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Tous les droits au bail à louer au Raincy (93)

Local commercial 180 m²
2 700 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 180 m²
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Boutique 2 pièces 180 m²
3 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 2 pièces 180 m²
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93340 LE RAINCY - Cession droit au bail - Emplacement n°1
2 016 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
bien'ici
bien'ici
Local 110 m²
2 016 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
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Local commercial 19 m²
750 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Villemomble (93) 19 m²
à 1 km de Le Raincy
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Local commercial cession droit au bail
800 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Les Pavillons-sous-Bois (93) 30 m²
à 2 km de Le Raincy
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Cession droit au bail local 50m² Clichy sous Bois
4 500 € Pro 90 €/m²
Location Droit au bail Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 50 m²
à 2 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail - 263 m² - Le Perreux-sur-Marne
2 200 € Particulier 8 €/m²
Location Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 263 m²
à 6 km de Le Raincy
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Boutique 27 m²
944 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Romainville (93) 27 m²
à 6 km de Le Raincy
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Local commercial no 1
1 900 € Particulier 32 €/m²
Location Droit au bail Romainville (93) 60 m²
à 6 km de Le Raincy
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Local commercial 125 m²
1 850 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 125 m²
à 6 km de Le Raincy
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Restauration rapide 35 m²
45 000 € Pro 1 286 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 35 m²
à 6 km de Le Raincy
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Cession droit au bail local loft rénové de 200m2
3 000 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 200 m²
à 6 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 140 m²
1 373 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Montreuil (93) 140 m²
à 6 km de Le Raincy
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Boutique a vendre
1 880 € Particulier 47 €/m²
Location Droit au bail Drancy (93) 40 m²
à 6 km de Le Raincy
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Commerce divers 110 m²
47 000 € Pro 427 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 110 m²
à 7 km de Le Raincy
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Boutique 128 m² NOGENT SUR MARNE
40 000 € Pro 313 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 128 m²
à 7 km de Le Raincy
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Garage/Station service 188 m²
60 000 € Pro 319 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 188 m²
à 8 km de Le Raincy
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Boutique 2 pièces 200 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 2 pièces 200 m²
à 8 km de Le Raincy
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Commerce beauté/coiffure 29 m²
20 000 € Pro 690 €/m²
Location Droit au bail Bagnolet (93) 29 m²
à 8 km de Le Raincy
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Local commercial 78 m²
2 000 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 78 m²
à 8 km de Le Raincy
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Boutique 1 pièce 45 m²
2 328 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 1 pièces 45 m²
à 8 km de Le Raincy
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
2 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 45 m²
à 8 km de Le Raincy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 60 m²
à 8 km de Le Raincy
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Local à louer
2 450 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Le Bourget (93) 70 m²
à 8 km de Le Raincy
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Service immobilier 110 m²
2 850 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Pantin (93) 110 m²
à 8 km de Le Raincy
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Fond de commerce local commercial
30 000 € Particulier 545 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 55 m²
à 9 km de Le Raincy
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Local 66 m² Champigny-sur-Marne
1 037 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 66 m²
à 9 km de Le Raincy
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Commerce 2 pièces 132 m²
88 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
à 9 km de Le Raincy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Faible loyer boutique appartement 94500
1 100 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
à 9 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder activité textile uniquement
2 500 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Tremblay-en-France (93) 72 m²
à 9 km de Le Raincy
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Local 33 m² Saint-Mandé
2 050 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Saint-Mandé (94) 33 m²
à 10 km de Le Raincy
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Local commercial 28 m²
1 300 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 10 km de Le Raincy
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Local commercial 24 m²
1 252 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 10 km de Le Raincy
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Commerce habillement/textile 55 m²
30 000 € Pro 545 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 10 km de Le Raincy
leboncoin
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75020 PARIS : CHARONNE / SAINT-BLAISE - 47 M² - VITRINE 7 ML - LOYER MAÎTRISÉ
1 850 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 10 km de Le Raincy
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 47 m²
25 000 € Pro 532 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 10 km de Le Raincy
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Local commercial 36 m²
850 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 10 km de Le Raincy
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Commerce habillement/textile 32 m²
31 500 € Pro 984 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 10 km de Le Raincy
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Cave à vins 73 m²
2 197 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 73 m²
à 10 km de Le Raincy
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EMPLACEMENT N°1 : IDÉAL FLEURISTE - PARIS 20e (Ru
1 900 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 10 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 37 m²
38 325 € Pro 1 036 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 10 km de Le Raincy
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Commerce alimentation 50 m²
63 000 € Pro 1 260 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 10 km de Le Raincy
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Service immobilier 73 m²
2 650 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Aubervilliers (93) 73 m²
à 10 km de Le Raincy
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1 290 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maurice (94) 22 m²
à 10 km de Le Raincy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 60 m² Paris
33 000 € Pro 550 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 10 km de Le Raincy
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Commerce 60 m²
59 000 € Pro 983 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 10 km de Le Raincy
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Local commercial 32 m²
2 010 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 10 km de Le Raincy
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Salon de coiffure
37 000 € Particulier 1 423 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 10 km de Le Raincy
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Boutique 30 m²
910 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 10 km de Le Raincy
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Boutique 100 m²
1 610 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 10 km de Le Raincy
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Boutique 63 m²
1 227 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 10 km de Le Raincy
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DAB boutique 60m² av. de Flandre 75019
2 750 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 10 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
DAB local sur cour salle de sport - 75019 paris
1 170 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 10 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m²
2 676 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 150 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 1 pièce 68 m²
1 900 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 1 pièces 68 m²
à 11 km de Le Raincy
iad France
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Local commercial 90 m²
1 300 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 40 m²
1 800 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 150 m²
7 150 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 150 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 43 m²
2 224 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 58 m²
2 526 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local traiteur 30 m²
19 000 € Pro 633 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 11 km de Le Raincy
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75011 PARIS - FAIDHERBE CHALIGNY - Cession de bail - Espace atypique
4 100 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 134 m²
à 11 km de Le Raincy
bien'ici
bien'ici
à céder - fonds de commerce ou droit au bail - rue pache, paris 11e
15 000 € Particulier 833 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 18 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 53 m²
1 850 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 11 km de Le Raincy
leboncoin
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Local commercial 70 m²
3 643 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Le Raincy
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Boutique 31 m² PARIS
1 700 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 67 m²
1 330 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 11 km de Le Raincy
PAP
PAP
CESSION DROIT AU BAIL - PARIS 11e - BD VOLTAIRE
41 000 € Particulier 612 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 11 km de Le Raincy
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Restauration rapide 146 m²
140 000 € Pro 959 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 146 m²
à 11 km de Le Raincy
leboncoin
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Local commercial 132 m²
1 500 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 132 m²
à 11 km de Le Raincy
SeLoger
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Local commercial 70 m² Paris
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Le Raincy
leboncoin
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75011 PARIS - EMPLACEMENT N° 1, BAIL, LOCAL COMMERCIAL GROS POTENTIEL
1 700 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 50 m²
à 11 km de Le Raincy
bien'ici
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Cave à vins 92 m²
52 000 € Pro 565 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 92 m²
à 11 km de Le Raincy
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 11 km de Le Raincy
Properstar
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Local commercial 25 m²
970 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 11 km de Le Raincy
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Boutique 54 m² PARIS
80 000 € Pro 1 481 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 43 m² PARIS
900 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 11 km de Le Raincy
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Restauration rapide 47 m²
16 000 € Pro 340 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 11 km de Le Raincy
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75011 PARIS - Boutique Informatique / Droit au bail ? 22,34 m² (loyer : 600 /mois)
600 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 11 km de Le Raincy
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Cession DAB boutique 75m² Paris 11eme Popincourt
2 700 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 11 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
1 868 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 11 km de Le Raincy
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2 650 € Pro 66 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 11 km de Le Raincy
BureauxLocaux
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
30 000 € Pro 857 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local 335 m²
3 956 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 335 m²
à 11 km de Le Raincy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 120 m²
1 992 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 117 m²
2 257 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 117 m²
à 11 km de Le Raincy
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Boutique 2 pièces 127 m²
2 785 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 127 m²
à 11 km de Le Raincy
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Boutique 127 m² PARIS
20 000 € Pro 157 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 127 m²
à 11 km de Le Raincy
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Commerce Location Paris  30m² 1100€
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 1 pièce 34 m²
895 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 11 km de Le Raincy
iad France
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Local commercial 230 m²
2 893 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 11 km de Le Raincy
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL D'ACTIVITÉ - PARIS 12€ (NA
2 603 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 395 m²
à 11 km de Le Raincy
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Cession DAB boutique d'angle Paris 12e Bastille
4 500 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 11 km de Le Raincy
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 80 m²
105 000 € Pro 1 313 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 11 km de Le Raincy
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Local commercial 65 m²
1 906 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 12 km de Le Raincy
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Cadre de vie

