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Tous les terrains constructibles à vendre à Varennes-Vauzelles (58) Page 8

Terrain constructible ; Commune de Bassou
90 000 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain constructible Bassou (89) 1871 m²
à 103 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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TERRAIN À BÂTIR 1'111 m² Héry 89550 - Plat, 22m façade, entièrement clôturé, portail métallique, rés
55 000 € Particulier 50 €/m²
Vente Terrain constructible Héry (89) 1111 m²
à 103 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 2549 m²
53 990 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Oussoy-en-Gâtinais (45) 2549 m²
à 103 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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37 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Oussoy-en-Gâtinais (45) 1302 m²
à 103 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible
10 000 € Particulier 7 €/m²
Vente Terrain constructible Le Breuil (03) 1429 m²
à 103 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 23270 m²
245 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible Semur-en-Auxois (21) 23270 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
SeLoger
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158 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Semur-en-Auxois (21) 4366 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
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Terrain 23420 m²
250 000 € Particulier 11 €/m²
Vente Terrain constructible Semur-en-Auxois (21) 23420 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible
25 000 € Particulier 30 €/m²
Vente Terrain constructible Rouvray (89) 832 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1128 m² à SENNELY (45)
60 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain constructible Sennely (45) 1128 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 656 m²
55 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible Sennely (45) 656 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 21114 m²
290 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Maligny (89) 21114 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain en individuel 2007 m²
47 147 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible La Cour-Marigny (45) 2007 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
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Terrain en individuel 2122 m²
49 562 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible La Cour-Marigny (45) 2122 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
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Terrain en individuel 2226 m²
51 746 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible La Cour-Marigny (45) 2226 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
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Terrain en individuel 1913 m²
45 173 € Pro 24 €/m²
Vente Terrain constructible La Cour-Marigny (45) 1913 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
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Terrain 2226 m²
51 750 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain constructible La Cour-Marigny (45) 2226 m²
à 104 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 613 m²
19 900 € Pro 32 €/m²
Vente Terrain constructible Lorris (45) 613 m²
à 105 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 640 m²
19 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Lorris (45) 640 m²
à 105 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain Le Magny
30 000 € Pro
Vente Terrain constructible Le Magny (36)
à 105 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 750 m²
27 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Ardentes (36) 750 m²
à 105 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain Ardentes
28 000 € Pro
Vente Terrain constructible Ardentes (36)
à 105 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain a vendre Lamotte-Beuvron
55 000 € Particulier 70 €/m²
Vente Terrain constructible Lamotte-Beuvron (41) 790 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1304 m² Lamotte-Beuvron
65 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Lamotte-Beuvron (41) 1304 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1304 m² Lamotte-Beuvron
65 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Lamotte-Beuvron (41) 1304 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain Bray-en-Val
42 000 € Pro
Vente Terrain constructible Bray-Saint-Aignan (45)
à 106 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 720 m² Bray Saint Aignan
45 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain constructible Bray-Saint-Aignan (45) 720 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 900 m²
44 000 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Bray-Saint-Aignan (45) 900 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain 5300 m² Anzy-le-Duc
49 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Anzy-le-Duc (71) 5300 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain à batir de 901 m²
29 000 € Particulier 32 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Benoît-sur-Loire (45) 901 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible avec hangar
86 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Benoît-sur-Loire (45) 1838 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain 901 m² SAINT BENOIT SUR LOIRE
35 900 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Benoît-sur-Loire (45) 901 m²
à 106 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 3773 m²
35 000 € Pro 9 €/m²
Vente Terrain constructible Noyers (45) 3773 m²
à 107 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 1091 m²
23 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Noyers (45) 1091 m²
à 107 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 1572 m²
27 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Noyers (45) 1572 m²
à 107 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 783 m² Guilly
45 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain constructible Guilly (45) 783 m²
à 107 km de Varennes-Vauzelles
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Terrains pour construction
45 000 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain constructible Guilly (45) 783 m²
à 107 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain à bâtir 761 m² - Zone UA - Ligny-le-Châtel (89)
26 000 € Particulier 34 €/m²
Vente Terrain constructible Ligny-le-Châtel (89) 761 m²
à 108 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1 500 m² Buffon
43 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Buffon (21) 1500 m²
à 109 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 686 m² Marcigny
29 500 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Marcigny (71) 686 m²
à 109 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain à bâtir
46 000 € Particulier 23 €/m²
Vente Terrain constructible Charolles (71) 2000 m²
à 110 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible de 2500m², parcelle entourée de haie, entre la Châtre et Neuvy Saint Sépulchre
14 000 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Fougerolles (36) 2500 m²
à 110 km de Varennes-Vauzelles
Safti
Safti
Terrain a bâtir
58 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Fulvy (89) 4425 m²
à 110 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible 2500 m2
35 000 € Particulier 14 €/m²
Vente Terrain constructible Tonnerre (89) 2500 m²
à 110 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible plat 4 780 m² - divisible - Lézinnes
39 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Lézinnes (89) 4780 m²
à 110 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1509 m² Germigny-des-Prés
49 900 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Germigny-des-Prés (45) 1509 m²
à 111 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1100 m²
49 500 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain constructible Germigny-des-Prés (45) 1100 m²
à 111 km de Varennes-Vauzelles
Orpi
Orpi
Germigny-des-Prés : un terrain rare à découvrir
65 000 € Particulier 15 €/m²
Vente Terrain constructible Germigny-des-Prés (45) 4379 m²
à 111 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible
25 000 € Particulier 25 €/m²
Vente Terrain constructible Oyé (71) 1000 m²
à 112 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 1 100 m² Carisey
