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Toutes les villas neuves à vendre à Marignane (13)

Villa 4 pièces 80 m²
445 000 € Pro 5 563 €/m²
Vente Villa neuve Marignane (13) 4 pièces 80 m²
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Villa 4 pièces 84 m²
425 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente Villa neuve Marignane (13) 4 pièces 84 m²
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Villa 3 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente Villa neuve Marignane (13) 3 pièces 77 m²
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Villa neuve T4 sur un terrain de 505 m2
438 000 € Pro 4 611 €/m²
Vente Villa neuve Marignane (13) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Villa neuve quartier résidentiel
400 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Villa neuve Marignane (13) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Villa 4 pièces 98 m²
430 000 € Pro 4 388 €/m²
Vente Villa neuve Gignac-la-Nerthe (13) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Marignane
leboncoin
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Villa neuve type 4 de 98m2
430 000 € Pro 4 388 €/m²
Vente Villa neuve Gignac-la-Nerthe (13) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Marignane
LeSiteImmo
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Maison 5 pièces 95 m²
430 000 € Pro 4 526 €/m²
Vente Villa neuve Vitrolles (13) 5 pièces 95 m²
à 5 km de Marignane
leboncoin
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Maison 4 pièces 120 m²
579 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente Villa neuve Le Rove (13) 4 pièces 120 m²
à 7 km de Marignane
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Maison 5 pièces 109 m²
627 000 € Pro 5 752 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 109 m²
à 7 km de Marignane
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Magnifique Villa T5 neuve de standing avec grand terrain - Ensuès-la-Redonne
627 000 € Particulier 5 752 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 109 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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? Maison 4 pièces avec jardin - Ensuès-la-Redonne, Côte Bleue
565 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 99 m²
à 7 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Maison de luxe 3 pièces 82 m²
465 000 € Pro 5 671 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Marignane
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison - 3 pièces - CANOPEE
470 000 € Pro 5 732 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 5 pièces - Maison neuve sur la cote bleue
618 000 € Pro 5 618 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 110 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 3 pièces - Maison neuve sur la cote bleue
459 000 € Pro 5 598 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 3 pièces 82 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 4 pièces - Maison neuve sur la cote bleue
471 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
628 000 € Pro 5 709 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 5 pièces 110 m²
à 7 km de Marignane
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Maison - 4 pièces - CANOPEE
479 000 € Pro 5 322 €/m²
Vente Villa neuve Ensuès-la-Redonne (13) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Marignane
leboncoin
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VUE MER L'ESTAQUE VILLA T4 116 m² AVEC TERRAIN 335M² AVEC GARAGE DOUBLE 26M
465 000 € Pro 4 043 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Villa 5 pièces 123m2
475 000 € Particulier 3 862 €/m²
Vente Villa neuve Berre-l'Étang (13) 5 pièces 123 m²
à 11 km de Marignane
leboncoin
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Villa - 88m ²
369 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 4 pièces 88 m²
à 12 km de Marignane
bien'ici
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Villa NEUVE
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Villa neuve Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Villa 4 pièces 90 m²
489 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente Villa neuve Martigues (13) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Villa 4 pièces 94 m²
564 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Villa neuve Martigues (13) 4 pièces 94 m²
à 15 km de Marignane
SeLoger
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Maison 4 pièces 115 m²
1 275 000 € Pro 11 087 €/m²
Vente Villa neuve Martigues (13) 4 pièces 115 m²
à 15 km de Marignane
leboncoin
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Villa contemporaine NEUVE - 125 m², 4 chambres... jamais habitée, prête à vous accueillir !
650 000 € Pro 5 039 €/m²
Vente Villa neuve La Fare-les-Oliviers (13) 5 pièces 129 m²
à 15 km de Marignane
Safti
Safti
Villa contemporaine neuve Prestation haut de gamme, prête à vivre
650 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Villa neuve La Fare-les-Oliviers (13) 125 m²
à 15 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Maison - 5 pièces - DOMAINE OLEA
749 000 € Pro 6 040 €/m²
Vente Villa neuve Ventabren (13) 5 pièces 124 m²
à 16 km de Marignane
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
429 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente Villa neuve Coudoux (13) 4 pièces 90 m²
à 16 km de Marignane
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Appartement 1 pièce 33 m²
