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Tous les droits au bail à louer autour de Châteauneuf-les-Martigues (13)

Local commercial 1 pièce 80 m²
1 420 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Sausset-les-Pins (13) 1 pièces 80 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
875 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 43 m² CARRY LE ROUET
1 050 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Carry-le-Rouet (13) 1 pièces 43 m²
à 6 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Institut de beauté
8 000 € Particulier 178 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial polyvalent à vendre ou sous-louer - 60 m² + terrasse
6 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Droit Au Bail - Plan de Campagne
2 100 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 50 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 196 m²
2 988 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Les Pennes-Mirabeau (13) 196 m²
à 14 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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URGENT - Droit au bail 80 m² - 6 cabines - Marseille 15e - 19 900 - Faire offre
19 900 € Particulier 249 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local 24 m² MARSEILLE
276 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 24 m²
à 17 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 149 m²
4 740 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 149 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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A céder bail local de 840m² à Plan de Campagne
12 885 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cabriès (13) 848 m²
à 19 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Bail tous commerces
1 250 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 20 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 192 m²
2 416 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Local commercial 192 m² Coudoux
21 000 € Pro 109 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Droit au bail 55m2 - secteur hôtel de ville
1 800 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 55 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Vente hôtel bureau 29 ch 1200m² Bouches-du-Rhône
1 486 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial, environ 25m2, rue Decazes, Quartier place du 4 septembre Marseille 13007
775 € Particulier 31 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 25 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial
1 200 € Particulier 63 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 19 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 73 m²
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Boutique 260 m²
9 544 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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CDAB commerce 73 m2 VIEUX PORT 13001
1 442 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 73 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Location Marseille  42m² 1611€
1 611 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m²
973 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 110 m²
à 21 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Local commercial de 45 m²
994 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 45 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Cession droit au bail - 60m2 rénovés - loyer 850
18 000 € Particulier 300 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 60 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Local commercial 14 Rdmond Rostand
1 366 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Belle boutique Rue Paradis - Local rénové 70 m² + mezzanine
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 70 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
À CÉDER - DROIT AU BAIL Quartier Castellane - Marseille
25 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Boutique 44 m²
1 339 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Boutique 42 m²
1 339 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 42 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Local commercial 10 m²
700 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 10 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Marseille   30000€
30 000 € Pro
Location Droit au bail Marseille (13)
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
Local commercial 65 m²
650 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 65 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Commerce Location Marseille  44m² 1340€
1 340 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 44 m²
1 250 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 44 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Vends local commercial
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 3 pièces 50 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
Gens de confiance
Gens de confiance
Cession droit au bail tous commerces - Local 50m2 - Castellane
600 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 105 m²
1 900 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bouc-Bel-Air (13) 105 m²
à 22 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Bureau, cabinet medical ou local commercial
600 € Particulier 30 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 20 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 64 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Droit au bail - Local commercial 133 m² - Marseille 4e
1 650 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 133 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Local commercial 334 Chave
1 000 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 1 pièces 30 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
CDAB d'un local 75 m2 SEBASTOPOL 13005 MARSEILLE
902 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 75 m²
à 23 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
5 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 300 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
À céder, magnifique local commercial de 40 m² idéalement situé dans un secteur dynamique et recherch
1 100 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 40 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Droit au bail Prado/Castellane
1 800 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 90 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Commerce Location Marseille  22m² 1050€
1 050 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 22 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Cède Droit au Bail Local avec Rooftop et L4
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 260 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local 80m2 Saint-Barnabé rue Montaigne
1 700 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 80 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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En exclusivité et rare Droit au bail secteur Village de Saint-Barnabé Emplacement prisé
1 146 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 2 pièces 87 m²
à 24 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial avec belle visibilité
1 220 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 1 pièces 60 m²
à 26 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Local commercial 86 m²
150 € Pro 2 €/m²
Location Droit au bail Plan-de-Cuques (13) 86 m²
à 26 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Cession droit au bail/ aménagement local béton brut
29 000 € Particulier 264 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 468 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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VENTE Droit au bail 70m2 - Restauration possible
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 36m2
1 170 € Particulier 33 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 36 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 850 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Aix Ouest - Local 74 m² - Loyer 863 € HT - Parking - Bail 2029
863 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 5 pièces 74 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Droit au bail Local 20m2 Aix centre
990 € Particulier 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 58 m² Aix-en-Provence
1 040 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 58 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 130 m²
4 013 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 130 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Local commercial 20 m²
900 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 1 pièces 20 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Cession droit au bail 24m² à Aix-en-Provence
950 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 13 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m²
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Commerce Location Aix-en-Provence  33m² 1513€
1 513 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 33 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 20 m² Aix-en-Provence
600 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 31 m² Aix-en-Provence
2 500 € Pro 81 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 31 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local 75 m² Aix-en-Provence
1 315 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 75 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 30 m² Aix-en-Provence
1 800 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 27 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Commerce Location Allauch  191m² 2300€
2 300 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Allauch (13) 191 m²
à 29 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 85 m²
2 556 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 85 m²
à 29 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
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Local commercial 207 m²
3 105 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 207 m²
à 29 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 29 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Local commercial
2 000 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Marseille (13) 50 m²
à 30 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 35m2
750 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 35 m²
à 32 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Boutique 133 m² LA PENNE SUR HUVEAUNE
1 098 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail La Penne-sur-Huveaune (13) 133 m²
à 32 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
leboncoin
AUBAGNE - NAPOLLON - LOCAL COMMERCIAL DE 74 M² - EXCELLENTE VISIBILITÉ
1 500 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 3 pièces 74 m²
à 35 km de Châteauneuf-les-Martigues
L'Adresse
L'Adresse
Local commercial 1 pièce 85 m²
1 550 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 35 km de Châteauneuf-les-Martigues
iad France
iad France
Local activité 480m2 + 250 droit au bail
2 500 € Particulier 5 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 480 m²
à 35 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Location Commerce Aubagne 13400
905 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Aubagne (13) 29 m²
à 35 km de Châteauneuf-les-Martigues
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vend droit au bail
1 700 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Venelles (13) 160 m²
à 36 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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CDAB commerce 166 m2 centre TRETS 13530
3 435 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Trets (13) 166 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail à 2 pas du port de La Ciotat
25 000 € Pro
Location Droit au bail La Ciotat (13)
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Droit au bail à céder - La Ciotat, centre commercial Ciotat Pa
2 741 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 128 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
bien'ici
bien'ici
Droit au bail 25.000
920 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 39 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Boutique 3 pièces 67 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 3 pièces 67 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
SeLoger
SeLoger
A céder DAB local 70m² La Ciotat Centre
440 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 70 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail - local commercial - la ciotat centre / vieux-port
900 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 50 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local commercial 55 m²
790 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 55 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Droit au bail local rénové 80m² à La Ciotat centre
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 1 pièces 155 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
Cession Pme
Cession Pme
Cession droit au bail Institut de beauté à La ciotat
15 000 € Pro
Location Droit au bail La Ciotat (13) 2 pièces
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
Properstar
Properstar
Cession droit au bail | Local Commercial 75 m² | La Ciotat | Terrasse
1 720 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 2 pièces 75 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
leboncoin
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Local 42 m²
780 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail La Ciotat (13) 42 m²
à 44 km de Châteauneuf-les-Martigues
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Châteauneuf-les-Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 455 habitants (2023)
Santé 351 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 605 équipements BPE

