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Tous les droits au bail à louer à Herblay-sur-Seine (95)

Local commercial 3 pièces 70 m²
1 280 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 70 m²
Efficity
Efficity
à céder - droit au bail - garage automobile clé en main
73 500 € Particulier 153 €/m²
Location Droit au bail Taverny (95) 480 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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🏢 cession droit au bail - saint-ouen-l'aumône 📍
999 € Particulier 17 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-l'Aumône (95) 60 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Cave à vins 180 m²
1 400 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Cormeilles-en-Parisis (95) 180 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce 7 pièces 101 m²
80 000 € Pro 792 €/m²
Location Droit au bail Franconville (95) 7 pièces 101 m²
à 5 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
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Cowoorking
937 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Le Plessis-Bouchard (95) 70 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 57 m²
479 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 57 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 74 m²
1 217 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 74 m²
à 6 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 110 m²
1 986 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 110 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
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LOCAL ERMONT
3 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 168 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
bien'ici
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local 104 m² Ermont
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 104 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 64 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
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Local commercial 100 m²
1 735 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Sartrouville (78) 100 m²
à 8 km de Herblay-sur-Seine
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Local commercial 50 m²
1 940 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 50 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
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Boutique 52 m² Saint-Germain-en-Laye
1 511 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 52 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 50 m²
850 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 50 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
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Local commercial 79 m²
1 194 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 79 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
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Local commercial 112 m²
5 000 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 112 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local à louer argenteuil
1 400 € Particulier 52 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 27 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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1 520 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 70 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 257 m²
5 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 257 m²
à 9 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
à 10 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Bail a céder
2 250 € Particulier 46 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 49 m²
à 12 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial Bail à céder ENGHIEN LES BAINS (95)
4 090 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 149 m²
à 12 km de Herblay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Boutique 209 m²
3 750 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Colombes (92) 209 m²
à 12 km de Herblay-sur-Seine
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Boutique 55 m²
1 400 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Chatou (78) 55 m²
à 12 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Bar/Brasserie/Tabac 160 m²
100 000 € Pro 625 €/m²
Location Droit au bail Chatou (78) 2 pièces 160 m²
à 12 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local premium Nanterre, face au consulat d'Algérie
1 900 € Particulier 59 €/m²
Location Droit au bail Nanterre (92) 32 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 240 m²
5 650 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Nanterre (92) 240 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Droit au bail - Local commercial 180 m² - Gennevilliers
882 € Particulier 5 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 180 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce Location Gennevilliers  60m² 1300€
1 300 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Gennevilliers (92) 60 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQUE, LOCAL 118 m² , EMPLACEMENT N°1
31 000 € Pro 263 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-Adam (95) 1 pièces 118 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 160 m²
2 885 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 160 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Emplacement n°1 - 67 rue des bourguignons - 92270 bois-colombes
1 900 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 68 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local 2 pièces 58 m²
1 800 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 2 pièces 58 m²
à 13 km de Herblay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 2 pièces 115 m²
3 750 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 115 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 69 m²
1 520 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 69 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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2 300 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 70 m²
60 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Cède droit au bail 50m² emplacement N°1 à Asnières
1 320 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial, restauration 120 m² ASNIERES SUR SEINE
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 31 m²
1 900 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 31 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 309 m²
8 500 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Courbevoie (92) 309 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 165 m²
85 000 € Pro 515 €/m²
Location Droit au bail Courbevoie (92) 165 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 120 m²
63 000 € Pro 525 €/m²
Location Droit au bail Courbevoie (92) 120 m²
à 14 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 33 m²
1 250 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Montmagny (95) 33 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 46 m²
1 357 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Puteaux (92) 2 pièces 46 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 478 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 60 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 62 m²
2 334 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 62 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
iad France
iad France
Commerce informatique/multimédia 38 m²
35 000 € Pro 921 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 38 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local/bureau Bail à céder RUEIL MALMAISON (92) CENTRE VILLE
65 000 € Pro
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 1 pièces
à 15 km de Herblay-sur-Seine
LeSiteImmo
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Commerce chaussure/cuir 54 m²
26 250 € Pro 486 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 54 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Vente droit au bail 70m² emplacement N°1 à Rueil
2 326 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 70 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 42 m²
1 117 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 42 m²
à 15 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 142 m²
8 417 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 142 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 43 m²
3 750 € Pro 87 €/m²
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 43 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 40 m²
3 600 € Pro 90 €/m²
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 40 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 45 m²
3 000 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 45 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 64 m²
3 490 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 64 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 40 m²
2 300 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 40 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 70 m²
2 800 € Particulier 40 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
PAP
PAP
Local commercial 17 m²
1 100 € Pro 65 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 17 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 71 m²
2 650 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 71 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 70 m²
2 600 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 450 m²
4 069 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 450 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
60 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 90 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce habillement/textile 62 m²
45 000 € Pro 726 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 62 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
Properstar
Properstar
Bureaux 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
Properstar
Properstar
Local commercial 76 m² LEVALLOIS-PERRET
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 76 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Salon de thé 57 m²
58 000 € Pro 1 018 €/m²
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 57 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 32 m²
1 095 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Suresnes (92) 3 pièces 32 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 119 m²
2 823 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 119 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Laboratoire alimentaire équipé 83 m² - Clichy - Bail + matériel
1 500 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 82 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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DROIT au BAIL - LOCAL EMPLACEMENT PREMIUM - 77 M² NEUF - 17 000 VÉHICULES/JOUR - EXTRACTION Ø400 - P
1 699 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Clichy (92) 77 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce divers 163 m²
35 000 € Pro 215 €/m²
Location Droit au bail Marly-le-Roi (78) 163 m²
à 16 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 960 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 45 m²
à 17 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Cession droit au bail - Local 40 m² + cave - Saint-Ouen
1 800 € Particulier 45 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 40 m²
à 17 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 42 m²
2 760 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 17 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Local 42 m² Sarcelles
1 920 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 42 m²
à 17 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial à céder bail 3,6,9 proche des lycée
1 670 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Sarcelles (95) 83 m²
à 17 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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🔧 À CÉDER - GARAGE / LOCAL PROFESSIONNEL DE 385 m² - ACTIVITÉ MÉCANIQUE
2 500 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 385 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 320 m² ST DENIS
13 500 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 320 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce cadeaux/fleurs 156 m²
99 750 € Pro 639 €/m²
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 156 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Boutique 95 m² Paris 17ème
1 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 45 m²
47 250 € Pro 1 050 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 193 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 60 m² PARIS
3 500 € Pro 58 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
leboncoin
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Local restauration rapide 145 m²
1 610 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 145 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
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Boutique 15 m²
677 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
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Commerce habillement/textile 43 m²
30 000 € Pro 698 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
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À céder, droit au bail
1 400 € Particulier 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 18 km de Herblay-sur-Seine
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Cadre de vie

