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Tous les terrains viabilisés à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31)

139 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Orens-de-Gameville (31) 650 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Labège -Beau terrain 700m² au calme
234 900 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 700 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
Green Acres
Green Acres
Labège -Beau terrain au sein d'un environnement arboré
234 900 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 823 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
Green Acres
Green Acres
Terrain 617 m²
229 000 € Pro 371 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 617 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Labege centre village - terrain a batir 751 m²
240 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 751 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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🏡 TERRAIN 632 m² - LABÈGE CENTRE
220 000 € Particulier 348 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 632 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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237 000 € Pro 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Labège (31) 678 m²
à 2 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 791 m² Quint-Fonsegrives
185 000 € Pro 234 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quint-Fonsegrives (31) 791 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain constructible - QUINT-FONSEGRIVES
216 000 € Pro 242 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quint-Fonsegrives (31) 891 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Grand terrain
254 400 € Pro 335 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quint-Fonsegrives (31) 760 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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RARE TERRAINS A BATIR QUINT-FONSEGRIVES
170 000 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Quint-Fonsegrives (31) 1111 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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RARE grand terrain situé hors lotissement sur la commune très prisée d'Auzielle
180 000 € Particulier 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auzielle (31) 1231 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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220 000 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auzielle (31) 1030 m²
à 3 km de Saint-Orens-de-Gameville
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à batir de 385m² à Escalquens
130 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Escalquens (31) 385 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 600 m²
167 000 € Pro 278 €/m²
Vente Terrain viabilisé Escalquens (31) 600 m²
à 4 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain à batir Auzeville Tolosane
185 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Auzeville-Tolosane (31)
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 1 210 m² Auzeville Tolosane
226 800 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auzeville-Tolosane (31) 1210 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain en individuel 671 m²
19 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Auzeville-Tolosane (31) 671 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
Les Terrains
Les Terrains
Flourens, Terrain 14910m2 avec ancienne maison
350 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Terrain viabilisé Flourens (31) 5 pièces 110 m²
à 5 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Castanet centre terrain 1361m2 viabilisé
289 000 € Particulier 212 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castanet-Tolosan (31) 1361 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Rate terrain plat borné et viabilisé
199 500 € Pro 387 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castanet-Tolosan (31) 515 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Opportunité terrain plat borné calme entièrement viabilisé tout à l'égout piscinable
249 500 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castanet-Tolosan (31) 836 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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À VENDRE - Terrain de 1 375 m² à Castanet-Tolosan
189 000 € Pro 137 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castanet-Tolosan (31) 1375 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Terrain 1981 m²
215 000 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castanet-Tolosan (31) 1981 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Terrain 850 m²
152 000 € Pro 179 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 850 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 418 m² Sainte Foy D Aigrefeuille
119 900 € Pro 287 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 418 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 300 m² Sainte Foy D Aigrefeuille
84 900 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 300 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain 410 m² Sainte Foy D Aigrefeuille
124 900 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 410 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 455 m² Sainte Foy D Aigrefeuille
124 900 € Pro 275 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 455 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 426 m² Sainte Foy D Aigrefeuille
114 900 € Pro 270 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) 426 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 900 m²
169 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Odars (31) 900 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
FNAIM
FNAIM
Terrain 1870 m²
149 000 € Pro 80 €/m²
Vente Terrain viabilisé Odars (31) 1870 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Terrain 1862 m²
143 600 € Pro 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Odars (31) 1862 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
optimhome
optimhome
210 000 € Particulier 159 €/m²
Vente Terrain viabilisé Odars (31) 1324 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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179 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain viabilisé Odars (31) 900 m²
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Vente terrain constructible
230 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Péchabou (31)
à 6 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 860 m² BALMA
289 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Balma (31) 860 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 1183 m² BALMA
378 000 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain viabilisé Balma (31) 1183 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain plat 807 m²
337 000 € Pro 418 €/m²
Vente Terrain viabilisé Balma (31) 807 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
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Terrain avec maison AU COEUR de BALMA
275 600 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Balma (31) 1340 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 158 m²
275 600 € Pro 1 744 €/m²
Vente Terrain viabilisé Balma (31) 8 pièces 158 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
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Terrain constructible viabilisé
235 000 € Particulier 226 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pechbusque (31) 1041 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 1600 m²
199 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pechbusque (31) 1600 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
Orpi
Orpi
Terrain à bâtir viabilisé - Pompertuzat
150 000 € Particulier 299 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 501 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain - 502m ²
159 000 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 502 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain - 751m ²
174 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 751 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain - 558m ²
179 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 558 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain - 502m ²
159 000 € Pro 317 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 502 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
PENVERNE Patricia
Terrain - 558m ²
179 000 € Pro 321 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 558 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
PENVERNE Patricia
Terrain - 751m ²
174 000 € Pro 232 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 751 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
PENVERNE Patricia
Terrain à vendre Pompertuzat
155 000 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 501 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Nouveau Terrain sur la commune de Pompertuzat avec vue dégagée sur le lauragais et proximité avec Ca
140 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pompertuzat (31) 500 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible 1200 m²
2 033 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drémil-Lafage (31) 1200 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
SeLoger
Terrain 758 m²
150 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drémil-Lafage (31) 758 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain a vendre dremil
150 000 € Pro 229 €/m²
Vente Terrain viabilisé Drémil-Lafage (31) 655 m²
à 7 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain viabilisé Pin-Balma
285 000 € Particulier 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pin-Balma (31) 1005 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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169 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pin-Balma (31) 500 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible
105 000 € Particulier 175 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-de-Lages (31) 600 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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L'Orée du bois Lot numéro 5
179 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pierre-de-Lages (31) 700 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Vieille-Toulouse  2005m² 294250€
294 250 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieille-Toulouse (31) 2005 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain de 2060m² à REBIGUE
195 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rebigue (31) 2060 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir - 788
180 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigoulet-Auzil (31) 788 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Dernière opportunité à VIGOULET AUZIL, Frais de Notaire offerts
180 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vigoulet-Auzil (31) 788 m²
à 8 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 801 m²
150 000 € Pro 187 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montlaur (31) 801 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
SeLoger
Terrain 400 m² Montlaur
115 000 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montlaur (31) 400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain 1201 m²
149 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Donneville (31) 1201 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 624 m²
125 000 € Pro 200 €/m²
Vente Terrain viabilisé Donneville (31) 624 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 800 m²
145 000 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Donneville (31) 800 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Les Terrains
Les Terrains
Terrain à bâtir
550 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 1400 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain 468 m² Toulouse
228 800 € Pro 489 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 468 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
1 044 750 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 6093 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 604 m² Toulouse
135 000 € Pro 224 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 604 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir viabilisé d'environ 800m² avec permis de construire à Toulouse
280 000 € Particulier 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 800 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain 764 m²
222 000 € Pro 291 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 764 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Century21
Century21
Terrain 525 m2 Quartier La terrasse -L'Ormeau
380 000 € Particulier 724 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 525 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible viabilisé
185 000 € Pro 349 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 530 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain de 800 mètre carré, viabilisé
200 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 800 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Top Annonces
Top Annonces
Terrain 525 m²
370 000 € Particulier 705 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 525 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
PAP
PAP
Terrain industriel
1 044 750 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 6093 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain a batir toulouse 31200 minimes
185 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 185 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 462 m² Toulouse
228 960 € Pro 496 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 462 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir de 533 m² à TOULOUSE - 31200 (31)
185 000 € Pro 347 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 533 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain à bâtir 336 m²
218 000 € Pro 649 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 336 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TOULOUSE - 31200 - CROIX DAURADE TERRAIN VIABILISE DE 366M²
218 000 € Pro 596 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 366 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 1 022 m² Toulouse
249 000 € Pro 244 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 1022 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
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Terrain 1636 m²
319 000 € Particulier 195 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 1636 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
SeLoger
SeLoger
Terrain 482 m²
148 000 € Pro 307 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 482 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
iad France
Vends terrain - 587m²
190 000 € Particulier 324 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 587 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
Gens de confiance
Gens de confiance
Plateau viabilisé d'environ 95 m2 à Toulouse
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 3 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
ParuVendu
ParuVendu
280 000 € Particulier 388 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 721 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
leboncoin
leboncoin
Terrain 657 m²
235 000 € Pro 358 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 657 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 745 m²
250 000 € Pro 336 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 745 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
iad France
iad France
245 000 € Particulier 299 €/m²
Vente Terrain viabilisé Toulouse (31) 820 m²
à 9 km de Saint-Orens-de-Gameville
PAP
PAP
PL Fourquevaux 650m2 Cinsault 120m2
353 800 € Pro 2 948 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fourquevaux (31) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
bien'ici
bien'ici
Terrain 650 m²
120 000 € Pro 185 €/m²
Vente Terrain viabilisé Fourquevaux (31) 650 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
optimhome
optimhome
Terrain 500 m²
95 231 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain viabilisé Corronsac (31) 500 m²
à 10 km de Saint-Orens-de-Gameville
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Orens-de-Gameville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 646 habitants (2023)
Santé 644 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 402 équipements BPE

