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Tous les terrains viabilisés à vendre autour de Rognac (13)

Terrain constructible viabilisé
175 000 € Particulier 538 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 325 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 457m² La Fare les Oliviers
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 405 m² LA FARE LES OLIVIERS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 411 m² LA FARE LES OLIVIERS
240 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 411 m²
à 7 km de Rognac
leboncoin
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TERRAIN 418m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 550 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 418 m²
à 7 km de Rognac
Safti
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Terrain constructible 457 m²
230 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 457 m²
à 7 km de Rognac
SeLoger
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TERRAIN 405m2 À BÂTIR TOTALEMENT VIABILISÉ PROCHE DES COMMODITÈS
230 000 € Pro 568 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Fare-les-Oliviers (13) 405 m²
à 7 km de Rognac
Safti
Safti
Terrain constructible 940 m²
382 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 940 m²
à 8 km de Rognac
SeLoger
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Terrain 941 m² Ventabren
375 000 € Pro 399 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 941 m²
à 8 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à construire sur Ventabren sur les hauteurs
382 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ventabren (13) 940 m²
à 8 km de Rognac
Properstar
Properstar
Terrain avec permis, Marignane
260 000 € Pro 473 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marignane (13) 550 m²
à 9 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 430 m²
230 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lançon-Provence (13) 430 m²
à 10 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1423 m²
490 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Éguilles (13) 1423 m²
à 12 km de Rognac
Capifrance
Capifrance
Terrain 2846 m²
940 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Éguilles (13) 2846 m²
à 12 km de Rognac
Capifrance
Capifrance
A vendre terrain de 600m² 13170 Plan de Campagne
300 731 € Pro 501 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Pennes-Mirabeau (13) 600 m²
à 13 km de Rognac
Cession Pme
Cession Pme
TERRAIN À BÂTIR SUR SAINT CHAMAS
268 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 841 m²
à 13 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 651 m² Saint Chamas
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à bâtir de 696 m² à SAINT-CHAMAS (13)
230 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 696 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
245 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 472 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 472 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 488 m² Saint Chamas
223 000 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 488 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 519 m² Saint Chamas
225 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 519 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 465 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 465 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
234 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 13 km de Rognac
leboncoin
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Terrain d'exception à Saint-Chamas ( Vue sur l'étang)
269 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 841 m²
à 13 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 512 m²
215 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 512 m²
à 13 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain 486 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
216 000 € Pro 444 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 486 m²
à 14 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 577 m² CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
215 000 € Pro 373 €/m²
Vente Terrain viabilisé Châteauneuf-les-Martigues (13) 577 m²
à 14 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à vendre
330 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Rove (13) 1000 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 359 m²
175 000 € Pro 487 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 359 m²
à 15 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
TERRAIN A LOUER
9 966 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 7328 m²
à 15 km de Rognac
Cession Pme
Cession Pme
Terrain constructible
170 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 713 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 657 m² SAINT CANNAT
269 000 € Pro 409 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 657 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 364 m² SAINT CANNAT
239 000 € Pro 657 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Cannat (13) 364 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 813 m²
231 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 813 m²
à 15 km de Rognac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain à bâtir de 813 m² à CORNILLON-CONFOUX (13)
262 500 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 813 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 705 m² Cornillon-Confoux
239 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 705 m²
à 15 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 705 m²
239 000 € Pro 339 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cornillon-Confoux (13) 705 m²
à 15 km de Rognac
Era
Era
Terrain 1200 m²
750 000 € Pro 625 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 700 m² - viabilisé - piscinable - aix-en-provence / les platanes
500 000 € Pro 714 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 700 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à bâtir de 650 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
590 000 € Pro 908 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 650 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE PUYRICARD environ 1200 m2
579 000 € Pro 483 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 681 m² Aix En Provence
599 000 € Pro 880 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 681 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 1250 m² Puyricard
726 000 € Pro 581 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1250 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1200 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
710 000 € Pro 592 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1200 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain à bâtir de 1018 m² à AIX-EN-PROVENCE (13)
480 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1018 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain constructible - Aix-en-Provence
590 000 € Particulier 520 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1134 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain AIx- Les Milles viabilisé - 1248m²
670 000 € Pro 537 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1248 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain à bâtir, Idéal regroupement familial en vente à Aix-en-Provence (13100)
519 990 € Pro 427 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1218 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain - 1000m ²
590 000 € Pro 590 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1000 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
AIX OUEST TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 500m2
1 000 000 € Pro 400 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 2500 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir AIX EN PROVENCE
199 000 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 400 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1060 m² Aix-en-Provence
590 000 € Pro 557 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 1060 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain
590 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Rognac
PAP
PAP
Terrain 949 m²
540 000 € Pro 569 €/m²
Vente Terrain viabilisé Aix-en-Provence (13) 949 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible
400 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ensuès-la-Redonne (13) 700 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain constructible, viabilisé, Bouc-Bel-Air.
390 000 € Pro 390 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bouc-Bel-Air (13) 1000 m²
à 16 km de Rognac
LeSiteImmo
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Terrain constructible 574 m²
285 000 € Pro 497 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 574 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain 424 m²
