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Tous les terrains viabilisés à vendre à Sablé-sur-Sarthe (72)

Terrain 194 m² Sable Sur Sarthe
29 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sablé-sur-Sarthe (72) 194 m²
leboncoin
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Terrain 683 m² Courtillers
36 500 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Courtillers (72) 683 m²
à 5 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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TERRAIN VIABILISE CONSTRCTIBLE 72300 LA CHAPELLE D'ALIGNE
23 550 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-d'Aligné (72) 411 m²
à 14 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE 72300 LA CHAPELLE D ALIGNE
24 850 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-d'Aligné (72) 437 m²
à 14 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
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Terrain viabilise
20 550 € Particulier
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-d'Aligné (72)
à 14 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 448 m²
25 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Chapelle-d'Aligné (72) 448 m²
à 14 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
27 709 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) 358 m²
à 15 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 614 m² à DAUMERAY (49)
47 532 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morannes sur Sarthe-Daumeray (49) 614 m²
à 15 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 769 m²
31 900 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain viabilisé Crosmières (72) 769 m²
à 19 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 603 m² à BIERNE (53)
30 319 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bierné-les-Villages (53) 603 m²
à 19 km de Sablé-sur-Sarthe
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Terrain à bâtir de 413 m² à BIERNE (53)
19 516 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bierné-les-Villages (53) 413 m²
à 19 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
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Terrain 431 m² Villaines-sous-Malicorne
25 500 € Pro 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villaines-sous-Malicorne (72) 431 m²
à 20 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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39 066 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Huillé-Lézigné (49) 383 m²
à 21 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Chalet habitable 1400m2 + constructible+ bâtisse à rénover
86 500 € Particulier 1 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Huillé-Lézigné (49) 70 m²
à 21 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 307 m² Les Hauts D Anjou
32 300 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Hauts-d'Anjou (49) 307 m²
à 22 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 499 m²
56 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Hauts-d'Anjou (49) 499 m²
à 22 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 568 m²
73 950 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Hauts-d'Anjou (49) 568 m²
à 22 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 941 m²
94 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Hauts-d'Anjou (49) 941 m²
à 22 km de Sablé-sur-Sarthe
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Nouveauté terrain construtible sur MEZERAY
106 500 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mézeray (72) 3965 m²
à 24 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
Terrain 751 m² Fromentières
39 000 € Pro 52 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fromentières (53) 751 m²
à 25 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain à bâtir de 600 m² à TIERCE (49)
75 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tiercé (49) 600 m²
à 25 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 529 m²
60 900 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tiercé (49) 529 m²
à 25 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Vends terrain viabilisé. Superbe emplacement
89 000 € Particulier 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Flèche (72) 940 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 1800 m²
96 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Flèche (72) 1800 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
iad France
iad France
Terrain constructible à la campagne !
49 564 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Chemiré-le-Gaudin (72) 1165 m²
à 26 km de Sablé-sur-Sarthe
Nestenn
Nestenn
LOT 27 : Terrain de 453 m² constructible entièrement viabilisé, libre de constructeur et idéalement
55 000 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain viabilisé Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 453 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 586 m² CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE
73 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 586 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain constructible 546 m²
59 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 546 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Terrain à bâtir sur la commune de Château-Gontier !
187 350 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 936 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
Safti
LA SUZE SUR SARTHE
43 000 € Pro 63 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Suze-sur-Sarthe (72) 679 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
Terrain Viabilisé La Suze sur Sarthe
38 500 € Particulier 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Suze-sur-Sarthe (72) 679 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain viabilisé 579m2
34 161 € Particulier 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Villiers-Charlemagne (53) 579 m²
à 27 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 448 m²
25 000 € Pro 56 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Suzanne-et-Chammes (53) 448 m²
à 28 km de Sablé-sur-Sarthe
iad France
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Terrain 284 m² Seiches Sur Le Loir
46 500 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Seiches-sur-le-Loir (49) 284 m²
à 29 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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73 360 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écuillé (49) 608 m²
à 30 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain constructible en lotissement viabilisé.
44 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Louplande (72) 500 m²
à 30 km de Sablé-sur-Sarthe
megAgence
megAgence
Grand Terrain à bâtir de 2139m2, viabilisé
309 200 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Briollay (49) 2139 m²
à 31 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain viabilisé 1424 m²-Possibilité de division
76 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jarzé Villages (49) 1424 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
bien'ici
bien'ici
50 694 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jarzé Villages (49) 497 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
31 388 € Pro 76 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jarzé Villages (49) 413 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 415 m²
42 330 € Pro 102 €/m²
Vente Terrain viabilisé Jarzé Villages (49) 415 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 707 m²
118 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 707 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Capifrance
Capifrance
Terrain 447 m² Rives-du-Loir-en-Anjou
105 500 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 447 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 379 m²
58 745 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corzé (49) 379 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 379 m²
58 745 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corzé (49) 379 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir de 375 m² à VOIVRES-LES-LE-MANS (72)
38 500 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Voivres-lès-le-Mans (72) 375 m²
à 32 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
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COULANS SUR GEE - Terrains à bâtir - PROMO -2000
31 100 € Pro 99 €/m²
Vente Terrain viabilisé Coulans-sur-Gée (72) 315 m²
à 33 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
Terrain 828 m²
58 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fillé (72) 828 m²
à 34 km de Sablé-sur-Sarthe
Foncia
Foncia
Terrain Baugé en Anjou
19 500 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baugé-en-Anjou (49) 560 m²
à 35 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 599 m²
20 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baugé-en-Anjou (49) 599 m²
à 35 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain en individuel 417 m²
31 020 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baugé-en-Anjou (49) 417 m²
à 35 km de Sablé-sur-Sarthe
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible viabilisé
46 300 € Particulier 50 €/m²
Vente Terrain viabilisé Évron (53) 926 m²
à 35 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 2755 m²
57 970 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain viabilisé Évron (53) 2755 m²
à 35 km de Sablé-sur-Sarthe
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 406 m²
79 500 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain viabilisé Feneu (49) 406 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrains à bâtir viabilisés à FENEU
79 900 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain viabilisé Feneu (49) 406 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain à bâtir de 478 m² à GUECELARD (72)
55 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 478 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain constructible viabilisé
58 000 € Particulier 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 780 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 23776 m²
298 999 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 23776 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
iad France
iad France
Terrain 780 m²
60 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 780 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
Terrain 474 m²
54 500 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 474 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 954 m² Guécélard
83 000 € Pro 87 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 954 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE
60 000 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guécélard (72) 780 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
Properstar
Properstar
Le terrain idéal pour concrétiser vos envies.
33 000 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mansigné (72) 975 m²
à 36 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
Safti
53 600 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 324 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
80 000 € Pro 164 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 488 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 606 m²
90 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 606 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
iad France
iad France
Terrain 696 m²
105 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 696 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
iad France
iad France
Terrain 654 m²
95 000 € Pro 145 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 654 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 767 m²
102 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 767 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 605 m²
89 000 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bonchamp-lès-Laval (53) 605 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain à bâtir
127 870 € Particulier 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-en-Anjou (49) 673 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
70 115 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-en-Anjou (49) 379 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 673 m²
127 870 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-en-Anjou (49) 673 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 732 m²
155 660 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé Verrières-en-Anjou (49) 732 m²
à 37 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain viabiliser Spay
62 000 € Particulier 138 €/m²
Vente Terrain viabilisé Spay (72) 450 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 325 m² à PRUILLE-LE-CHETIF (72)
51 000 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pruillé-le-Chétif (72) 325 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 466 m²
55 920 € Pro 120 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Lion-d'Angers (49) 466 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 856 m²
152 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Huisserie (53) 856 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
69 000 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarrigné (49) 395 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
Ouest France
Ouest France
Terrain 332 m² Sarrigne
66 320 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sarrigné (49) 332 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain constructible
22 001 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain viabilisé Neau (53) 571 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
Safti
Safti
Allonnes - dernier terrain a batir - baisse de prix
66 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Allonnes (72) 330 m²
à 38 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 492 m² Ecouflant
147 600 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouflant (49) 492 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain à bâtir de 492 m² à ECOUFLANT (49)
147 600 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouflant (49) 492 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain 451 m² Ecouflant
135 300 € Pro 300 €/m²
Vente Terrain viabilisé Écouflant (49) 451 m²
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
leboncoin
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Terrain constructible
120 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Écouflant (49)
à 39 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 457 m²
35 189 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 457 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
Les Terrains
Les Terrains
terrain constructible
41 503 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 539 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
ParuVendu
Terrain à bâtir Vente Montsûrs   56749€
56 749 € Pro
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53)
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir Vente Montsûrs   68684€
68 684 € Pro
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53)
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
Properstar
Properstar
Terrain à bâtir Vente Montsûrs   31339€
31 339 € Pro
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53)
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
Properstar
Properstar
terrain constructible
26 090 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 724 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 892 m²
68 684 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 892 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Terrain 667 m²
24 036 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 667 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Terrain 737 m²
56 749 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 737 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger
Terrain 407 m²
31 339 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montsûrs (53) 407 m²
à 40 km de Sablé-sur-Sarthe
SeLoger
SeLoger