Vivre à Herblay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 779 habitants (2023)
Santé 389 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 854 équipements BPE

Santé à Herblay-sur-Seine

Source assurance maladie :74 médecins généralistes, 296 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Herblay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cormeilles-en-Parisis, La Frette-Montigny, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Montigny-Beauchamp.

Sécurité à Herblay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 159 (5,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 135 (4,2 ‰)
  • Vols de véhicule 93 (2,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Herblay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :178 commerces, 620 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Herblay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Herblay-sur-Seine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Herblay-sur-Seine est une ville située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. La ville offre un bon équilibre entre espaces verts et zones résidentielles, ce qui attire de nombreuses familles et jeunes couples. Sa proximité avec Paris, accessible en environ 30 minutes en train, constitue un atout majeur pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement plus paisible. Enfin, la ville bénéficie d'une vie culturelle active avec des événements réguliers et des infrastructures modernes.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Herblay-sur-Seine pour les résidents ?

Le cadre de vie à Herblay-sur-Seine est particulièrement agréable, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreux espaces verts. Les rives de la Seine offrent des promenades et des activités de plein air. La ville est également engagée dans des initiatives écologiques visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les parcs et jardins publics sont bien entretenus, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les familles. De plus, la communauté locale est active et solidaire, avec une vie associative dynamique et de nombreux événements organisés tout au long de l'année, créant ainsi un véritable sentiment d'appartenance chez les résidents.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne J du Transilien qui relie Paris en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que plusieurs établissements de santé, dont un centre médical et des pharmacies. Côté commerces, le centre-ville propose une diversité de boutiques, et le centre commercial Les Copistes offre également de nombreuses enseignes. Herblay-sur-Seine est également dotée d'équipements sportifs et culturels, ce qui contribue à une qualité de vie appréciable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine possède plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est dynamique et bien desservi par les transports, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers des Bournouviers et du Val de Seine offrent un cadre plus tranquille, avec des maisons individuelles et des espaces verts, appréciés par les familles. Enfin, le quartier des Beauregards est en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers, attirant ainsi les jeunes actifs à la recherche d'une première acquisition.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.