30 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Carisey (89) 1100 m²
à 112 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain à bâtir
45 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 3177 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
L'Adresse
L'Adresse
Terrain à bâtir
45 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 3034 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
L'Adresse
L'Adresse
Terrain à Bâtir
30 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 1000 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 3178 m²
45 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 3178 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
optimhome
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE
150 000 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 8724 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain en individuel 1000 m²
30 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Chaumont-sur-Tharonne (41) 1000 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 15000 m2 Nogent les Montbard
200 000 € Particulier 13 €/m²
Vente Terrain constructible Nogent-lès-Montbard (21) 15000 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain constructible
22 000 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain constructible Nogent-lès-Montbard (21) 1332 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 1405 m² Saint-Martin-d'Abbat
92 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Martin-d'Abbat (45) 1405 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 480 m² Menestreau En Villette
58 900 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Ménestreau-en-Villette (45) 480 m²
à 113 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 855 m² Chatenoy
31 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain constructible Châtenoy (45) 855 m²
à 114 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 974 m² Chatenoy
34 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible Châtenoy (45) 974 m²
à 114 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible proche tonnerre
10 000 € Particulier 10 €/m²
Vente Terrain constructible Tronchoy (89) 1014 m²
à 115 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 800 m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE
104 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 800 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir de 800 m² à CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45)
104 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 800 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
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Terrain 1656 m²
157 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 1656 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A vendre terrain de 1280m² constructible
157 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 1280 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 479 m²
74 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 479 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
bien'ici
Terrain 800 m²
104 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 800 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Magnifique terrain de 1282 m2 avec piscine, dépendances et réseaux
157 000 € Particulier 122 €/m²
Vente Terrain constructible Châteauneuf-sur-Loire (45) 1282 m²
à 116 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 565 m² FEROLLES
62 700 € Pro 111 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles (45) 565 m²
à 117 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 530 m²
65 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain constructible Férolles (45) 530 m²
à 117 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain 698 m² Marcilly En Villette
97 000 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain constructible Marcilly-en-Villette (45) 698 m²
à 117 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 632 m² Jargeau
85 000 € Pro 134 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 632 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 526 m²
66 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 526 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
iad France
iad France
Terrain 597 m² Jargeau
77 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 597 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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TERRAIN A BATIR A JARGEAU
69 000 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 400 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain à bâtir à JARGEAU 45150
70 000 € Particulier 115 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 608 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 591 m² Jargeau
49 900 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible Jargeau (45) 591 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir 2694 m²
17 200 € Pro 6 €/m²
Vente Terrain constructible Gouzon (23) 2694 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
Immonot
Immonot
Terrain constructible
26 500 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain constructible Gouzon (23) 3314 m²
à 119 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain à bâtir de 927 m² à LA FERTE-SAINT-AUBIN (45)
92 650 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 927 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 721 m² LA FERTE SAINT AUBIN
99 000 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 721 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 263 m² La Ferte Saint Aubin
48 000 € Pro 183 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 263 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 750 m² La Ferté-Saint-Aubin
90 000 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 750 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 273 m² La Ferté-Saint-Aubin
42 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 273 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain 246 m²
65 000 € Pro 264 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 246 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
LaForêt
LaForêt
Terrain 1543 m²
140 400 € Pro 91 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 1543 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain 1930 m²
162 000 € Pro 84 €/m²
Vente Terrain constructible La Ferté-Saint-Aubin (45) 1930 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain Vitry-aux-Loges
52 872 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain constructible Vitry-aux-Loges (45) 950 m²
à 120 km de Varennes-Vauzelles
leboncoin
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Terrain constructible AIGURANDE 2006m2
28 920 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Aigurande (36) 2006 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain 712 m² Darvoy
69 900 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain constructible Darvoy (45) 712 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain 680 m²
59 500 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain constructible Darvoy (45) 680 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
iad France
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Terrain 600 m² Saint Denis De L Hotel
88 800 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 600 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
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Terrain à vendre SAINT DENIS DE L'HOTEL (45)
79 900 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 744 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
bien'ici
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Terrain à bâtir de 744 m2 environ à SAINT-DENIS-DE-L'HÔTEL
79 900 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 744 m²
à 121 km de Varennes-Vauzelles
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FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain constructible Varennes-Vauzelles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles est une ville située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de 10 210 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses nombreux espaces naturels qui en font un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. Son emplacement stratégique à proximité de Nevers permet de bénéficier des avantages d'une petite ville tout en restant proche des commodités d'une plus grande agglomération.

