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Tous les droits au bail à louer à Castelnau-le-Lez (34)

Local commercial 30 m²
600 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 30 m²
leboncoin
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SABLASSOU - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL 63 M² - EXTRACTION - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
1 740 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 63 m²
bien'ici
bien'ici
Cède bail local commercial 80m² à Castelnau le Lez
1 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Castelnau-le-Lez (34) 80 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 56 m²
3 000 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 1 pièces 56 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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Local commercial 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 83 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial
62 500 € Pro
Location Droit au bail Montpellier (34)
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Century21
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Local commercial 153 m²
2 462 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 153 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Bail à céder
700 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 25 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Cession de bail commercial - local 60 m² - montpellier, quartier des aubes
760 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 60 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Boutique 23 m² MONTPELLIER
735 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 23 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 134 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 90 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 55 m²
2 917 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 55 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local 113 m²
1 450 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 113 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 55 m²
708 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 55 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial beaux arts
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 40 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 34m² MONTPELLIER CENTRE GARE SAINT-ROCH - DROIT AU BAIL
800 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 34 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Bail commercial
1 517 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 75 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 237 m²
4 206 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 1 pièces 237 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
iad France
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DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
1 850 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 30 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 126 m²
1 700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 126 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Boutique droit au bail Comédie à vendre
1 700 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 70 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Properstar
Properstar
Droit au bail à vendre - Local 67 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 67 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Properstar
Properstar
A Vendre Boutique centre historique
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 44 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Properstar
Properstar
Reprise boutique et droit au bail
780 € Pro
Location Droit au bail Montpellier (34)
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Properstar
Properstar
DAB boutique 52m² à Montpellier
19 000 € Pro
Location Droit au bail Montpellier (34)
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 144 m² MONTPELLIER
1 700 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 144 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
530 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 37 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE SECTEUR PLACE DE
1 700 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 45 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL SALON DE THE SNACKING
500 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 25 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
DAB locaux commerciaux traiteur 40m² à Montpellier
5 667 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 400 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail à céder Local de 53 m2 Montpellier centre-
590 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 51 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE ECUSSON
1 300 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 70 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
MONTPELLIER Droit au bail commercial à céder Local 67 m2
1 181 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Montpellier (34) 67 m²
à 4 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
820 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Mauguio (34) 70 m²
à 8 km de Castelnau-le-Lez
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Mauguio (34) 60 m²
à 8 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Local commercial à louer
1 050 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 50 m²
à 9 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Restaurant Saint Jean De Vedas
39 000 € Pro 650 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 60 m²
à 9 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial 60 m² - Emplacement N°1 - Tram - St Jean de Védas
1 490 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Saint-Jean-de-Védas (34) 60 m²
à 9 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 60 m² SAINT GELY DU FESC
650 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 60 m²
à 10 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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A céder - droit au bail
1 180 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 61 m²
à 10 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local st gely du Fesc
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 50 m²
à 10 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local d'activité 61 m²
1 180 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gély-du-Fesc (34) 61 m²
à 10 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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PALAVAS rive droite - Local commercial 3/6/9
855 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Palavas-les-Flots (34) 32 m²
à 12 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
À VENDRE DROIT AU BAIL + LICENCE III RESTAURANT / TRAITE
4 200 € Pro 88 €/m²
Location Droit au bail Lunel-Viel (34) 48 m²
à 15 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local 160 m²
3 650 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 18 km de Castelnau-le-Lez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 SUR LA RN113 - LUNEL
3 650 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 18 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Droit au Bail au coeur d
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 180 m²
à 18 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit-au-Bail Intra-Muros AIGUES-MORTES
1 042 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 50 m²
à 24 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local commercial 300 m²
2 800 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 300 m²
à 24 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Bail commercial
850 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 2 pièces 43 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Deux locaux commerciaux attenants de 23 m² chacun, emplacement port de SETE
1 200 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 2 pièces 46 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Green Acres
Green Acres
Commerce 390m² tous commerce Sète quai
1 684 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 390 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
SÈTE : Coeur de ville, Droit au Bail, Local Commercial de 41m²
665 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 1 pièces 41 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local 47 m²
1 400 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sète (34) 47 m²
à 33 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Local commercial 1 450 m²
30 000 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Clermont-l'Hérault (34) 1450 m²
à 39 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 116 m²
1 464 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 116 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Droit au bail 45m² emplacement de choix Nîmes
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 45 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
350 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 20 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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560 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 55 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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A VENDRE- DROIT AU BAIL 3/6/9- Avec TERRASE à Nîmes
990 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 65 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 550 m²
4 000 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 550 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Boutique 30 m²
964 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
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Cession de bail commercial - local 30 m² - centre-ville de nîmes
600 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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RARE - Local commercial de 65 m² en plein centre historique de Nîmes - Loyer exceptionnel de 660 /mo
660 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 65 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Boutique 31 m²
703 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 31 m²
à 41 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Commerce Location Pézenas  38m² 458€
458 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 38 m²
à 45 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
34120 PEZENAS - Cession de droit au bail. Local commercial 30 m², Centre historique
465 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Pézenas (34) 1 pièces 30 m²
à 45 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local commercial 73 m²
3 580 € Pro 49 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 73 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
Local commercial 66 m²
3 680 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 66 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Droit au bail - Local tout commerce - La Flânerie, Cap d'Agde
2 000 € Particulier 48 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 42 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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⭐ opportunité rare - droit au bail - emplacement n°1 la flânerie ⭐
2 000 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 40 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Boutique 3 pièces 104 m²
1 770 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 3 pièces 104 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
DROIT AU BAIL CREPERIE AVEC MATERIEL
1 910 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Agde (34) 60 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Bail commercial urgent
40 000 € Particulier 133 €/m²
Location Droit au bail Marguerittes (30) 300 m²
à 50 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 52 m²
3 500 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Bessan (34) 1 pièces 52 m²
à 51 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Beaucaire (30) 50 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
Boutique 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 85 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
SeLoger
SeLoger
CESSION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1- Arles 50 m2
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession Local commercial - Arles 33 m2
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 57 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Local commercial 75 m²
1 621 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 75 m²
à 59 km de Castelnau-le-Lez
Century21
Century21
GRAND LOCAL COMMERCIAL UZES
850 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 136 m²
à 59 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
800 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 59 km de Castelnau-le-Lez
bien'ici
bien'ici
Droit au Bail Local Commercial Bar centre de
1 400 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 140 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
630 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 44 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 m² Béziers
535 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 45 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 40 m² - emplacement premium centre-ville béziers
713 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 40 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 150 m²
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Béziers (34) 150 m²
à 64 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
leboncoin
Local Valras Plage
1 800 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Valras-Plage (34) 130 m²
à 67 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial
35 000 € Pro
Location Droit au bail Lamalou-les-Bains (34)
à 67 km de Castelnau-le-Lez
bsk
bsk
Cession de droit au bail local commercial environ 500m. Proche Avignon
60 000 € Particulier
Location Droit au bail Saze (30)
à 72 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Bail à céder
1 180 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 50 m²
à 77 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - Laboratoire culinaire clé en main - Cession de droit au bail
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 100 m²
à 77 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Saint-Rémy-de-Provence - Droit au bail - Local de caractère de 54 m²
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 54 m²
à 77 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 23 m² Châteaurenard
765 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Châteaurenard (13) 23 m²
à 79 km de Castelnau-le-Lez
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 4 pièces 54 m²
à 82 km de Castelnau-le-Lez
Efficity
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Cadre de vie