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Villa neuve Coudoux (13) 1 pièces 33 m²
à 16 km de Marignane
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839 000 € Pro 7 627 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
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Villa Saint-Mitre: Elégante T4 avec jardin
569 000 € Pro 6 694 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 18 km de Marignane
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
394 900 € Pro 3 949 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 18 km de Marignane
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Maison 5 pièces 110 m²
579 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
579 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Marignane
leboncoin
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Villa urbaine neuve avec jardin privatif et terrasses - Marseille 13006
1 000 000 € Pro 6 944 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 144 m²
à 19 km de Marignane
bien'ici
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824 500 € Pro 4 879 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 169 m²
à 21 km de Marignane
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Maison 4 pièces 105 m²
673 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 105 m²
à 21 km de Marignane
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Appartement - 4 pièces - Domaine de l'Oratoire
585 000 € Pro 6 882 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Villa neuve T4 127 m² avec jardin - Aix-en-Provence Couteron
659 000 € Pro 5 189 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 127 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Maison 5 pièces 112 m²
1 059 000 € Pro 9 455 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 112 m²
à 21 km de Marignane
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Maison 5 pièces 128 m²
1 399 000 € Pro 10 930 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 128 m²
à 21 km de Marignane
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Appartement 4 pièces 91 m²
720 000 € Pro 7 912 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 91 m²
à 21 km de Marignane
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Maison 5 pièces 110 m²
939 000 € Pro 8 536 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
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Appartement 4 pièces 88 m²
605 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 88 m²
à 21 km de Marignane
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Maison 4 pièces 85 m²
599 000 € Pro 7 047 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Maison 5 pièces 110 m²
869 000 € Pro 7 900 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Maison 5 pièces 110 m²
955 000 € Pro 8 682 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
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Appartement 6 pièces 140 m²
1 550 000 € Pro 11 071 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 6 pièces 140 m²
à 21 km de Marignane
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Maison 4 pièces 85 m²
639 000 € Pro 7 518 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Maison - 4 pièces - VILLAS INDIVIDUELLES
590 000 € Pro 5 900 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 4 pièces - RF9-4750
599 000 € Pro 7 047 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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RARE À PUYRICARD - Villa neuve 110 m² + Garage 20 m² - Projet personnalisable
629 000 € Pro 5 718 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Maison 7 pièces 137 m²
1 590 000 € Pro 11 606 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 7 pièces 137 m²
à 21 km de Marignane
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 144 m²
1 134 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 7 pièces 144 m²
à 21 km de Marignane
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 154 m²
1 230 000 € Pro 7 987 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 7 pièces 154 m²
à 21 km de Marignane
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 85 m²
590 000 € Pro 6 941 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Marignane
SeLoger
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Villa T5 de 122m² + jardin - Couteron
649 000 € Pro 5 320 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 122 m²
à 21 km de Marignane
bien'ici
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Maison - 5 pièces - Domaine de l'Oratoire
890 000 € Pro 8 091 €/m²
Vente Villa neuve Aix-en-Provence (13) 5 pièces 110 m²
à 21 km de Marignane
leboncoin
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Maison 4 pièces 95 m²
435 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente Villa neuve Gardanne (13) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Marignane
leboncoin
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T5 Triplex Villas d'Exception au Coeur du 8ème Borely/Bonneveine Jardin, Terrasse, balcon Parkings
750 000 € Pro 7 426 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 101 m²
à 22 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
T5 Triplex Villas d'Exception au Coeur du 8ème Borely/Bonneveine Jardin, Terrasse, balcon Parkings
750 000 € Pro 7 426 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 101 m²
à 22 km de Marignane
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 96 m²
445 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 5 pièces 96 m²
