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Tous les droits au bail à louer autour de Montfermeil (93) Page 5

Local commercial 79 m²
1 194 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 79 m²
à 24 km de Montfermeil
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Local commercial 112 m²
5 000 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 112 m²
à 24 km de Montfermeil
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Local à louer argenteuil
1 400 € Particulier 52 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 27 m²
à 24 km de Montfermeil
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1 520 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
à 24 km de Montfermeil
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Boutique 70 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 70 m²
à 24 km de Montfermeil
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Boutique 257 m²
5 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Argenteuil (95) 257 m²
à 24 km de Montfermeil
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Local commercial 2 pièces 46 m²
1 357 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Puteaux (92) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Montfermeil
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Local commercial 15 m²
964 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 15 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 140 m²
5 380 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 90 m²
2 050 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 25 km de Montfermeil
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Commerce beauté/coiffure 69 m²
45 000 € Pro 652 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 69 m²
à 25 km de Montfermeil
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Service immobilier 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 83 m²
à 25 km de Montfermeil
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Boutique 40 m²
1 223 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 25 km de Montfermeil
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Commerce 40 m²
30 000 € Pro 750 €/m²
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 1 pièce 110 m²
1 986 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 110 m²
à 25 km de Montfermeil
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LOCAL ERMONT
3 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 168 m²
à 25 km de Montfermeil
bien'ici
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local 104 m² Ermont
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 104 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Ermont (95) 64 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 24 m²
1 300 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Meaux (77) 24 m²
à 25 km de Montfermeil
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Local commercial 115 m²
5 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 26 km de Montfermeil
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CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 26 km de Montfermeil
bien'ici
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Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 26 km de Montfermeil
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Local commercial 3 pièces 32 m²
1 095 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Suresnes (92) 3 pièces 32 m²
à 26 km de Montfermeil
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Commerce divers 180 m²
50 000 € Pro 278 €/m²
Location Droit au bail Châtenay-Malabry (92) 180 m²
à 27 km de Montfermeil
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Local premium Nanterre, face au consulat d'Algérie
1 900 € Particulier 59 €/m²
Location Droit au bail Nanterre (92) 32 m²
à 27 km de Montfermeil
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Boutique 240 m²
5 650 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Nanterre (92) 240 m²
à 27 km de Montfermeil
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Cowoorking
937 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Le Plessis-Bouchard (95) 70 m²
à 27 km de Montfermeil
leboncoin
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Commerce 7 pièces 101 m²
80 000 € Pro 792 €/m²
Location Droit au bail Franconville (95) 7 pièces 101 m²
à 27 km de Montfermeil
LeSiteImmo
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Local commercial 2 pièces 17 m²
800 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cloud (92) 2 pièces 17 m²
à 27 km de Montfermeil
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Commerce divers 210 m²
35 000 € Pro 167 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cloud (92) 210 m²
à 27 km de Montfermeil
leboncoin
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Droit au bail
10 000 € Particulier 100 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cloud (92) 100 m²
à 27 km de Montfermeil
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Boutique 2 pièces 24 m²
770 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Saint-Cloud (92) 2 pièces 24 m²
à 27 km de Montfermeil
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Local librairie, presse, papeterie 143 m²
90 000 € Pro 629 €/m²
Location Droit au bail Sèvres (92) 143 m²
à 28 km de Montfermeil
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Cave à vins 180 m²
1 400 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Cormeilles-en-Parisis (95) 180 m²
à 28 km de Montfermeil
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 478 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 60 m²
à 29 km de Montfermeil
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Local commercial 1 pièce 62 m²
2 334 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 62 m²
à 29 km de Montfermeil
iad France
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Commerce informatique/multimédia 38 m²
35 000 € Pro 921 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 38 m²
à 29 km de Montfermeil
leboncoin
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Local/bureau Bail à céder RUEIL MALMAISON (92) CENTRE VILLE
65 000 € Pro
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 1 pièces
à 29 km de Montfermeil
LeSiteImmo
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Commerce chaussure/cuir 54 m²
26 250 € Pro 486 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 54 m²
