones périphériques offrent des opportunités de vivre dans un cadre plus rural et verdoyant. Les secteurs comme Blanchet et Vieux Bourg sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur proximité avec des espaces naturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.