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17 droits au bail à louer à Annecy (74) Page 2

Local commercial 60 m²
1 107 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 100 km de Annecy
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Cession Droit au Bail / Local 120 m2 - Loyer Exceptionnel 832 HT - Lyon 6ème (Rue Notre Dame)
832 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 120 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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1 208 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 50 m²
à 100 km de Annecy
BureauxLocaux
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Local commercial 80 m²
850 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 80 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 30 m²
467 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 30 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 1 pièce 33 m²
2 000 € Pro 61 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 1 pièces 33 m²
à 100 km de Annecy
Capifrance
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Local commercial
874 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 56 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Commerce habillement/textile 100 m²
65 000 € Pro 650 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Cession droit au bail local 67m² à Lyon 6e
11 000 € Pro
Location Droit au bail Lyon (69)
à 100 km de Annecy
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 90 m²
1 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 90 m²
à 100 km de Annecy
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Droit au bail en direct boutique cours Vitton Lyon 6ème
1 750 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 100 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 68 m²
1 850 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 3 pièces 68 m²
à 100 km de Annecy
Capifrance
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Local 60m² Lyon 6
1 023 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 60 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Boutique 20 m²
667 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 20 m²
à 100 km de Annecy
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Boutique 73 m²
1 710 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 73 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 65 m²
1 490 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 75 m²
1 375 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 75 m²
à 100 km de Annecy
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Local 56 m²
1 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 56 m²
à 100 km de Annecy
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Boutique 110 m²
700 € Pro 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 110 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 35 m²
1 600 € Pro 46 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 100 km de Annecy
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Commerce habillement/textile 65 m²
28 000 € Pro 431 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 100 km de Annecy
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Boutique 140 m²
1 400 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 140 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 54 m²
1 038 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 54 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Cession droit au bail local 400m² Caluire-et-Cuire
30 000 € Pro 63 €/m²/mois
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 478 m²
à 100 km de Annecy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 130 m² Caluire-et-Cuire
1 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail Caluire-et-Cuire (69) 130 m²
à 100 km de Annecy
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Commerce informatique/multimédia 45 m²
10 000 € Pro 222 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Local Lyon 3 | 35m2
700 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 35 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 180 m²
2 625 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 180 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Boutique 31 m²
950 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 31 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 15 m²
735 € Pro 49 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 15 m²
à 100 km de Annecy
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Bureau 15 m²
700 € Pro 47 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 15 m²
à 100 km de Annecy
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 333 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 65 m²
à 100 km de Annecy
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Local commercial 120 m²
1 850 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Neuville-sur-Saône (69) 120 m²
à 100 km de Annecy
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Boutique 55 m²
1 440 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 55 m²
à 101 km de Annecy
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Boutique 76 m²
1 400 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 76 m²
à 101 km de Annecy
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⚠️ OPPORTUNITÉ RARE - Local Restauration 100m² TOUT ÉQUIPÉ avec Grosse Extraction - Loyer exceptionn
395 € Particulier 4 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 99 m²
à 101 km de Annecy
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Local commercial 150 m²
646 € Pro 4 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 150 m²
à 101 km de Annecy
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Boutique 40 m²
1 367 € Pro 34 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 40 m²
à 101 km de Annecy
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À céder droit au bail - Local commercial 45m² - Lyon 7sortie métro Jean Macé Emplacement N°1
1 400 € Particulier 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 45 m²
à 101 km de Annecy
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Local commercial 33 m²
940 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 33 m²
à 101 km de Annecy
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Boutique 53 m²
1 000 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 53 m²
à 101 km de Annecy
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Local commercial 2 pièces 70 m²
1 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Lyon (69) 2 pièces 70 m²
à 101 km de Annecy
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Boutique 120 m² VIENNE
1 900 € Pro 16 €/m²/mois
Location Droit au bail Vienne (38) 120 m²
à 105 km de Annecy
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Local commercial 570 m²
28 500 € Pro 50 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Paul-lès-Romans (26) 570 m²
à 122 km de Annecy
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​Opportunité urgente - Reprise bail & local restauration/snacking tout équipé (~160 m²)
23 000 € Particulier 144 €/m²/mois
Location Droit au bail Romans-sur-Isère (26) 160 m²
à 126 km de Annecy
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Cession de droit au bail 160m² à Chalon sur Saône
2 250 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Chalon-sur-Saône (71) 1 pièces 160 m²
à 139 km de Annecy
Cession Pme
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Annecy

Qu'est-ce qui rend Annecy attrayante pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Annecy est souvent appelée la 'Venise des Alpes' en raison de son cadre exceptionnel au bord du lac d'Annecy. La ville offre une qualité de vie remarquable avec un environnement naturel préservé, des montagnes environnantes idéales pour les activités de plein air et un climat agréable. Sa proximité avec Genève et son dynamisme économique en font un choix attractif pour les acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Annecy ?

Le marché immobilier d'Annecy est dynamique grâce à sa forte attractivité. Les prix sont généralement élevés, surtout pour les biens situés près du lac et dans le centre historique. Les appartements sont très demandés, mais les maisons individuelles restent prisées dans les quartiers périphériques. La demande locative est également soutenue, notamment en raison de la présence d'étudiants et de travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région.

Quels services et commodités trouve-t-on à Annecy ?

Annecy dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun de la SIBRA facilite les déplacements dans toute l'agglomération. La ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux, ainsi que des centres commerciaux. Sur le plan éducatif, Annecy offre des établissements scolaires de qualité allant des écoles primaires aux lycées. En termes de santé, plusieurs hôpitaux et cliniques sont présents, garantissant un accès facile aux soins médicaux.

Quels sont les quartiers les plus recherchés d'Annecy pour s'installer ?

Annecy possède plusieurs quartiers prisés. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et la proximité avec le lac. Le quartier de la Vieille Ville est particulièrement apprécié pour ses rues pavées et son architecture médiévale. Les quartiers d'Albigny et de Novel offrent également un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les familles peuvent se tourner vers Annecy-le-Vieux, qui propose des écoles de qualité et une ambiance plus résidentielle.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.