à 29 km de Montfermeil
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Vente droit au bail 70m² emplacement N°1 à Rueil
2 326 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 70 m²
à 29 km de Montfermeil
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 42 m²
1 117 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Rueil-Malmaison (92) 42 m²
à 29 km de Montfermeil
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Local commercial 75 m²
1 394 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 75 m²
à 29 km de Montfermeil
iad France
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Local commercial 100 m²
1 735 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Sartrouville (78) 100 m²
à 29 km de Montfermeil
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à céder - droit au bail - garage automobile clé en main
73 500 € Particulier 153 €/m²
Location Droit au bail Taverny (95) 480 m²
à 30 km de Montfermeil
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Boutique 55 m²
1 400 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Chatou (78) 55 m²
à 31 km de Montfermeil
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Bar/Brasserie/Tabac 160 m²
100 000 € Pro 625 €/m²
Location Droit au bail Chatou (78) 2 pièces 160 m²
à 31 km de Montfermeil
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Boutique 57 m²
479 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 57 m²
à 31 km de Montfermeil
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Boutique 74 m²
1 217 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 74 m²
à 31 km de Montfermeil
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Local 60 m²
1 212 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 2 pièces 60 m²
à 32 km de Montfermeil
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Local commercial 3 pièces 70 m²
1 280 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Herblay-sur-Seine (95) 3 pièces 70 m²
à 32 km de Montfermeil
Efficity
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Local commercial 95 m²
1 600 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Chantilly (60) 95 m²
à 33 km de Montfermeil
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Local commercial 36 m²
1 200 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Chantilly (60) 36 m²
à 33 km de Montfermeil
iad France
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Local commercial 121 m² Chantilly
2 850 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Chantilly (60) 121 m²
à 33 km de Montfermeil
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Local commercial 100 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 100 m²
à 34 km de Montfermeil
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Local 557 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
24 370 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 557 m²
à 34 km de Montfermeil
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CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQUE, LOCAL 118 m² , EMPLACEMENT N°1
31 000 € Pro 263 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-Adam (95) 1 pièces 118 m²
à 34 km de Montfermeil
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 50 m²
1 940 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 50 m²
à 34 km de Montfermeil
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Boutique 52 m² Saint-Germain-en-Laye
1 511 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 52 m²
à 34 km de Montfermeil
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GOUVIEUX - CESSION DE BAIL, LOCAL 50 M², TRAITEUR, TOUTES ACTIVITES
350 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Gouvieux (60) 1 pièces 50 m²
à 34 km de Montfermeil
bien'ici
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Local commercial 90 m²
2 000 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 90 m²
à 35 km de Montfermeil
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - LOCAL COMMERCIAL, GRANDE VITRINE
850 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 40 m²
à 35 km de Montfermeil
bien'ici
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Local commercial
2 000 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 80 m²
à 35 km de Montfermeil
leboncoin
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - Cession de bail, local 85 M²
60 000 € Pro 714 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 84 m²
à 35 km de Montfermeil
ParuVendu
ParuVendu
2 545 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 60 m²
à 35 km de Montfermeil
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 84 m²
1 680 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 84 m²
à 35 km de Montfermeil
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- 75 - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - EXCLUSIVI
1 221 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 55 m²
à 35 km de Montfermeil
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 31 m²
1 313 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 31 m²
à 35 km de Montfermeil
SeLoger
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Local commercial 35 m²
1 600 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 35 m²
à 35 km de Montfermeil
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EXCLUSIVITE VERSAILLES - Cession de bail, local 30 M²
860 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Versailles (78) 30 m²
à 35 km de Montfermeil
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce divers 163 m²
35 000 € Pro 215 €/m²
Location Droit au bail Marly-le-Roi (78) 163 m²
à 35 km de Montfermeil
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🏢 cession droit au bail - saint-ouen-l'aumône 📍
999 € Particulier 17 €/m²
Location Droit au bail Saint-Ouen-l'Aumône (95) 60 m²
à 36 km de Montfermeil
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🔥 à saisir - droit au bail - local 400 m²
8 000 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maximin (60) 400 m²
à 38 km de Montfermeil
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Bail commercial céder
1 080 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Creil (60) 73 m²
à 41 km de Montfermeil
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Bail a ceder creil plateau
1 800 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Creil (60) 287 m²
à 41 km de Montfermeil
