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Tous les terrains viabilisés à vendre à Morne-à-l'Eau (97)

Terrain constructible 1223 m²
151 200 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau (971) 1223 m²
SeLoger
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Terrain en individuel 730 m²
156 960 € Pro 215 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 730 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
A saisir investisseur - propriete idealement situe a dugazon
577 500 € Pro 3 955 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 7 pièces 146 m²
à 7 km de Morne-à-l'Eau
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 2592 m² Petit-Canal,
108 000 € Pro 42 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 2592 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 542 m²
105 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
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Terrain 459 m²
96 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 459 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
Capifrance
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Terrain viabilisé PETIT CANAL ,section Maisoncelle
92 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 8 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 1094 m² LE GOSIER
225 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 1094 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Magnifique terrain avec vue mer panoramique - Dernier lot disponible / déjà viabilisé et terrassé
450 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2506 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain 653 m²
249 070 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 653 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
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Terrain viabilisé de 802 m2
179 648 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 802 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 2002 m²
339 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 2000 m²
260 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2000 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Efficity
Efficity
Terrain Sainte Anne 1230 m2
450 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1230 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Sainte Anne 1242 m2
450 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1242 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Saint-Anne - À quelques pas de la plage
286 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1776 m²
à 11 km de Morne-à-l'Eau
Safti
Safti
Terrain de 800m2 plat, à acheter à Anse Bertrand avec Longfo
127 000 € Pro 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
130 000 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 6444 m² Baie-Mahault
961 090 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 6444 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain Lamentin 505m²
135 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 505 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 540 m²
197 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 540 m²
à 16 km de Morne-à-l'Eau
bsk
bsk
Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamentin (971) 1353 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain en individuel 920 m²
216 000 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 920 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1080 m²
253 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1080 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 2000 m²
446 000 € Pro 223 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 2000 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 863 m²
125 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 863 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
SeLoger
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Terrain 508 m² SAINT FRANCOIS
123 200 € Pro 243 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 508 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 800 m² Saint-François
154 000 € Pro 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 800 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
Terrain 1138 m²
154 400 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1138 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
FNAIM
FNAIM
Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²
114 400 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 495 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
230 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1000 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
Safti
Safti
250 000 € Particulier 208 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1200 m²
à 22 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
leboncoin
**Rare terrain dans le secteur**
131 520 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Rose (971) 812 m²
à 25 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
Terrains à vendre Domaine de Saint-Sauveur à Capesterre-Be
130 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 735 m²
à 33 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
bien'ici
DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à batir de 802 m²
159 000 € Particulier 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 802 m²
à 34 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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DESHAIES - À 1 km de Grande Anse - Les Hauts de Grande Anse Terrain d'Exception à bâtir de 849 m²
165 000 € Particulier 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 849 m²
à 34 km de Morne-à-l'Eau
leboncoin
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Terrain viabilisé 10000 m2 constructible accès littoral- Pointe Noire -Guadeloupe
838 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pointe-Noire (971) 10000 m²
à 35 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain constructible à Cousinière
120 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 1087 m²
à 41 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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Terrain 702 m²
92 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 41 km de Morne-à-l'Eau
LaForêt
LaForêt
Terrain 1350 m²
146 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baillif (971) 1350 m²
à 42 km de Morne-à-l'Eau
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MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
160 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Rivières (971) 1098 m²
à 43 km de Morne-à-l'Eau
bien'ici
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TERRAIN A VENDRE
148 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Terre (971) 659 m²
à 46 km de Morne-à-l'Eau
BureauxLocaux
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Cadre de vie

Vivre à Morne-à-l'Eau

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 228 habitants (2023)
Santé 103 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 568 équipements BPE

Santé à Morne-à-l'Eau

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 74 dentistes, 11 sage-femmes.

Sécurité à Morne-à-l'Eau

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 151 (9,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 110 (6,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 91 (5,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Morne-à-l'Eau

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 412 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau

Qu'est-ce qui rend Morne-à-l'Eau attrayante pour vivre ou investir ?

Morne-à-l'Eau est une commune de Guadeloupe qui séduit par son charme authentique et sa proximité avec les grands pôles de l'île. Sa population de 17 136 habitants bénéficie d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne. La ville est connue pour son cimetière pittoresque en damier, mais aussi pour ses paysages naturels et son ambiance paisible. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant à proximité de l'animation des villes voisines comme Pointe-à-Pitre.

Quel est l'état du marché immobilier à Morne-à-l'Eau ?

Le marché immobilier à Morne-à-l'Eau est dynamique, avec une offre variée qui attire aussi bien les familles que les investisseurs. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de l'île, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir en Guadeloupe. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les résidences principales et les propriétés avec jardin, reflétant l'attrait pour un cadre de vie paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose une gamme de commodités et de services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée. En matière de santé, la ville est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les options de transport incluent des liaisons routières bien développées qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. La commune bénéficie également d'un bon accès à la nature, avec des sentiers de randonnée et des plages à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Morne-à-l'Eau ?

Morne-à-l'Eau propose plusieurs zones résidentielles intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels. Les quartiers proches du bourg central offrent un accès facile aux commodités et services essentiels. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, les zones périphériques offrent des opportunités de vivre dans un cadre plus rural et verdoyant. Les secteurs comme Blanchet et Vieux Bourg sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur proximité avec des espaces naturels.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.