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Cadre de vie

Vivre à Sablé-sur-Sarthe

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 326 habitants (2023)
Santé 139 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 342 équipements BPE

Santé à Sablé-sur-Sarthe

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 51 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Sablé-sur-Sarthe

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sablé-sur-Sarthe.

Sécurité à Sablé-sur-Sarthe

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 121 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 116 (9,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 94 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 82 (6,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sablé-sur-Sarthe

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :89 commerces, 165 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Sablé-sur-Sarthe

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sablé-sur-Sarthe pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Sablé-sur-Sarthe est une commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, avec une population d'environ 12 723 habitants. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Elle offre un accès facile à des espaces verts et des activités de loisirs variées. La proximité de la rivière Sarthe ajoute également à son charme. Sablé-sur-Sarthe est bien desservie par des infrastructures de transport, ce qui la rend attractive pour ceux qui recherchent un mélange entre tranquillité et dynamisme.

Quel est l'état du marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe est diversifié, offrant des options pour divers profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une gamme de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix de l'immobilier restent accessibles par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les logements neufs et les rénovations, reflétant l'attrait croissant de la ville pour ceux recherchant un cadre de vie équilibré.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Sablé-sur-Sarthe pour les résidents ?

Sablé-sur-Sarthe dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec de nombreuses boutiques, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont disponibles, allant de l'école maternelle au lycée. Sur le plan de la santé, la ville compte des médecins généralistes, des spécialistes et un hôpital. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent l'offre de services, garantissant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles prisés à Sablé-sur-Sarthe ?

Sablé-sur-Sarthe propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à diverses préférences et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans un environnement animé. Les quartiers périphériques comme La Rocade ou Le Grand Clos offrent des espaces plus calmes, souvent prisés par les familles en quête de tranquillité et de verdure. Ces zones offrent généralement des maisons individuelles et des espaces verts, tout en restant à proximité des services essentiels.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.