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Vente de droit au bail - Centre-ville de Creil
1 800 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Creil (60) 120 m²
à 41 km de Montfermeil
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Local commercial 70 m²
1 083 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Creil (60) 70 m²
à 41 km de Montfermeil
iad France
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Commerce habillement/textile 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Location Droit au bail Creil (60) 80 m²
à 41 km de Montfermeil
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LES CLAYES SOUS BOIS - Cession de droit au bail commercial 72 m²
31 000 € Pro 431 €/m²
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 1 pièces 72 m²
à 44 km de Montfermeil
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 72 m²
936 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 1 pièces 72 m²
à 44 km de Montfermeil
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Vend droit au bail
800 € Particulier 8 €/m²
Location Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 100 m²
à 44 km de Montfermeil
leboncoin
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Local restauration
1 350 € Particulier 19 €/m²
Location Droit au bail Juziers (78) 70 m²
à 54 km de Montfermeil
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Local commercial 90 m²
1 450 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Avon (77) 90 m²
à 55 km de Montfermeil
iad France
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Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Fontainebleau (77) 50 m²
à 56 km de Montfermeil
iad France
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Local 59 m²
500 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Garancières (78) 1 pièces 59 m²
à 60 km de Montfermeil
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Bail commercial
650 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Mantes-la-Ville (78) 45 m²
à 63 km de Montfermeil
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Cede bail 3 6 9
1 449 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Mantes-la-Jolie (78) 115 m²
à 65 km de Montfermeil
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Local commercial 3.6.9 bail tts commerce
2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Magnanville (78) 160 m²
à 65 km de Montfermeil
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Bail à ceder
8 000 € Particulier
Location Droit au bail Beauvais (60)
à 70 km de Montfermeil
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Local commercial 65 m²
1 780 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Houdan (78) 1 pièces 65 m²
à 72 km de Montfermeil
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Local commercial 45 m²
1 879 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Houdan (78) 45 m²
à 72 km de Montfermeil
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- 78 - DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 - SECTEUR
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Notre-Dame-de-la-Mer (78) 100 m²
à 78 km de Montfermeil
Cession Pme
Cession Pme
Local 2 pièces 75 m²
675 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Roye (80) 2 pièces 75 m²
à 90 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 91 m2 centre ville les andelys
1 100 € Particulier 12 €/m²
Location Droit au bail Les Andelys (27) 91 m²
à 92 km de Montfermeil
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Bail à céder
650 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Les Andelys (27) 70 m²
à 92 km de Montfermeil
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Boutique 70 m²
2 500 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Chartres (28) 70 m²
à 93 km de Montfermeil
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Montfermeil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montfermeil pour un futur propriétaire ou locataire ?

Montfermeil est une ville située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 24 102 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, avec notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la Maison des Arts. Montfermeil séduit par ses espaces verts, comme le parc Arboretum ou le parc des Coteaux d'Avron, qui invitent à la détente et aux loisirs. Son dynamisme culturel et son projet de renouvellement urbain en font une commune attractive pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement agréable près de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Montfermeil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique, offrant une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, prisées des familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou rénovées. Les prix de l'immobilier à Montfermeil sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la petite couronne parisienne, ce qui attire les jeunes couples et les primo-accédants. Les projets de renouvellement urbain et les améliorations des infrastructures de transport participent également à rendre l'investissement immobilier dans cette ville intéressant et prometteur.

Quels services et commodités sont disponibles à Montfermeil pour les résidents, en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Montfermeil offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 4 du tramway qui la relie à Paris. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours éducatif complet. Les commerces de proximité, ainsi que le marché local, répondent aux besoins courants des habitants. En termes de santé, Montfermeil dispose de plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et du Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil, assurant une couverture médicale adéquate.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Montfermeil pour acheter ou louer un bien ?

Montfermeil est composé de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier des Coteaux-Beauclair est apprécié pour son calme et ses maisons individuelles, tandis que le quartier de Franceville attire pour son ambiance conviviale et ses accès facilités aux transports en commun. La Noue Brossard est en plein développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Les quartiers autour du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Montfermeil propose une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.