à 24 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve de 96m² + garage de 15.22m²
445 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 5 pièces 96 m²
à 24 km de Marignane
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Maison neuve de 101m² + garage de 15.22m²
480 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 6 pièces 102 m²
à 24 km de Marignane
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Maison neuve de 101m² + garage de 15.22m²
480 000 € Pro 4 752 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 6 pièces 101 m²
à 24 km de Marignane
Green Acres
Green Acres
Villa 5 pièces 96 m²
445 000 € Pro 4 635 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 5 pièces 96 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 102 m²
480 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Villa neuve Meyreuil (13) 6 pièces 102 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Maison - 5 pièces - LE CLOS DES AMANDIERS
599 000 € Pro 5 396 €/m²
Vente Villa neuve Allauch (13) 5 pièces 111 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 4 pièces - LE CLOS DES AMANDIERS
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Villa neuve Allauch (13) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 98 m²
376 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Villa neuve Pélissanne (13) 4 pièces 98 m²
à 24 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 128 m²
705 000 € Pro 5 508 €/m²
Vente Villa neuve Pélissanne (13) 5 pièces 128 m²
à 24 km de Marignane
SeLoger
SeLoger
Maison neuve 4 pièces 80 m²
345 827 € Pro 4 323 €/m²
Vente Villa neuve Pélissanne (13) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 140 m²
988 100 € Pro 7 058 €/m²
Vente Villa neuve Le Tholonet (13) 6 pièces 140 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente Villa neuve Fos-sur-Mer (13) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Villa T4 au calme neuve
299 000 € Pro 1 283 €/m²
Vente Villa neuve Saint-Savournin (13) 233 m²
à 26 km de Marignane
bien'ici
bien'ici
Villa NEUVE 100M2 T5
317 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Villa neuve Istres (13) 5 pièces 100 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Villa 80M²
285 000 € Pro 3 563 €/m²
Vente Villa neuve Istres (13) 4 pièces 80 m²
à 26 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
Villa 5 pièces 82 m²
347 000 € Pro 4 232 €/m²
Vente Villa neuve Lambesc (13) 5 pièces 82 m²
à 27 km de Marignane
leboncoin
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Maison 5 pièces 78 m²
307 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente Villa neuve Lambesc (13) 5 pièces 78 m²
à 27 km de Marignane
SeLoger
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Maison 85 m² Lambesc
375 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Villa neuve Lambesc (13) 85 m²
à 27 km de Marignane
leboncoin
leboncoin
VILLA TOIT 4 PIECES D'EXCEPTION : L'exception prend de la hauteur
639 000 € Pro
Vente Villa neuve Marseille (13) 4 pièces
à 28 km de Marignane
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 99 m²
599 000 € Pro 6 051 €/m²
Vente Villa neuve Marseille (13) 5 pièces 99 m²
à 28 km de Marignane
Orpi
Orpi
Villa neuve T4 (3 chambres) + jardin & garage
330 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Villa neuve Salon-de-Provence (13) 5 pièces 90 m²
à 29 km de Marignane
leboncoin
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Villa 4 pièces 96 m²
405 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente Villa neuve Salon-de-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 29 km de Marignane
leboncoin
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Villa 5 pièces 90 m²
350 200 € Pro 3 891 €/m²
Vente Villa neuve Salon-de-Provence (13) 5 pièces 90 m²
à 29 km de Marignane
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
530 000 € Particulier 5 889 €/m²
Vente Villa neuve Venelles (13) 4 pièces 90 m²
à 29 km de Marignane
SeLoger
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Villa 4 pièces 83 m²
347 000 € Pro 4 181 €/m²
Vente Villa neuve Vernègues (13) 4 pièces 83 m²
à 30 km de Marignane
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa 5 pièces 78 m²
297 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente Villa neuve Vernègues (13) 5 pièces 78 m²
à 30 km de Marignane
SeLoger
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448 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente Villa neuve Aubagne (13) 5 pièces 85 m²
à 31 km de Marignane
SeLoger
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Maison Contemporaine Haute Performance - Gémenos Village - Lot 04
469 000 € Pro 862 €/m²
Vente Villa neuve Gémenos (13) 544 m²
à 36 km de Marignane
bien'ici
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Villa T4 neuve. Vente VEFA.
385 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Villa neuve Cadenet (84) 4 pièces 89 m²
à 37 km de Marignane
LeSiteImmo
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Maison - 4 pièces - Maisons livrées fin d'année
335 000 € Pro 3 895 €/m²
Vente Villa neuve Sénas (13) 4 pièces 86 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
295 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Villa neuve Sénas (13) 4 pièces 80 m²
à 38 km de Marignane
leboncoin
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Maison - 5 pièces - Maisons livrées fin d'année
372 000 € Pro 3 916 €/m²
Vente Villa neuve Sénas (13) 5 pièces 95 m²
à 38 km de Marignane
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Cadre de vie

