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Tous les droits au bail à louer à Obernai (67)

Local commercial 24 m²
747 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Obernai (67) 24 m²
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Local commercial
20 000 € Particulier 121 €/m²
Location Droit au bail Erstein (67) 165 m²
à 15 km de Obernai
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Droit au bail - Local commercial Petite France, Strasbourg
1 050 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 30 m²
à 25 km de Obernai
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Garage automobile atelier
39 000 € Particulier 93 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 420 m²
à 25 km de Obernai
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STRASBOURG HYPERCENTRE - EMPLACEMENT N°1 BIS - CES
1 520 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 67 m²
à 25 km de Obernai
Cession Pme
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Local commercial 45 m²
1 853 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 45 m²
à 25 km de Obernai
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211 offres d'emploi à Obernai
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
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Boutique 70 m²
940 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 70 m²
à 25 km de Obernai
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Local commercial 30 m²
450 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 30 m²
à 25 km de Obernai
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Boutique 1 pièce 80 m²
1 130 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Strasbourg (67) 1 pièces 80 m²
à 25 km de Obernai
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Local commercial 45 m²
918 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Ribeauvillé (68) 45 m²
à 31 km de Obernai
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Cession de bail de local commercial
2 000 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Monswiller (67) 282 m²
à 33 km de Obernai
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RIQUEWIHR - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 55 m² , Emplacement Stratégique
750 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 34 km de Obernai
bien'ici
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Local commercial 60 m²
750 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Riquewihr (68) 1 pièces 60 m²
à 34 km de Obernai
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CESSION DE DROIT AU BAIL
900 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Ingersheim (68) 70 m²
à 42 km de Obernai
bien'ici
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Local commercial 230 m²
2 200 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 230 m²
à 42 km de Obernai
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HYPERCENTRE COLMAR - EMPLACEMENT N°1 - LOCAL COMMERCIAL 105 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LOYER 1 290 HT
1 290 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Colmar (68) 1 pièces 105 m²
à 42 km de Obernai
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 130 m² environ - centre-ville - zone piétonne
1 029 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Haguenau (67) 130 m²
à 49 km de Obernai
leboncoin
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Local commercial 35 m²
995 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 35 m²
à 63 km de Obernai
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Local commercial 58 m²
2 400 € Pro 41 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 58 m²
à 63 km de Obernai
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Local commercial 51 m²
1 362 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Gérardmer (88) 51 m²
à 63 km de Obernai
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Local commercial Rue du Sauvage 300m2
4 550 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Mulhouse (68) 300 m²
à 79 km de Obernai
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Bail à reprendre
660 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Château-Salins (57) 70 m²
à 82 km de Obernai
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Bail commerciale Lagoulette Tunisie
15 000 € Particulier 682 €/m²
Location Droit au bail Charmes (88) 22 m²
à 88 km de Obernai
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Local 60 m² Nancy
1 041 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 60 m²
à 99 km de Obernai
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Droit au bail restauration 67 m² Loyer 1 000/mois C.C Nancy
20 000 € Particulier 299 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 67 m²
à 99 km de Obernai
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Local commercial 95 m²
1 616 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 95 m²
à 99 km de Obernai
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Local 120 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 120 m²
à 99 km de Obernai
bien'ici
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Boutique 63 m²
2 455 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 63 m²
à 99 km de Obernai
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Local 133 m² Nancy
1 959 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nancy (54) 133 m²
à 99 km de Obernai
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Commerce Vente Nancy 18000€
18 000 € Pro
Location Droit au bail Nancy (54)
à 99 km de Obernai
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Bail Commercial / Pas-De-Porte
19 000 € Particulier 264 €/m²
Location Droit au bail Belfort (90) 72 m²
à 101 km de Obernai
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PAS-DE-PORTE - LOCAL COMMERCIAL 40 m² ÉQUIPÉ - MONTIGNY-LÈS-METZ - 32 000
720 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Montigny-lès-Metz (57) 40 m²
à 120 km de Obernai
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Cadre de vie

Vivre à Obernai

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 587 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 478 équipements BPE

Santé à Obernai

Source assurance maladie :70 médecins généralistes, 563 dentistes, 16 sage-femmes.

Transports à Obernai

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gertwiller, Goxwiller, Obernai, Bischoffsheim.

Sécurité à Obernai

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 110 (8,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 43 (3,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 40 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Obernai

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :169 commerces, 261 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Obernai
14 annonces
Location Commerce Bœrsch
1 annonces
Location Commerce Bischoffsheim
1 annonces
Location Commerce Rosheim
1 annonces
Location Commerce Barr
1 annonces
Location Commerce Dorlisheim
1 annonces
Location Commerce Mutzig
1 annonces
Location Commerce Molsheim
2 annonces
Location Commerce Benfeld
5 annonces
Location Commerce Erstein
5 annonces
Location Commerce Entzheim
1 annonces
Location Commerce Geispolsheim
2 annonces
Location Commerce Holtzheim
1 annonces
Location Commerce Marlenheim
1 annonces
Location Commerce Wolfisheim
1 annonces
Location Commerce Illkirch-Graffenstaden
3 annonces
Location Commerce Ostwald
2 annonces
Location Commerce Eckbolsheim
2 annonces
Location Commerce Muttersholtz
1 annonces
Location Commerce Sélestat
21 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Obernai

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Obernai pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Obernai est une charmante petite ville située dans le Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec sa population d'environ 10 472 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. La ville est renommée pour son patrimoine historique bien préservé, avec ses maisons à colombages et ses rues pittoresques. Sa situation géographique, non loin de Strasbourg, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche des grandes villes. Obernai attire également par sa richesse culturelle et ses événements locaux qui dynamisent la vie de ses habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Obernai ?

Le marché immobilier à Obernai est attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre cadre de vie agréable et proximité urbaine. Les prix des logements y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles comme Strasbourg. Le marché propose une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons familiales et les appartements avec terrasse ou jardin. L'immobilier local bénéficie d'une dynamique positive, soutenue par le charme de la ville et la qualité de vie qu'elle offre.

Quels services et commodités sont disponibles à Obernai pour les résidents ?

Obernai dispose d'une large gamme de services et commodités qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les environs. Les résidents bénéficient de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. En termes d'éducation, Obernai compte plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un hôpital à proximité. La ville offre aussi des infrastructures sportives et culturelles pour le divertissement et les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Obernai ?

Obernai offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services, avec des rues animées et un charme historique. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de la Gare, offrent des environnements plus calmes et résidentiels, parfaits pour les familles. Les zones résidentielles autour du Mont National sont prisées pour leur vue panoramique et leur tranquillité. Chaque quartier apporte ses particularités, permettant de choisir selon ses priorités de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.