Santé à Châteauneuf-les-Martigues

Source assurance maladie :40 médecins généralistes, 265 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 121 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 105 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 95 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 67 (3,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 48 (2,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Châteauneuf-les-Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :92 commerces, 474 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Châteauneuf-les-Martigues

Qu'est-ce qui rend Châteauneuf-les-Martigues attrayante pour s'y installer ?

Châteauneuf-les-Martigues est une commune agréable située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole marseillaise. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui attire de nombreux habitants. Sa proximité avec les plages de la Côte Bleue et les collines environnantes en fait un lieu idéal pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le marché immobilier à Châteauneuf-les-Martigues est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix sont globalement attractifs par rapport à la proximité des grandes villes comme Marseille. On trouve une diversité de biens, des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes, souvent avec des jardins ou des terrasses. Les tendances montrent une légère augmentation des prix, surtout dans les quartiers les plus recherchés.

Quels services et commodités trouve-t-on à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville propose des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, des médecins généralistes et spécialistes sont disponibles, ainsi qu'une pharmacie. Pour les courses et le shopping, la ville compte plusieurs commerces de proximité, et des centres commerciaux sont facilement accessibles à quelques kilomètres. Les transports en commun permettent de relier la ville aux autres localités alentour, notamment grâce à un réseau de bus.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Châteauneuf-les-Martigues ?

Châteauneuf-les-Martigues se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les personnes actives. Les quartiers plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les zones autour de l'étang de Berre sont également prisées pour leurs paysages et leur cadre naturel.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.