Quel est le marché immobilier local à Varennes-Vauzelles ?

Le marché immobilier à Varennes-Vauzelles est diversifié, avec une offre qui comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix sont généralement abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire les jeunes familles et les primo-accédants. La demande est stable, et les biens en bon état ou bien situés trouvent rapidement preneur. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les maisons avec jardin, notamment en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et plus spacieux.

Quelles commodités et services sont disponibles à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières vers Nevers et les villes environnantes. Elle offre également une gamme de commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, et des services de santé avec plusieurs médecins et pharmacies. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, proposant des activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Varennes-Vauzelles ?

Varennes-Vauzelles propose différents quartiers résidentiels qui répondent à divers besoins. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers récents bénéficient de constructions modernes et bien équipées, tandis que les zones plus anciennes séduisent par leur charme et leur histoire. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires potentiels de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain constructible ?

Un terrain constructible est un terrain sur lequel il est légalement possible de construire un bâtiment. Ce type de terrain doit respecter divers critères, notamment liés à la viabilisation et aux normes urbanistiques locales. Il doit être raccordable aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Les règles d'urbanisme, telles que le Plan Local d'Urbanisme (PLU), déterminent ce qui est constructible. Un certificat d'urbanisme peut confirmer les possibilités de construction sur le terrain en question.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain constructible ?

L'achat d'un terrain constructible offre l'avantage de personnaliser totalement le projet immobilier, permettant de choisir la taille, le style et la disposition de la maison. De plus, cela peut être économiquement avantageux comparé à l'achat d'un bien existant. Cependant, il comporte des inconvénients tels que le temps et l'énergie nécessaires pour gérer les démarches administratives et la construction. Il y a également des risques liés aux retards de construction et à l'augmentation des coûts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter un terrain constructible ?

Avant d'acheter un terrain constructible, il est crucial de vérifier le certificat d'urbanisme pour connaître les possibilités de construction et les contraintes éventuelles. Assurez-vous que le terrain est viabilisé ou que les raccordements aux réseaux publics sont possibles. Évaluez également l'environnement du terrain, y compris les nuisances sonores potentielles et l'accessibilité. Enfin, consultez un professionnel pour effectuer des vérifications géotechniques afin de s'assurer que le sol est adapté à la construction.

Quels critères sont importants dans le choix d'un terrain constructible ?

Lors du choix d'un terrain constructible, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, influençant la qualité de vie et la valeur future du bien. La surface et la configuration du terrain doivent correspondre au projet de construction envisagé. L'orientation du terrain est également importante pour maximiser l'ensoleillement. Vérifiez les servitudes qui peuvent limiter l'utilisation du terrain. Enfin, considérez les infrastructures environnantes, telles que les écoles, les commerces et les transports.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.