Vivre à Le Raincy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 735 habitants (2023)
Santé 480 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 630 équipements BPE

Santé à Le Raincy

Source assurance maladie :84 médecins généralistes, 363 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Le Raincy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier.

Sécurité à Le Raincy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 157 (10,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 137 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (8,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 88 (11,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 73 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Raincy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :108 commerces, 483 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Le Raincy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Raincy pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Raincy est une commune résidentielle réputée pour son cadre de vie agréable et son charme architectural. Située à proximité de Paris, elle offre un environnement calme tout en bénéficiant d'une accessibilité rapide à la capitale. Avec une population d'environ 12 964 habitants, Le Raincy se distingue par ses belles avenues bordées d'arbres et ses demeures de style, héritage de son passé bourgeois. La ville est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant proches de leurs activités.

Comment se porte le marché immobilier au Raincy et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier du Raincy est dynamique, attirant à la fois les acheteurs en quête de tranquillité et les investisseurs intéressés par la proximité de Paris. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans la capitale, bien que certains quartiers prestigieux affichent des tarifs plus élevés. Le Raincy propose une variété de biens immobiliers, allant des appartements en immeubles anciens aux maisons individuelles de caractère. Les maisons bourgeoises avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements spacieux dans les quartiers résidentiels. Le marché locatif est également actif, avec une demande constante pour des logements de qualité.

Quels services et commodités sont disponibles au Raincy pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Le Raincy propose une large gamme de services et de commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare RER qui permet de rejoindre Paris rapidement. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, restaurants et cafés, principalement situés dans le centre-ville. En termes d'éducation, Le Raincy dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier à proximité assurent une prise en charge médicale efficace. Les installations sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés du Raincy pour un nouvel arrivant ?

Le Raincy se divise en plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur charme et leur tranquillité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces de proximité et sa proximité avec les services essentiels. Les quartiers proches du parc de la mairie offrent un cadre verdoyant et sont recherchés pour leurs maisons de caractère. La proximité des établissements scolaires et des transports en commun est également un atout majeur pour les familles. Les avenues du Raincy, avec leurs maisons bourgeoises et leur ambiance paisible, attirent particulièrement les acheteurs et locataires en quête de prestige et de tranquillité.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.