Santé à Saint-Orens-de-Gameville

Source assurance maladie :102 médecins généralistes, 532 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à Saint-Orens-de-Gameville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Escalquens, Labège-Village, Labège-Innopole, Montaudran.

Sécurité à Saint-Orens-de-Gameville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 123 (8,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (7,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (11,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Orens-de-Gameville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 253 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Saint-Orens-de-Gameville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Orens-de-Gameville pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Orens-de-Gameville est une commune située dans la région Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une population d'environ 10 997 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. Sa position géographique permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en étant proche des commodités et opportunités économiques de la métropole toulousaine. Les espaces verts et les infrastructures sportives renforcent son attractivité pour les familles et les amateurs de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Orens-de-Gameville est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes actifs. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs et les nouvelles constructions.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Orens-de-Gameville pour faciliter le quotidien des résidents ?

Saint-Orens-de-Gameville dispose de nombreuses commodités pour assurer un quotidien agréable à ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et ses alentours. Vous y trouverez des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que divers commerces de proximité et supermarchés. Les services de santé sont également présents, avec des médecins généralistes et des spécialistes. De plus, les équipements sportifs et culturels contribuent à une offre de loisirs variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Saint-Orens-de-Gameville ?

Saint-Orens-de-Gameville propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité aux commerces et services. Les quartiers périphériques offrent souvent des résidences plus spacieuses et calmes, idéales pour les familles. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort, de budget et de proximité des commodités.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.