180 000 € Pro 425 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 424 m²
à 16 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible
265 000 € Particulier 379 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 700 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain constructible 477 m²
245 000 € Pro 514 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 477 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 501 m²
285 000 € Pro 569 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 501 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain 477 m² Pélissanne
240 000 € Pro 503 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pélissanne (13) 477 m²
à 16 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 363 m²
169 000 € Pro 466 €/m²
Vente Terrain viabilisé Septèmes-les-Vallons (13) 363 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Terrain constructible 355 m²
195 000 € Pro 549 €/m²
Vente Terrain viabilisé Septèmes-les-Vallons (13) 355 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Terrain 443 m²
216 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 443 m²
à 18 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 306 m²
216 000 € Pro 706 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 306 m²
à 18 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 426 m²
226 000 € Pro 531 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 426 m²
à 18 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 524 m² Lambesc
240 000 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 524 m²
à 18 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 305 m²
186 000 € Pro 610 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 305 m²
à 18 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 528 m² LAMBESC
199 000 € Pro 377 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 528 m²
à 18 km de Rognac
leboncoin
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LAMBESC, Terrain en lotissement viabilisé de 300m2 avec empr
216 000 € Pro 720 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 300 m²
à 18 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 431 m²
226 000 € Pro 524 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 431 m²
à 18 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain 305 m²
186 000 € Pro 610 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lambesc (13) 305 m²
à 18 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible viabilisé 570m2 Martigues Jonquières
269 000 € Pro 472 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martigues (13) 570 m²
à 19 km de Rognac
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain constructible 574m2 Martigues Jonquières
269 000 € Pro 469 €/m²
Vente Terrain viabilisé Martigues (13) 574 m²
à 19 km de Rognac
Flash immobilier S.E
Flash immobilier S.E
Terrain à bâtir 600m2, miramas
185 000 € Pro 308 €/m²
Vente Terrain viabilisé Miramas (13) 600 m²
à 20 km de Rognac
leboncoin
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Terrain viabilise 50m de la mer
160 000 € Pro 479 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 334 m²
à 20 km de Rognac
leboncoin
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Terrain viabilisé 244 m² - Accès plage à pied par chemin privé
165 000 € Particulier 676 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 244 m²
à 20 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 250 m² Port De Bouc
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 250 m²
à 20 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 250 m² Port De Bouc
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Terrain viabilisé Port-de-Bouc (13) 250 m²
à 20 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain 310 m² Rognes
199 900 € Pro 645 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 310 m²
à 21 km de Rognac
leboncoin
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Terrain constructible 408m² viabilisé avec permis de construire déposé de 94m2 à Rognes 13840
199 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 21 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Vente Terrain à bâtir 845 m²
287 000 € Pro 340 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 845 m²
à 21 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Terrain à bâtir 408 m²
210 000 € Pro 515 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 21 km de Rognac
Properstar
Properstar
Terrain 310 m² Rognes
199 900 € Pro 645 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 310 m²
à 21 km de Rognac
leboncoin
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Vente Terrain à bâtir 408 m²
199 000 € Pro 488 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rognes (13) 408 m²
à 21 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
TERRAIN a batir CHATEAU GOMBERT 13013 MARSEILLE
420 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1200 m²
à 22 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 1000 m² marseille
365 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1000 m²
382 000 € Pro 382 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 22 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible 1000 m²
322 000 € Pro 322 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marseille (13) 1000 m²
à 22 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Terrain à vendre VERNEGUES (13)
175 000 € Pro 344 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vernègues (13) 509 m²
à 22 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Terrain 310 m² Vernegues
140 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vernègues (13) 310 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
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Terrain 310 m² Vernegues
140 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vernègues (13) 310 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
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Terrain viabilisé secteur touret salon de Provence
239 000 € Particulier 478 €/m²
Vente Terrain viabilisé Salon-de-Provence (13) 500 m²
à 22 km de Rognac
leboncoin
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690 000 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Salon-de-Provence (13) 2300 m²
à 22 km de Rognac
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Rognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 576 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 150 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 357 équipements BPE

Éducation à Rognac

Rognac compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Rognac

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 117 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Rognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rognac.

Sécurité à Rognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 49 (3,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 281 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Rognac

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rognac pour les résidents ?

Rognac offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre de santé. Les résidents bénéficient également d'une offre commerciale variée avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. En termes de transports, Rognac est bien reliée avec des lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers Marseille et Aix-en-Provence.

Comment se porte le marché immobilier à Rognac et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Rognac présente un attrait certain pour les acheteurs et locataires à la recherche de biens accessibles tout en profitant de la proximité urbaine. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Marseille ou Aix-en-Provence, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens immobiliers à Rognac varient entre les constructions modernes et les maisons traditionnelles, offrant ainsi un large choix pour répondre aux différents projets résidentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rognac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rognac est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est animé et offre une proximité directe avec les commerces et les services. Les zones résidentielles telles que Les Barjaquets et La Fare bénéficient d'une atmosphère plus calme et verdoyante, appréciée pour ses maisons individuelles avec jardins. Ces quartiers sont bien desservis par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux commodités. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles provençales.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Rognac est une petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 11 640 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de l'étang de Berre et à une trentaine de kilomètres de Marseille. Sa proximité avec l'aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.