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Tous les terrains constructibles à vendre à Morne-à-l'Eau (97)

Terrain 1 732 m² Morne A L Eau
150 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 1732 m²
leboncoin
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Terrain 5931 m² MORNE A L EAU
449 000 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 5931 m²
leboncoin
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Terrain 1732 m²
150 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 1732 m²
Orpi
Orpi
45 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 4000 m²
leboncoin
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TERRAIN 1299 m2
142 890 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau (971) 1299 m²
DOMimmo
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Terrain 946 m² LES ABYMES
110 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 946 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain à vendre - Les abymes
125 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1719 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain constructible les Abymes 97139 Guadeloupe
160 000 € Pro 195 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 819 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 702 m²
99 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 702 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain constructible 650 m² — Beau Soleil, Les Abymes — Grands Fonds, secteur calme
160 920 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 650 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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110 955 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 566 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 865 m² Les Abymes
130 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 865 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain constructible 1672 m²
125 400 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1672 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 180 m²
110 000 € Pro 611 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 180 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
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Terrain constructible 892 m²
120 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 892 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain de 1 647 m² avec permis de construire accordé - Caraque, Les Abymes
202 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1647 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 3000 m²
388 800 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 3000 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
Terrain 5912 m² Les Abymes
285 480 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 5912 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Villa 5 pièces 112 m²
380 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 5 pièces 112 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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89 500 € Particulier 158 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 567 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Top Annonces
Top Annonces
2 parcelles à vendre avec vue dégagée
130 950 € Pro 170 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 772 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Safti
Safti
2 parcelles à vendre
120 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 891 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Safti
Safti
Terrain 4399 m²
410 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 4399 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 1200 m²
165 000 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 1200 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
Terrain - Les Abymes
40 000 € Pro 205 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 195 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 2000 m²
291 600 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 2000 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
Capifrance
95 000 € Particulier 168 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 567 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
ParuVendu
ParuVendu
150 000 € Particulier 183 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 819 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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222 300 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Les Abymes (971) 2000 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
95 000 € Pro 132 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 718 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 700 m²
160 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 700 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain à vendre PETIT CANAL (971)
480 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 4128 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Petit-canal - 3 terrains à vendre de 306 à 500 m²
60 000 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 306 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain constructible 700 m²
160 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 700 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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158 970 € Pro 1 232 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 4 pièces 129 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain prêt à accueillir votre Villarchipel de rêve
129 780 € Pro 1 047 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
50 000 € Particulier 125 €/m²
Vente Terrain constructible Petit-Canal (971) 400 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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SPÉCIAL PROMOTEURS - OPPORTUNITÉ À SAISIR AU GOSIER - TER
320 000 € Pro 64 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 5000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain 1200 m²
100 000 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1200 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain à bâtir 654 m2 - Plat et au calme - Projet de villa
149 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 654 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre
207 860 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1094 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain constructible 2574 m²
849 420 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 2574 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
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Terrain a batir en haut de morne vue degagee versant est
150 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1066 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain vue mer et montagne en haut de morne
250 000 € Pro 174 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1440 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain de 1024m2 en pente secteur Pliane
110 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1023 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain constructible à vendre DAMPIERRE LE GOSIER (971)
215 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1043 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 968 m²
205 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 968 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain de 1059m2 vue mer secteur Pliane
228 500 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1059 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m²
95 000 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 500 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain constructible à vendre DAMPIERRE LE GOSIER (971)
205 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 968 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - Terrain 548 m2
120 296 € Pro 220 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 548 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Terrain Gosier, bas du fort, Mathurin
387 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 3000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
582 930 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 5183 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
iad France
iad France
57 070 € Pro 83 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 686 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
iad France
iad France
Terrain constructible 2592 m²
220 320 € Pro 85 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 2592 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE 500 M2 GOSIER
88 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 500 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
163 500 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 933 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
194 800 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 3450 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TERRAIN 1434 M2 AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR MER ET MONTAGNE
160 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1434 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Safti
Safti
Terrain à vendre Le Gosier
170 000 € Pro 142 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1200 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain à vendre - 1310m2 - GOSIER (Besson)
250 000 € Pro 191 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1310 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
DOMimmo
DOMimmo
Terrain 1 072 m² Le Gosier
97 000 € Pro 90 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1072 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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170 000 € Particulier 121 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1400 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
PEPITE: Magnifique TERRAIN PLAT au GOSIER
169 000 € Particulier 255 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 664 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 703 m²
132 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain constructible LE GOSIER
149 990 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 943 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 703 m²
128 000 € Pro 182 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 703 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
239 000 € Pro 16 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 15282 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Immonot
Immonot
340 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 3600 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
125 000 € Particulier 125 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 1000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
627 600 € Pro 272 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 2307 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 968 m²
205 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Le Gosier (971) 968 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
Orpi
A vendre Terrain sur Sainte-Anne !
94 000 € Pro 143 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 658 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente de Terrain constructible à Ste Anne (Gpe)
300 000 € Particulier 150 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 715 m² SAINTE ANNE
199 000 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 715 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 2826 m²
319 000 € Pro 113 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2826 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 759 m² 97180
110 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 759 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 621 m²
235 000 € Pro 378 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 621 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 793 m²
120 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 793 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 793 m²
130 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 793 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 849 m² SAINTE-ANNE
98 500 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 849 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 1032 m²
120 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1032 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
FNAIM
Terrain à vendre à st Anne face TOUBANA
299 932 € Particulier 150 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 601 m²
100 000 € Pro 166 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 601 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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A vendre terrain sur Sainte-Anne
110 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 749 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Proche plages de Bois Jolan et du helleux
234 000 € Particulier 191 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1223 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² - 99 000
99 000 € Particulier 141 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 700 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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185 000 € Particulier 308 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 600 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain constructible 779 m²
134 000 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 779 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
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93 000 € Particulier 116 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 800 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
PAP
PAP
Terrains à vendre à Ste-Anne
95 000 € Particulier 235 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 405 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain à bâtir de 309 m² ? Sainte-Anne Bourg
150 000 € Pro 497 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 302 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 715 m² Sainte-Anne
195 150 € Pro 273 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 715 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 601 m²
125 000 € Pro 208 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 601 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 1000 m²
130 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 1000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Orpi
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Beau terrain à bâtir dans un cadre verdoyant
140 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Anne (971) 741 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
L'Adresse
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Cadre de vie

Vivre à Morne-à-l'Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 228 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 103 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 568 équipements BPE

Éducation à Morne-à-l'Eau

Morne-à-l'Eau compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Morne-à-l'Eau

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 74 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Morne-à-l'Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 151 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 110 (6,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Morne-à-l'Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 412 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Morne-à-l'Eau

Qu'est-ce qui rend Morne-à-l'Eau attrayante pour vivre ou investir ?

Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grands pôles de l'île. Sa population de 17 136 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La ville est connue pour son cimetière pittoresque en damier, mais aussi pour ses paysages naturels et son ambiance paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité de l'animation des villes voisines comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Morne-à-l'Eau ?

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau est dynamique, avec une offre variée qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de l'île, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir en Guadeloupe. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les résidences principales et les propriétés avec jardin, reflétant l'attrait pour un cadre de vie paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les options de transport incluent des liaisons routières bien développées qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. La commune bénéficie également d'un bon accès à la nature, avec des sentiers de randonnée et des plages à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose plusieurs zones résidentielles intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers proches du bourg central offrent un accès facile aux commodités et services essentiels. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, les zones périphériques offrent des opportunités de vivre dans un cadre plus rural et verdoyant. Les secteurs comme Blanchet et Vieux Bourg sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur proximité avec des espaces naturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.