Vivre à Marignane

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 33 692 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 584 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 162 équipements BPE

Éducation à Marignane

Marignane compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Marignane

Source assurance maladie :119 médecins généralistes, 432 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Marignane

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pas-des-Lanciers, Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence.

Sécurité à Marignane

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 549 (16,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 392 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 175 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 135 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 129 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Marignane

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :164 commerces, 924 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Villa neuve Marignane

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marignane pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de l'aéroport de Marseille Provence et de l'étang de Berre, offrant un cadre de vie agréable. Sa population de 34 016 habitants profite d'un climat méditerranéen et de nombreuses infrastructures modernes. Pour les acheteurs et locataires, Marignane propose un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui la rend attractive pour les familles et les professionnels.

Quel est le marché immobilier à Marignane pour ceux qui souhaitent acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Marignane est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont globalement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les logements familiaux avec jardin, reflétant le désir d'un cadre de vie plus serein. Les investisseurs y voient également un potentiel intéressant, compte tenu de la proximité avec l'aéroport et les zones d'activité économique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marignane pour les nouveaux habitants ?

Marignane dispose d'une offre complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, plusieurs centres de santé, ainsi que des commerces variés pour les besoins quotidiens. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et des bibliothèques, enrichissent également le quotidien des résidents, rendant la ville attrayante pour les nouveaux venus.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Marignane ?

Marignane offre une diversité de quartiers adaptés à différents profils de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et vivre dans une ambiance animée. Les quartiers plus périphériques, comme Pas-des-Lanciers et La Signore, sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature, convenant parfaitement aux familles et aux personnes cherchant une vie paisible. Chaque quartier a ses spécificités, et il est conseillé de visiter pour voir lequel correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa neuve ?

Une villa neuve se distingue par plusieurs caractéristiques clés. Elle est généralement construite avec des matériaux modernes et respecte les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut inclure une isolation renforcée, des systèmes de chauffage innovants et parfois des panneaux solaires. L'agencement est souvent pensé pour offrir un maximum de luminosité et d'espace, avec des pièces de vie ouvertes et des finitions contemporaines. Les villas neuves sont aussi souvent équipées de technologies domotiques pour faciliter la gestion quotidienne de la maison.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une villa neuve ?

Acheter une villa neuve présente plusieurs avantages comme le fait de bénéficier de garanties constructeur, une consommation énergétique optimisée, et des frais de notaire réduits par rapport à l'achat d'un bien ancien. Cependant, il peut y avoir des inconvénients, notamment le prix d'achat souvent plus élevé et le fait que les projets neufs sont généralement situés dans des zones en développement, parfois éloignées du centre-ville. Il est important de peser ces éléments selon vos priorités et votre style de vie.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une villa neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une villa neuve, il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur ou du constructeur et d'examiner les garanties proposées, comme la garantie décennale. Il est également important de consulter les plans et de visiter le chantier si possible pour vous assurer que l'environnement correspond à vos attentes. Pensez aussi à vérifier l'accès aux commodités, aux transports et aux écoles, ainsi que les conditions de copropriété éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants lors de l'achat d'une villa neuve ?

Lors de l'achat d'une villa neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influence la qualité de vie et la valeur de revente future. Vérifiez également la qualité de la construction et des matériaux utilisés ainsi que les performances énergétiques. Assurez-vous que la taille et la disposition des pièces correspondent à vos besoins et prenez en considération les équipements et les services disponibles à proximité, comme les commerces, les écoles et les transports en commun.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.