Vivre à Castelnau-le-Lez

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 058 habitants (2023)
Santé 674 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 818 équipements BPE

Santé à Castelnau-le-Lez

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 471 dentistes, 70 sage-femmes.

Transports à Castelnau-le-Lez

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montpellier-St-Roch, St-Aunès.

Sécurité à Castelnau-le-Lez

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 287 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 265 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 255 (9,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (8,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Castelnau-le-Lez

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 648 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Castelnau-le-Lez

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Castelnau-le-Lez pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Castelnau-le-Lez est une commune située dans la région Occitanie, à proximité immédiate de Montpellier. Avec une population d'environ 14 208 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est prisée pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen et sa proximité avec les plages. Castelnau-le-Lez bénéficie également d'un riche patrimoine culturel et d'un environnement naturel préservé, tout en étant bien intégrée dans l'agglomération montpelliéraine, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un compromis entre nature et ville.

Quel est l'état du marché immobilier à Castelnau-le-Lez ?

Le marché immobilier à Castelnau-le-Lez est dynamique, notamment en raison de sa proximité avec Montpellier. La ville propose une variété de biens allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Montpellier, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On observe une demande croissante pour les logements neufs, en particulier dans les quartiers en développement. Les tendances montrent une stabilité des prix, même si certains secteurs connaissent une légère hausse due à l'attractivité de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le tramway qui la relie à Montpellier. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que divers commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter de plusieurs installations sportives, d'espaces verts et de parcs. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des pharmacies, des médecins et des établissements de soins à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Castelnau-le-Lez ?

Castelnau-le-Lez compte plusieurs quartiers résidentiels prisés. Le centre-ville est apprécié pour son charme et la proximité des commodités. Le quartier du Devois est également populaire, notamment pour son environnement calme et ses espaces verts. Le secteur du Mas de Rochet est recherché pour ses maisons modernes et ses infrastructures récentes. Enfin, les quartiers autour de l'avenue de l'Europe offrent un bon compromis entre accessibilité et tranquillité, bénéficiant de la proximité des transports en commun pour rejoindre facilement Montpellier.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.